Наши соотечественники в последнее время начали интересоваться работой и бизнесом в Азиатских странах. Наибольший интерес соотечественников прикован к Малайзии. Уже на протяжении нескольких лет россияне стремятся открыть свой бизнес за рубежом, так как их не устраивают сложившиеся в России условия для ведения бизнеса. В этом статье я расскажу вам о работе и бизнесе в одной из самых развитых азиатских стран Малайзии. На сегодняшний день Малайзия является одной из наиболее развивающихся стран в Юго-Восточном регионе. В этой стране очень востребованы иностранные специалисты. Действительно Малайзия является страной возможностей и приоритетов. Итак, к наиболее прибыльным нишам бизнеса в Малайзии можно отнести экспорт древесины, электроники, бытовой техники и т.д. Также здесь активно процветает туристическая деятельность. Поэтому при открытии бизнеса в Малайзии, прежде всего, следует обратить внимание на эти деятельности. Рестораны, отели, строительные компании, фабрики по производству различных товаров – все эти деятельности тоже востребованы. Конечно, в Малайзии может прижиться любой бизнес. Однако, перед тем как открывать бизнес, следует проанализировать обстановку в стране, например, будет ли ваша продукция или услуги пользоваться спросом или нет. К открытию бизнеса нужно подходить со всей внимательностью и ответственностью. Для ведения бизнеса лучше всего подходит столица страны Куала Лумпур.

Как открыть бизнес в Малайзии?

1. Собрать все необходимые документы;

2. Зарегистрировать местную фирму;

Вот и весь процесс регистрации бизнеса в Малайзии. Теперь давайте поговорим о работе. Сейчас в Интернете можно найти очень много специализированных сайтов, где можно найти вакансии на работу в Малайзии. Я рекомендую доверять исключительно тем сайтам, которые заслужили хорошую репутацию. В этом случае вам нужно пройти регистрацию на этих сайтах, выбрать подходящую вакансию, составить резюме в электронном виде и ждать. Конечно, если у вас есть знакомые в Малайзии, то можно попросить их, чтобы они вам нашли работу. Этот вариант является более эффективным. Учтите, что местные компании берут далеко не всех иностранцев к себе на работу. Вы должны быть хорошим специалистом. Что касается образования, то оно должны быть высшим. Получив работу в Малайзии, вы сможете без проблем получить рабочую визу. Для каждой вакансии резюме советую писать по отдельности. Оно должно быть грамотно оформлено и заинтересовать потенциального работодателя. К сожалению, далеко не все компании берут на работу иностранцев, так как бояться волокиты с визой. Работать нелегально в Малайзии я лично не советую.

В Малайзии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса и жизни. Хорошую 3-х комнатную квартиру здесь можно снять за 300 долларов в месяц. Конечно, цены будут зависеть от того, в каком районе расположено жилье. Что касается местной кухни, то для россиян она специфическая. Все очень острое. Поэтому далеко не всем россиян понравится местная кухня Малайзии. Зарплаты в Малайзии достаточно приличные. Как правило, они зависят от компании и вашего опыта. Конечно, работая первый год в Малайзии, не следует надеться на большую заработную плату. Новичкам здесь примерно платят около 600-700 долларов. А вот хорошая заработная плата в Малайзии начинается от 2100 долларов.

Текст: Екатерина Дранкина

Двухсотметровый пентхаус в лучшем месте Малайзии стоит $100 тыс., здесь есть первый в мире «киберофшор» и всегда лето. Тем не менее российский бизнес представлен в этой удивительной стране пока довольно скудно.

– С приездом! Жарко? Ничего, привыкнете! Хотите борща?

После девятичасового перелета из зимней Москвы в тропический Куала-Лумпур болтовня моего русского встречающего пробивается к сознанию с трудом. Впрочем, борщ – это, кажется, мысль. После испытания полетом добивать организм острейшей малайской кухней не хотелось. Немножко это, конечно, по-американски – с борта самолета да прям в «Макдоналдс», ну да ладно, здоровье дороже «правильного» туризма. И вот уже Кирилл Антипов, совладелец местного туристического агентства, везет меня по пышущим зноем улицам в ресторан «Зима». По дороге Кирилл рассказывает о прелестях миноритарного владения бизнесом в Малайзии.

– Если бы я собственную фирму регистрировал, лицензия обходилась бы мне в два раза дороже, и налоги платил бы 15 %. Но самостоятельно тут бизнесом никто из русских не владеет. Потому что всем бизнесом, за малыми исключениями, должны владеть бумипутра! Этнические малайцы то есть. И все записывают бизнес на бумипутра – кто номинально, выплачивают деньги, кто на сколько договорится. А я вот реально с ними работаю. Да мне бы так никогда самому не устроиться. У нашей компании основной вид деятельности – организация хаджей. За это налогов мы вообще не платим – неплохо, а?

В действительности помимо хаджей компания имеет довольно приличный оборот туристов из России – особенно с ввода прямых рейсов до Куала-Лумпура.

Не успела я позавидовать сладкой доле малайского миноритария, как у него зазвонил телефон, и младшему партнеру пришлось довольно подробно отчитываться перед старшими о том, как он проводит день. «Есть специфика, – смутился Кирилл, закончив разговор. – Вот ведь почти 20 % у меня, а контроль – как над простым наемником». Подумав, Кирилл находит этому возмутительному поведению объяснение: «Колониальная же страна. Унизить европейца – особый смак». С унижением он, впрочем, довольно быстро справился, развлекая меня остаток пути рассказами о собственных попытках добавить драйва в размеренную и лишенную опасностей малайскую жизнь ловлей питонов («далеко ходить не надо – вчера только видел одного в городе!») и океаническими заплывами в стаях акул.

Ресторан «Зима» оказался безлюдным, темным и длинным, сильно кондиционированным помещением, за стойкой которого мерз одинокий индус. Женщина с плаката грозно призывала его к молчанию, прижимая палец к губам: болтун, дескать, находка для шпиона. Прочее убранство ресторана, за исключением портрета Путина в центре композиции и репертуара «Муз-ТВ» в динамике, отсылало к той же эпохе: вывески «СССР», пионерские галстуки, октябрятские значки. Коммерческим успехом не пахло, особенно в туалете.

