А основным законодательным актом стал подписанный 4 июля 2017 года Указ Президента Беларуси № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - государственные адресные субсидии, информирует infobank.by.
На что идут субсидии?
Они могут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам - также на погашение части основного долга по таким кредитам.Получателями субсидий являются, в основном:
Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле…
Условиями предоставления такой государственной поддержки будут:
О субсидии – простым языком
В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.
В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 4:
Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны:
Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования (последние годы она падает) будет изменяться и ставка по кредиту!!!
Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.
Размеры помощи
Субсидия на уплату части процентов предоставляется:
Категории граждан | Размер субсидии на уплату части процентов по кредиту |
Вне очереди | |
многодетные семьи | 3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п. |
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС | СР* — 2 п.п. |
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы | СР* — 2 п.п. |
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания | СР* — 2 п.п. |
ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах» | СР* — 2 п.п. |
трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма | СР* — 2 п.п. |
лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов | СР* — 2 п.п. |
граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению | СР* — 2 п.п. |
дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма | СР* + 2 п.п. |
В порядке общей очереди | |
военнослужащие и приравненные к ним лица | СР* — 2 п.п. |
прокурорские работники | СР* — 2 п.п. |
граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья | СР* — 2 п.п. |
граждане, которым назначены стипендии Главы государства | СР* — 2 п.п. |
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда | СР* — 2 п.п. |
судьи | СР* — 2 п.п. |
граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках | СР* — 2 п.п. |
граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области | СР* — 2 п.п. |
молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей | СР* — 2 п.п. |
* СР - ставка рефинансирования
А если говорить совсем уж простым языком, на практике выйдет вот что:
Перечисление субсидии на погашение части процентов будет производиться со следующего месяца после выдачи банком кредита на строительство (реконструкцию) жилья ежемесячно в течение всего срока погашения кредита, установленного кредитным договором.
Право на получение субсидии на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:
При этом субсидия на погашение основного долга установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для детей-сирот – 35%.
Для многодетных семей с 4 и более детьми ежемесячные платежи по кредиту как по уплате процентов, так и основного долга будут полностью субсидироваться из бюджета.
Молодые семьи при рождении детей после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов: 10% - при рождении первого ребенка; 20% - при рождении второго ребенка.
Размер субсидии будет меняться при изменении состава семьи!
Как получить поддержку?
Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.
Субсидии предоставляются на строительство жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Минстройархитектуры.
Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.
Порядок ваших действий
1. Граждан, имеющих право на получение адресной субсидии (субсидий), в порядке очереди будут приглашать в исполком, где им предложат строительство жилья с такой господдержкой
2. Если гражданин соглашается на участие в программе, исполком направляет его на строительство жилья, и гражданин заключает соответствующий договор на строительство
3. После заключения договора на строительство жилья гражданин обращается в исполком с заявлением и соответствующими документами для принятия решения о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности, определит максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию семье
4. С данным решением человек идет в банк для заключения кредитного договора
5. Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком. Исполком на основании сведений, ежемесячно предоставляемых банком, перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту, начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части), субсидию на погашение основного долга по кредиту - начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту
20:19 30.08.2016
С 1 октября в Беларуси вводится система безналичных жилищных субсидий. Она должна смягчить для уязвимых категорий населения последствия повышения цен на услуги ЖКХ.
Указ о внедрении системы был подписан буквально на днях, 29 августа. Сейчас госорганы запускают машину по его реализации, попутно информируя граждан о новых правилах и нюансах.
сайт постарался свести в одну памятку все то, что известно к настоящему моменту.