– А что, вы думаете, здесь можно заниматься бизнесом? – свирепо начал жалобу хозяин заведения, 35-летний Владислав Каверин, сунув мне визитку, на которой почему-то было написано «Ресторан-бистро „Зина“». – А, опечатка, – отмахнулся он от моего недоумения. – Не это главное. Главное, что с малайцами нельзя иметь дела! Они все ленивые, и все у них «на завтра». И думают, что белые – это такие большие кошельки к ним приехали... Коррумпированная страна!

Индус принес борщ, приготовленный поварихой-малайкой. Дальше в течение получаса я слушала, как некогда приехавший в свете определенных сложностей в родной Находке Влад договорился за $2 тыс. арендовать это помещение у дружественного хозяина отеля, малайца, и как новый хозяин отеля, китаец, пытается разорвать с ним отношения, и что суды все не на его стороне, поскольку он иностранец, но он на них управу найдет. Услышав, правда, указание индусу: «Ну-ка тэйк зыс!» – и встретив недоуменный взгляд служащего, я, честно говоря, в этом засомневалась.

Чтобы закрыть кулинарную тему, сообщу, что позже я обнаружила в Малайзии еще два русских ресторана со схожей концепцией: один назывался Dusha, другой, на острове Лангкави – «СССР». Они чувствовали себя получше, чем «Зима», но как будет дальше – не знаю. Хозяйка «СССР», 58-летняя Заби Мусабаева из Бишкека, пугала меня рассказами о буйном ежегодном праздновании 9 Мая, во время которого раздают фронтовые 100 граммов и случаются эксцессы с туристами-немцами. Анна Галеева из Ташкента рассказывала о бизнес-планах по привлечению в ресторан девушек, которые станут провоцировать мужчин покупать им напитки и будут получать за это процент с продаж. И лучше бы, наверное, китаянок – «русский сезон» в Малайзии короток: только новогодние праздники, круглый год можно рассчитывать лишь на китайцев – они (в отличие от малайцев и индусов) всегда готовы попробовать экзотическую кухню, каковой русская для них является. «Коррумпированная страна, – с энтузиазмом подхватывала обвинение Влада Анна. – Можно иметь дело. Нужно только знать с кем». Все русские рестораны записаны на малайцев («тут иначе нельзя, такие правила»), но доли в прибыли номинальные владельцы не имеют, довольствуются скромной зарплатой.

Малайские старожилы из русской диаспоры рассказали мне, что в прошлом было еще несколько попыток открывать русские рестораны, и всегда они развивались по одному сценарию: плохая кухня – попытка сделать ставку на девушек – закрытие. Страна-то все же мусульманская.

Спросите у любого таксиста в Куала-Лумпуре, что он знает о России. Гарантированно услышите следующее: там холодно, там делают самолеты МиГ и Су и учат на врачей. Большая часть информации о российско-малайских экономических отношениях здесь есть. Россия всегда покупала в Малайзии пальмовое масло, каучук и олово (главные источники нынешнего малазийского благоденствия), взамен везла самолеты и вооружение, обучала малазийских студентов в вузах (самая популярная специальность действительно «врач», и врачи с московскими дипломами пользуются в стране безграничным доверием). За последние десять лет картинка сильно усложнилась. Суммы, фигурирующие в официальных отчетах общего товарооборота стран, постоянно растут: за 11 месяцев прошлого года он достиг уже $1,7 млрд (в него даже не попали некоторые виды вооружений), и Малайзия, безусловно, стала крупнейшим торговым партнером России в Юго-Восточной Азии. Но доля госструктур в этих достижениях не так уж и велика: за исключением «Рособоронэкспорта», продающего вооружение, торговлей с Малайзией сегодня занимаются частные компании. Большинство из них не имеет своих представительств в стране, и в половине случаев речь идет о разовых сделках. При этом в одном только Куала-Лумпуре живут около 2 тыс. граждан СНГ, главным образом – студенты, наемные служащие, преподаватели.

– Русские еще толком не знают, как делать бизнес в Малайзии. Потому что есть много предрассудков об этой стране, которые просто необходимо развеять, – говорит Руслан Исрапилов, уроженец чеченского села Автуры, директор и владелец малайских компаний Millewell, Marqueinn и нескольких еще, с общим оборотом несколько десятков миллионов долларов.

Мы сидим в его офисе, внутри стеклянного моста, соединяющего две башни пятизвездочной гостиницы «Аскот». Из окна вид на другие, более знаменитые башни-близнецы «Петронас». Когда Руслан приехал в Малайзию в конце 1999-го, их строительство только закончилось, и малайцы только начали оправляться от потрясения, вызванного тем, что эти башни не стали самыми высокими небоскребами в мире, и только что выработали привычную теперь формулу «зато это самые высокие близнецы».

Из Чечни Руслан уехал еще в 1982-м. Долго жил в Италии, занимался, как он говорит, «брендингом»: «Брали компании, производящие хорошую продукцию, делали для них брендинг, продавали на новых рынках». Потом в Европе стало работать дорого, и партнеры позвали переехать развивать бизнес в Малайзию.

– Я тогда прилетел сюда в первый раз, – говорит Руслан. – Сошел с самолета, добрался до офиса и тут же велел покупать мне билет обратно: показалось, что в такой парилке долго не протяну. Мне друзья сказали: подожди три дня. Если не понравится – уедешь. И я через эти три дня так привык к жаре, что сейчас мне, куда ни поеду, холодно.

Теперь большая часть бизнеса Руслана сосредоточена в Малайзии. Компания Marqueinn специализируется на торговле мебелью, предметами роскоши и одеждой, Universe Expo проводит выставки, Millewell занимается образованием и проводит семинары: недавно, например, помогала организовывать семинар для ученых-русистов под скромным девизом «Русский язык – первый язык общения в космосе».

– Вот, скажем, предрассудки о коррупции. Я знаю русских, которые сидят здесь по пять – семь лет и ни разу не попытались зайти в министерство, которое их делами ведает. Дела делают через таких... О них серьезные люди и слыхом не слыхивали! Лень потому что. Им сказали когда-то, что коррупция, они поверили, и так с этим и живут. Мы вот просто идем, куда нам нужно, никому взяток не платим и все решаем. Суды честно работают. И никаких спящих малайцев при этом в моем бизнесе нет! Все акции до одной мне принадлежат и моим реальным партнерам.

С этим вопросом – о спящих малайцах, честно говоря, я так и не разобралась вполне. Торгпред России в Малайзии Сергей Россомахов лично показывал мне справку об ограничениях для иностранных инвесторов и капиталовложений в Малайзии, согласно которой в большинстве отраслей такие ограничения есть, и довольно серьезные. Сам торгпред, тем не менее, сообщил, что некоторым компаниям «удается» эти ограничения обходить. Наверное, правда о пути на малайский рынок лежала где-то посередине между версией малого бизнеса и среднего.

– Видите ли, до Малайзии я вел бизнес в Индонезии, – мягким голосом бывалого мидовца рассказывает владелец компании «Геоспектрум» Михаил Курицын. – Того, что называется red tapes – бюрократии, коррупции, в Индонезии на порядок больше, чем в Малайзии. В Сингапуре – да, не на порядок, но в несколько раз меньше. Но если сравнивать с Россией, то наше отечество перевесит на десять порядков. Так что россиянам ли жаловаться?

Михаил Курицын, во всяком случае, не жалуется. Его компания – одна из крупнейших покупателей плантационных товаров в Малайзии и поставщик товаров российских: ее оборот приближается к $100 млн в год. Помимо торгового представительства в Малайзии зарегистрировано еще несколько ее «дочек», занимающихся различными видами венчурного бизнеса.

Выпускник ИСАА и бывший сотрудник российского посольства в Индонезии, Михаил Курицын создал компанию «Геоспектрум» в 1989 году. Первым проектом компании стало возвращение долга Индонезии перед СССР на $600 млн. Вернув долги, Курицын развернул масштабную торговую деятельность, которая, впрочем, закончилась после кризиса 1998 года и падения режима Сухарто. «Геоспектрум» оказался перед выбором, в какой из стран Юго-Восточной Азии лучше обосноваться, – благо представление о странах было достаточно подробное.

– Честно говоря, первоначально я ориентировался на Сингапур, который, как известно, для бизнеса предоставляет самые комфортные условия в мире, – говорит Курицын. – Но в результате остановился на Малайзии. Реально, если определиться со своим местом в бизнесе, можно иметь здесь качество жизни Сингапура – вот ведь до него рукой подать, четыре часа на машине! – но за треть цены. И доходы соответствующего бизнеса тоже ведь могут превосходить сингапурские втрое...

Определиться со своим местом в бизнесе, как известно, самое трудное. Для «Геоспектрума» по сравнению с Индонезией времен Сухарто новая страна представлялась более сложной для работы в связи с отсутствием единого центра силы. В Индонезии было просто: если ты не ассоциирован с режимом Сухарто, делать тебе здесь нечего. Здесь же все было намного сложнее. Есть три этнических центра силы – малайцы, китайцы, индусы, – и у каждого своя епархия. Условно говоря, в госструктурах превалируют малайцы, но бизнес держится на китайцах. Есть силовые, достаточно влиятельные ведомства, которые также не представляют единого центра. И так далее. Ситуация выглядела более демократичной, но и более сложной.

«Геоспектрум» пошел по традиционному пути крупных компаний – партнерство с местными госструктурами.

– Малайзия – страна гигантского перенакопления капитала, – говорит Михаил Курицын. – Это чувствуется, верно?

Что верно, то верно. Одна из малайзийских «дочек» «Геоспектрума» (ее миноритарный акционер – Национальный фонд высоких технологий Малайзии) находится в первом на планете Земля кибергороде Киберджайе – городе-спутнике новой административной столицы Малайзии, Петроджайи. Поверить в то, что два этих удивительных города с гигантским хабом, моментально превратившим Малайзию из аграрной страны в высокотехнологичную, были построены за десятки миллиардов долларов и за какие-то пять лет, почти невозможно.

– Посмотрите, что происходит, – продолжает Курицын. – Вот мы работаем с компанией Muhibbah, которая производит самые мощные и самые быстрые в мире краны – Favelle Favko и Croll. Мы занимаемся их поставками в Россию, «Москву-Сити» ими строят, например. Краны производят по всему миру, а собственник компании – семья малайзийских китайцев. То есть малайзийцы рвутся к международной экспансии. Но осуществлять ее самостоятельно они не всегда готовы – экономика молодая, не все компании уверены в своей конкурентоспособности. Для международного бизнеса, в том числе и российского, такая ситуация очень перспективна.

Киберджайю Михаил Курицын уверенно называет «дешевой Силиконовой долиной», где есть смысл столбить место всякому, кто хочет быть вовлеченным в будущем в отрасль высоких технологий. В настоящем же присутствие здесь также приятно: компании, зарегистрированные в Киберджайе, подпадают под многомиллиардную госпрограмму строительства Мультимедийного суперкоридора и освобождаются на три года от любых налогов, а потом еще на четыре года от налога на прибыль.

– К сожалению, российским компаниям пока это не всегда удается. На моей памяти несколько россиян пытались пробиться сюда со своими разработками – с технологиями солнечных батарей, защиты данных, опреснения воды, еще чем-то... Но в основном они рассчитывали сделать и продать, а это здесь не нужно, от российских партнеров здесь ждут большей самостоятельности.

На острове Лангкави, прямо за рестораном «СССР» в Харбор-парке, – удивительной красоты марина. Говорят, с десяток яхт принадлежит россиянам. Как водится, божатся, что одна или две – Абрамовичу. Вроде как, прилетая каждый год на выставку LIMA, крупнейшую в деле авиационного и морского вооружения, наши селебритиз пользуются теми яхтами, которые стоят здесь круглый год на приколе. Что называется, за это не поручусь. Зато имела удовольствие осмотреть 200-метровый пентхаус в чудесном месте, контракт на покупку которого уже был подписан в рамках программы для иностранцев «Малайзия – второй дом». Пересчитывала ринггиты в привычные доллары несколько раз – все равно получалось $100 тыс.

– Конечно, Восток – это всегда сложно для европейца, – говорит Михаил Курицын. – Я думаю, это единственная причина, по которой российский бизнес пока еще не очень масштабно представлен в Малайзии. Но, думаю, мы освоимся.

С недавних пор популярностью среди предпринимателей пользуются страны азиатской части Евразии, в особенности Малайзия. Выделены направления, в которых наиболее эффективно вести предпринимательскую деятельность. Большая часть инвестируемых средств вкладывается в туристическую отрасль, экспорт техники и продуктов переработки древесины.

Формы бизнеса в Малайзии

Для осуществления бизнеса здесь предусмотрен ряд законопроектов, определяющих порядок совершения коммерческой или некоммерческой деятельности на территории страны, а также этапы и требования к регистрируемой новой компании.

Вести коммерческую деятельность разрешено и в пределах Лабуана, поскольку данная территория входит в состав Малазийского государства. Корпоративное законодательство допускает оформление в обозначенных границах оффшорного предприятия и оффшорного участия с ответственностью, ограниченной уставом фирмы. Такой подход вызывает интерес практического характера для иностранных вкладчиков, предпочитающих вести дела на азиатских землях.

Чтобы не вводить иностранных инвесторов и местных предпринимателей в заблуждение, на законодательном уровне определены четыре основные организационно-правовые формы частных предприятий:

PCLS . Компания закрытого типа с ответственностью, ограниченной законодательством. Должна обладать следующими характеристиками для получения разрешения на регистрацию:

• Учредительный фонд не менее 2 ринггитов, занесенных на временный счет в выбранном банке.
• Количество учредителей фирмы не более 50 человек. Допускается быть владельцами ценных бумаг физическим и юридическим лицам, обладающим или не обладающим малазийским гражданством.
• Передача ценных бумаг третьим лицам осуществляется только после получения разрешения на общем собрании всех участников.
• Когда фирма образована физическими лицами, количество которых не более 20 человек, тогда она получает льготы.
• Учредители обладают правом кредитования директоров и сторонних предприятий по собственному усмотрению и интересам.
• Компаниям не требуется сдавать балансовую отчетность в стране.

PUC . Предприятие закрытого типа с ответственностью, не ограниченной долговыми и другими обязательствами. Преимущественно обладает следующими параметрами для оформления регистрации:

• Уставной капитал не ниже 2 ринггитов и хранится на временном банковском счету до получения разрешения.
• Владельцами ценных бумаг предприятия могут быть до 50 людей, заинтересованных в открытии данной формы бизнеса. Учредители – это физические лица или организации, входящими в гражданство Малайзии или другого иностранного государства.
• Чтобы передать собственные акции учредителю необходимо собрать совет акционеров, которые будут согласны на переход ценных бумаг третьим лицам.
• Когда число владельцев акций не выше 20 человек и все они являются физическими лицами, то допускается получение привилегированного статуса, предприятие полностью освобождают от налогового бремени.
• Руководителем или директором предприятия обязательно должен быть человек, проживающий на территории страны долгое время.
• Учредители могут вступать в кредитные обязательства с директорами или иными компаниями, представляющими интерес для развития бизнеса.

CLG . Фирма закрытого типа с ответственностью, ограничиваемой только теми средствами, на которые было дано согласие. Обладает следующими требованиями для осуществления предпринимательской деятельности:

• Капитал, который учредители помещают на временно созданный банковский счет, должен быть не менее 2 ринггитов.
• Физические или юридические лица, участвующие в создании новой организации не должны превышать количества в 50 членов. Акционерами могут стать люди, обладающие гражданством другой страны, либо граждане Малайзии.
• Ценные бумаги не могут быть переданы третьим лицам в обход совета акционеров.
• Льготы могут получить предприятия, созданные физическими лицами, количество которых не превышает 20 человек.
• Чтобы поддержать директора предприятия или другие организации для решения собственных интересов можно выдавать кредиты.
• Компаниям нет необходимости подавать балансовую отчетность о собственной деятельности.

PCLS . Предприятие открытого типа с ограниченной ответственностью. Обладают наиболее либеральными условиями и базируются на основе следующих требований:

• Есть возможность проходить регистрацию на бирже.
• Предоставляется разрешение на свободную передачу собственных ценных бумаг третьим лицам.
• Нет ограничения по максимальному числу акционеров.
• Минимальная сумма, необходимая для открытия нового бизнеса – 20 000 000 ринггитов.
• Все средства должны быть на временном банковском счету на период регистрирования компании.
• При желании получить доступ к бирже необходимым требованием является создание независимого совета аудиторов, задача которого выставлять отчеты для регистратора фирмы в стране.

Размер государственной пошлины определяется величиной вложенных денег. Данная пошлина варьируется от 1 тыс. ринггитов за капитал, не превышающий 100 000 ринггитов, до 70 тыс. ринггитов за капитал выше 100 млн ринггитов.

Как открыть бизнес в Малайзии

Чтобы решить вопрос о том, как открыть бизнес в этой стране, необходимо знать тонкости местного законодательства.

С недавних пор директором может стать и иностранной лицо, обладающее фактическим адресом проживания на территории государства в течение длительного периода. Данную проблему можно запросто решить, если составить грамотный договор аренды сроком на три года в стране на имя директора.

При этом важное условие, что управляющим может быть человек старше 18 лет и без судимостей в период последней пятилетки. Правда, для предоставления некоторых видов услуг, таких как торговля или туризм, требуется лицензионное разрешение.

Вот перечень документов, которые необходимо собрать и представить в комиссию по компаниям:

• Документально подтвержденные данные обо всех учредителях и копии загранпаспортов.
• Если учредитель – юридическое лицо, то следует позаботиться о наличии уставных документов.
• Наименование фирмы или организации.

Регистрационные процедуры поделены условно на три основных ступени:

• Надо заполнить предоставленную форму заявления 13А и передать ее в Комиссию по компаниям. Они дают разрешение на использование наименования.
• Оформить документы для регистрирования. Данным вопросом занимается секретариат Комиссии.
• Служба одного окна принимает документы и проверяет их на ликвидность. Положительное решение о записи получают учредители в случае отсутствия каких-либо нарушений. Затем можно приступать к коммерческой деятельности на землях страны.

Стоимость оформления варьируется в пределах от 100 до 3000 ринггитов.

Бизнес в Малайзии для иностранцев и русских

Организованное предприятие должно быть укомплектовано двумя директорами, секретарем и юридическим адресом в офисном помещении. В случае директоров закон предусматривает вступления в должность гражданина или иностранного лица. Секретарем в обязательном порядке должен быть гражданин. Доступ к ежегодным отчетам директоров открыт для свободного просмотра.

Каждый год необходимо созывать полные собрания акционеров. Личное присутствие при контроле за бизнесом для иностранцев необязательно, конференция может осуществляться посредством телекоммуникационных устройств либо через доверенных представителей. Дата проведения совещания назначается в девятимесячный период после сдачи ежегодного отчета бухгалтерии. Подача отчета осуществляется в административный корпус в тридцатидневный срок после каждого завершенного календарного года.

Создание оффшорных компаний

Иностранцам дается возможность создавать оффшорные предприятия на острове Лабуан. Такие компании облагаются налогами в упрощенном режиме.

Лицензия не требуется при ведении любого вида деятельности кроме банковской, лизинговой, страховой, фондовой, управленческой.

Запрещается коммерческая деятельность в судоходной сфере.

Минимальный размер уставного фонда оффшора не превышает 10 000 ДОЛЛ США. Полное или частичное погашение капитала необязательно к моменту регистрации.

Оффшорам требуется один акционер, директор и секретарь, юридический адрес для развернутого офиса. Предоставляемая ежегодная отчётность открыта для свободного доступа всем желающим.

Основным требованием к секретарю является подтверждение его гражданства в стране, либо существование ВНЖ. К директору такие ограничения не применяются.

Создание оффшорных партнерств в Лабуане базируется не менее чем на двух людях. Максимальное число партнёров ограничивается 20 людьми. Одного из партнеров назначают генеральным для несения неограниченной ответственности от деятельности предприятия. Партнерства подразумевают наличие людей, объединенных общими целями и профессиональными интересами.

Чтобы организовать партнерство между юристами, бухгалтерами или аудиторами требуется получить лицензионное разрешение на оказание услуг в данных сферах деятельности.

Говоря о налогообложении в Лабуане следует подразделять предприятия на коммерческие и некоммерческие. Для некоммерческих компаний налоговое бремя отменено. В отношении фирм, занимающихся смешанной деятельностью, принимается решение о взимании полноценного налога.

Как купить бизнес в Малайзии

Вопросы приобретения готового дела решаются в кратчайшие сроки и без лишних денежных и временных потерь. Главное своевременно обратиться за помощью к англоговорящим малазийцам, профессионально занимающимся оформлением документов. Это связано с тем, что мельчайшие ошибки в предоставленном комплекте бумаг могут стать причиной крупных неприятностей.

Процедура открытия нового бизнеса ничем не отличается от покупки готового. Единственное о чем стоит позаботиться – это о смене юридического лица, то есть придется заново переоформлять все документы на нового владельца.

Готовый бизнес имеет массу преимуществ:

• Предприятие давно обладает собственным потоком клиентской базы, которую необходимо лишь пополнять и контролировать.
• Отсутствует необходимость продумывать собственный бизнес-план с нуля, существующие отчеты подскажут какие стороны бизнеса необходимо усилить.
• Не требуется набирать новый персонал, сотрудники обладают опытом в данном деле.
• Проще прогнозировать тенденцию развития бизнеса без дополнительных затрат.

Наибольшей популярностью в малазийском регионе пользуются сферы обслуживания туристов, фермерское хозяйство и разработки, ведения веб-сайтов.

Отличными ресурсами с подборками готовых бизнес-проектов являются businessesforsale.com

В любом случае понадобится помощь профессионального бизнес-аналитика, который составит прогноз готового предприятия. Такой подход требуется, чтобы исключить или минимизировать возможные риски и потери при работе в данном регионе.

Иностранным предпринимателям в соответствии с законодательством разрешено обладать 100% количеством акций в следующих сферах:

• Обрабатывающая промышленность вне зависимости от того является фирма новой или реструктурированной, расширенной или диверсифицированной с учетом того, что компания заключила лицензионное соглашение с агентством по развитию инвестиционных вложений.
• Поставки продукции в центрах дистрибьюторов регионов, штаб-квартирах и межконтинентальных центрах.
• Научно-исследовательские проекты.

Плюсами открытой экономики для предпринимателей является и то, что обеспечивается свободное конвертирование национальной валюты в международную и обратно, а также поддержание двустороннего валютного потока.

Налоги для юридических лиц в Малайзии

Наличие корпоративного налога для юридических лиц обязывает владельцев предприятий – резидентов Малайзии следовать установленной ставке 24%. Иные взыскания установлены для компаний с акционерным фондом равным 2,5 млн ринггитам и менее. Главным условием является принадлежность более 50% главной фирме, расчеты ведутся с начала оценочного года. Рубежом между ставками 19 и 24% являются 500 тыс. ринггитов.

Налоговые расчеты проводят за 30 суток до окончания оценочного года. Каждый месяц осуществляются взносы на базе расчёта налога, определенного для уплаты. Отчеты подаются не позднее 7 месяца с момента после завершения отчетного срока.

Хорошая новость

Нерезиденты страны не обязаны выплачивать налог по дивидендам.

Пошлинные сборы для нерезидентов подлежат обложению налогом в размере установленной ставки – 10%. Исключением может стать наличие международного соглашения во избежание двойного обложения налогами.

Нерезиденты обязаны уплачивать налог по ставке 15% за начисляемые проценты.

Стандартный налог на добавленную стоимость существует в стране с 1 апреля 2015 года. Обязательным требованием при регистрации для уплаты НДС является оборот свыше 500 тыс. ринггитов. Стандартная ставка НДС установлена в размере 6% и распространена как на физические, так и на юридические лица.

К налоговым службам страны относятся Управление по внутренним доходам и таможня.

Для контроля над деятельностью предприятия существуют две формы аудита:

• Заочная проверка проводится на территории органа управления доходами страны.
• Очная проверка осуществляется непосредственно на землях предпринимателя.

Первым этапом для налоговой проверки становится оповещение предпринимателя в письменной форме. Данные указываемые в письме включают информацию, подлежащую проверке, период оценки и инициалы инспекторов, которые будут ее осуществлять.

Далее производится аудит представленной документации. Органы проверки отчитываются по итогам проведения аудита в письменной форме с предоставлением полных данных и возможных поправках, которые следует учитывать при исправлении возникших недочетов.

Налогоплательщик обладает правом на обжалование результатов проверки. Если все разногласия устранены, то поступает уведомительное письмо с дополнительным налогом. Проверка осуществляется в период до 3 месяцев, в случае возникновения особых обстоятельств этот срок может быть продлен. Плательщик налогов вправе подать апелляцию по принятому налоговому заключению в срок не позднее 30 дней после получения уведомительного письма.

Налоги для физических лиц в Малайзии

Индивидуальный налог по доходам имеет максимальную ставку в 25% и взимается с лиц, чей налогооблагаемый доход превышает сумму 400 тыс. ринггитов. С 2016 года установлена новая ставка налога 28% на индивидуальные доходы, превышающие 1 млн ринггитов.

Поскольку система социального обеспечения отсутствует, то работодатели и сотрудники должны своевременно позаботиться об обязательных отчислениях в Фонд обеспечения сотрудников. Более того, для работников, чья заработная плата ниже 3 тыс. ринггитов, предусмотрены взносы каждый месяц в службу социального страхования, чтобы обезопасить их в случае возникновения производственной травмы.

Для организации бизнеса требуется знание английского языка и законодательства, иначе появляется необходимость прибегать к услугам профессиональных юристов, бухгалтеров и нотариусов.

• Когда речь идет о соблюдении законов не следует этим пренебрегать, поскольку местные силовые подразделения бдительно следят за соблюдением конституционных норм. Любое нарушение вне зависимости связано ли оно с финансовыми махинациями или житейскими будет строго преследоваться по закону.

Затрагивая банковскую систему, следует учитывать прозрачное ведение дел и высокие ставки по налогам, ведь предполагается, что для ведения бизнеса надо обладать солидным капиталом.

Малайзия принадлежит к числу самых развивающихся государств азиатского региона, древние традиции и достопримечательности прекрасно соседствуют с современной развитой инфраструктурой. Главный город – это огромный мегаполис Куала-Лумпур, где расположена такая мировая достопримечательность как башни Петронас. А для поклонников шопинга посещение рекомендовано в августе-сентябре, когда проходит карнавал распродаж с большими дисконтами на все товары. Уникальный природный ландшафт, богатое историческое наследие наравне с высоким экономическим развитием способствуют тому, что многие путешественники после отдыха принимают решение переехать сюда на постоянное место жительства. Благодаря содействию местных властей, эмиграция наших соотечественников в Малайзию проходит без особых проблем. Переехать сюда на ПМЖ из России, как и в любое другое место, можно, используя несколько способов.

Куала-Лумпур

Безусловно, самым популярным способом переезда на ПМЖ в любую страну считается получение рабочей визы. Это азиатское государство испытывает недостаток квалифицированных кадров, отчего малайцы привлекают к себе иностранных граждан. Проблем с получением заветного документа не возникнет, если вы специалист в каком-либо деле, опыт работы в котором составляет не менее двух лет.

Также важно наличие высшего образования и знание английского языка. К числу самых востребованных малазийских профессий относятся:

• учителя средних школ и преподаватели в ВУЗах. Интересный факт – в средней школе обязательным предметом была введена разработка дизайна для болидов «Формулы-1»;
• врачи различных категорий и специализаций;
• инженеры, разработчики и программисты. Для привлечения IT-специалистов действует интересная государственная программа, по которой предоставляется проживание в специально построенном для этих целей Кибер-городке. На данный момент там обосновалось уже более 40 тысяч разных национальностей.
• работники туристической сферы, так как развитие туризма с каждым годом набирает все большие обороты и силами собственных специалистов малазийцам не справится.

Ещё одним важным требованием для получения разрешения является возраст. Гражданину не должно быть менее 27 лет. Выдается оно на срок от трёх до пяти лет. Важное замечание — при смене работодателя визу также необходимо сменить, так как она становится недействительной.

При прохождении собеседований в малазийских компаниях необходимо подготовить несколько документов:

• диплом об окончании высшего учебного заведения;
• рекомендательное письмо с предыдущего места работы.

Эти документы должны быть переведены на английский язык, а их перевод заверен нотариальной подписью.

Если же какое-либо из требований не соблюдено, и получить рабочий документ не представляется возможным, то можно получить студенческую визу. Начать трудовую деятельность или найти дополнительный заработок параллельно с обучением труда не составит. Белокожие сотрудники востребованы в тех местах, где заведению необходима статусность – отели, рестораны, спа-центры, фитнес-клубы. В основном, они приглашаются на ресепшен, для непосредственной встречи посетителей. Также можно поместить резюме на русском форуме экспатов. Шансов получить должность будет больше, если в резюме будет указано, что вопрос с разрешением уже решен. Здесь с легкостью можно пойти трудиться гидом, особенно в горячий туристический сезон. На русском форуме также можно найти единомышленников для бизнеса, просто друзей для общения, множество фото и видео от тех, кто уже переехал.

Тут действует иммиграционная программа под названием «Малайзия – мой второй дом». Эта программа более интересна для граждан пенсионного возраста. Краткие условия: на банковском счету необходимо разместить сумму в размере 50 либо 100 тысяч долларов в зависимости от социального положения гражданина. В таком случае виза выдается на 10 лет и если гражданин – пенсионер, то ему не нужно выходить на работу.

Кроме эмигрантов из России, здесь востребованы также специалисты различных областей из Украины. Документальные и возрастные требования для украинцев аналогичны.

Проживание

Её уже давно нельзя охарактеризовать как страну третьего мира, она находится в постоянном развитии и движении, как экономическом, так и культурном. Это хорошее традиционное общество с сильно развитыми семейными ценностями. Поэтому эмиграция в Малайзию – это, конечно, не легкое, но и не такое уж трудное дело. Главное, подготовиться к переезду по всем направлениям и взвесить все плюсы и минусы такого перемещения.

Если визовый/рабочий вопрос уже решены, то следующим острым вопросом встает проживание. Уровень оплаты труда здесь приравнен к Москве, но цены на жилье здесь существенно, на 60% ниже московских. Средняя ставка по ипотеке в Москве достигает 14%, здесь она равна 4,5%. То есть, при правильно выбранной сфере деятельности с хорошим уровнем заработной платы обзавестись жильем в этой стране гораздо проще и быстрее, чем в российской столице. Цены на аренду квартиры также существенно ниже столичных.

Тут можно найти супермаркеты любого уровня, но дешевле приобретать продукты питания на местных рынках. Стоимость молочных продуктов, сигарет и алкоголя на порядок выше российских, но фрукты, овощи и питание в ресторане значительно дешевле. За интернет придется заплатить в три, а то и в 4 раза дороже, чем в России, но продукция компании «Apple» — самая дешевая в мире. Это связано с тем, что здесь мировой центр по сбору техники и электроники.

Медицинские услуги отличаются разнообразием и разбросом цен, здесь множество как государственных, так и частных клиник. Страховой полис тут недорогой, а при форс-мажорных обстоятельствах он значительно сэкономит денежные средства на лечение. Развитый медицинский туризм не уступает по качеству предоставляемых услуг американскому и европейскому, но зато значительно дешевле по стоимости.

Открытие бизнеса

Одним из способов переезда является развитие собственного бизнеса. Русские в Малайзии одним из направлений своего дела могут выбрать организацию работы магазинов российских продуктов – их в стране до сих пор нет.

Преимущественными бизнес-направлениями на территории государства являются:

• развитие туризма;
• IT-технологии;
• продажа и экспорт техники и электроники;
• экспорт каучука, древесины, пальмового масла.

Самой популярной формой бизнеса, открываемого эмигрантами, является общество с ограниченной ответственностью. Уставной капитал, обязательный для открытия собственного дела, должен быть не менее 11 миллионов долларов. У такой компании должно быть два директора, одним из которых до недавнего времени должен был являться малаец. Сейчас разрешено, чтобы это был гражданин любой другой страны, но проживающий и прописанный в малазийском государстве. Однако выбрать малайца в качестве второго директора будет правильным решением. В таком случае требования по выплаченному капиталу будут ниже, да и решать организационные вопросы с местными властями коренному жителю гораздо проще, чем иностранцу.

Подводя итог, можно сделать вывод, что это развивающаяся страна с множеством перспектив, отзывы иммигрантов из России являются в своем большинстве только положительными. Самое главное – это тщательно взвесить свои возможности, по максимуму предугадать возможные трудности и решить документальные вопросы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Экономическое чудо

Малайзию по праву называют экономическим чудом Юго-Восточной Азии. Трудно поверить, но эта страна превратилась в индустриально-аграрную из аграрно-индустриальной всего за 15 лет. Экономика Малайзии в 2014-2015 годах была одной из самых конкурентоспособных, занимая 6-е место в Азии и 20-в мире, находясь выше, чем такие страны, как Австралия, Франция и Южная Корея. В 2014 году экономика Малайзии выросла на 6%, показывая второй самый высокий прирост в АСЕАН и уступая лишь Филиппинам, где показатель - 6,1%. ВВП ППС Малайзии в 2014 году составил $746,821, третий по величине в АСЕАН,и 28-й по величине в мире, уступая более густонаселенной Индонезии и Таиланду.

В июле 1981 года после отставки Хуссейна Бин Онна по состоянию здоровья пост премьер-министра занял Дато Сери Махатхир Мохаммад (годы правления 1981-2003). С правлением Махатхира Мохаммада связана модернизация малайзийского общества. Правительство взяло курс на укрепление порядка в области производства и общественной жизни, повышение эффективности административного аппарата, усиление борьбы с коррупцией.

В годы правления Махатхира Мохаммада к сохраняющим свое значение традиционным статьям малайзийского экспорта, каучуку и пальмовому маслу, добавились такие важные, как нефть и природный газ. Впоследствии в этот список вошли и другие индустриальные производства.

Экономический рост сопровождался сокращением доли населения, находящегося ниже черты бедности с 20,7 до 17,1%, в 2002 году — 8%, а в 2007 году — 4,5%. Этих результатов Малайзия добилась благодаря ориентации на выпуск экспортной продукции, доход от которой в 2002 году составил 95,2 млрд. долларов.

Интересен тот факт, что бывший премьер-министр на конференции мусульманских стран подчеркнул, что Малайзия развивалась не по советам иностранных советников, а действовала совершенно иным и местами противоположным образом. Иностранцы советовали сохранить Малайзию как экспортера дешевого сырья, а Малайзия индустриализовалась. Иностранцы предупреждали против начинаний в области социальной справедливости, а Малайзия осуществляет новую экономическую политику, которая гармонизировала общество и предотвратила трения между этническими и религиозными группами. Иностранцы советовали не начинать развитие автомобильной промышленности, а Малайзия это сделала и достигла заметных успехов. Иностранцы советовали не начинать большие проекты инфраструктуры, а руководители Малайзии мыслили большими категориями — большие проекты дают большой экономический эффект. 840-километровая автомагистраль с севера на юг, Пинангский мост, телебашня в Куала-Лумпуре, международный куала-лумпурский аэропорт, рассчитанный на обслуживание 25 миллионов пассажиров ежегодно (этот объем будет достаточен и в следующем веке), и другие проекты основной инфраструктуры.

Основные этапы развития

Для увеличения объёмов производства, валового национального продукта и подъёма экономики Малайзии в целом к производству были привлечены такие ведущие фирмы, как SONY, PANASONIC и многие другие компании, которым для большей заинтересованности были предоставлены налоговые льготы вплоть до освобождения от налогообложения в течение первых 10-15 лет производства. Благодаря этим льготам всё больше мировых корпораций открывали и продолжают открывать свои отделения в Малайзии. За срок правления Махатхира Мохаммада ведущие фирмы построили гигантские предприятия, чем обеспечили полную занятость населения. Безработица в Малайзии упала до 2%.

В 1983 году правительство создало Исламский банк. Был также организован Международный Исламский университет, где ведутся исследования в области «мусульманской цивилизации».

Туризм занимает не последнее место в развитии экономики страны. Малайзия входит в мировую десятку по популярности туристических направлений. На 2009 год Малайзия находится на 9-м месте в списке самых посещаемых стран, сразу после Германии.

Туризм занимает не последнее место в развитии экономики страны. Малайзия входит в мировую десятку по популярности туристических направлений. В 2007 году Малайзию посетили 15,5 млн. человек, и эта цифра растет практически с геометрической прогрессией ежегодно.

В развитии этого направления правительство реализует программу «Малайзия приветствует мир», которая заключается в обучении обслуживающего персонала гостиниц более качественному обслуживанию туристов, а также в обучении сотрудников таможни и полиции.

В период правления Махатхира была составлена и реализуется программа «Перспектива-2020», в которой правительство Малайзии поставило задачу создания в стране развитой экономики к 2020 году. Среди важнейших задач — внедрение современных технологий, улучшение системы подготовки кадров, повышение их образовательного уровня. В 2007 году в рамках этой программы Малайзия при содействии России запустила первого космонавта.

Бизнес

Что касается ведения бизнеса, то в этом вопросе тоже все обстоит благополучно. Если во многих странах при организации своего бизнеса количество акций иностранного вкладчика и представителя страны должны распределяться 50% на 50%, то в Малайзии же немного по-другому. Правительство для привлечения своего коренного населения в бизнес во многих случаях повышает процентную ставку иностранного вкладчика до 70 %. Здесь надо подчеркнуть, что в стране существует такое понятие как «бумипутра» — это люди, имеющие малайзийское гражданство и исповедующие ислам. И если взять в свой бизнес человека со статусом бумипутра, то его доля может быть 30%, а доля иностранного вкладчика может быть 70%. Коротко о налоговой системе Малайзийским бухгалтерам повезло: им не приходится рассчитывать НДС и доказывать право организации на его возмещение. В Малайзии просто нет такого платежа. И вообще налоговая система этой страны отличается простотой. В ней отсутствуют многие виды налогов, широко применяемые в других странах. Значительные льготы, предоставляемые производственным предприятиям, с одной стороны, способствуют повышению конкурентоспособности малайзийских производителей, а с другой — стимулируют сбережения и инвестиции. Главный налог, который платят предприятия Малайзии, — подоходный или, как его часто называют, корпоративный. Его ставка была понижена до 25% в 2009 году, до этого она составляла 28%. Однако по нему имеется большое количество льгот. Например, предприятия, специализирующиеся в высоких и информационных технологиях, а также в образовательных сферах, могут быть освобождены от налога сроком на 5 лет с возможным продлением. Кроме корпоративного налога предприятия Малайзии платят налог на продажу как импортных, так и отечественных товаров. Ставки адвалорные (в процентах), иногда специфические (конкретная сумма). Общая ставка налога на продажу — 10%, на винно-водочные изделия — 20%, на сигареты — 25%.

Коротко о налоговой системе

Налоговая система этой страны отличается простотой. В ней отсутствуют многие виды налогов, широко применяемые в других странах. Значительные льготы, предоставляемые производственным предприятиям, с одной стороны, способствуют повышению конкурентоспособности малайзийских производителей, а с другой — стимулируют сбережения и инвестиции. Главный налог, который платят предприятия Малайзии, — подоходный или, как его часто называют, корпоративный. Его ставка была понижена до 25% в 2009 году, до этого она составляла 28%. Однако по нему имеется большое количество льгот. Например, предприятия, специализирующиеся в высоких и информационных технологиях, а также в образовательных сферах, могут быть освобождены от налога сроком на 5 лет с возможным продлением. Кроме корпоративного налога предприятия Малайзии платят налог на продажу как импортных, так и отечественных товаров. Ставки адвалорные (в процентах), иногда специфические (конкретная сумма). Общая ставка налога на продажу — 10%, на винно-водочные изделия — 20%, на сигареты — 25%.

Налог на добавленную стоимость (НДС) — косвенный налог в Малайзии. В результате применения НДС конечный потребитель товара, работы или услуги уплачивает продавцу налог со всей стоимости приобретаемого им блага, однако в бюджет эта сумма начинает поступать ранее конечной реализации, так как налог со своей части стоимости, «добавленной» к стоимости приобретённых сырья, работ и (или) услуг, необходимых для производства, уплачивает в бюджет каждый, кто участвует в производстве товара, работы или услуги на различных стадиях.

Жители страны отчисляют налог со своих доходов: он носит прогрессивный характер и взимается по ставке от 0 до 27%. При продаже какого-либо имущества или недвижимости граждане должны заплатить налог на прибыль от продажи собственности: его ставка варьируется от 5 до 30% в зависимости от периода владения реальной собственностью или ценными бумагами. Физические лица-резиденты освобождаются от этого налога в том случае, если держат собственность шесть лет и более, а юридические лица в таких же случаях платят 5%.

Исламские банки

А вот банковский бухучет в Исламских банках ведется по законам шариата (официальная религия в Малайзии — ислам). Дело в том, что по этим законам деньги не являются товаром, и, следовательно, требовать плату за их предоставление в долг (рибу) считается нарушением норм шариата. Поэтому исламская кредитная система основана на принципе раздела прибыли от инвестиций между кредитором и заемщиком. Существует два вида кредитных операций: мудараба — когда финансовая компания привлекает ресурсы на депозитные счета и вкладывает их в различные проекты в обмен на строго оговоренную долю прибыли; если дело принесло убытки, то потери несет только заемщик. Вторая система — мушарака: инвесторы осуществляют капиталовложения вскладчину и делят между собой полученную прибыль или убытки в соответствии с размером пая каждого участника.

Офшорные зоны

Есть в Малайзии и офшорные зоны. Одна из таких — это о.Лабуан. Удобное расположение Малайзии в наиболее динамично развивающемся районе мира, режим свободного порта, низкий уровень административных расходов, обеспечение секретности всех законных деловых операций и невмешательство в них властей, а, главное, отсутствие чрезмерно большого количества других офшорных компаний — потенциальных конкурентов (но это фактор временный), сулят первопроходцам весьма заманчивые перспективы. Надо торопиться....

Трейдинг и торговля в Малайзии

Важными статьями, в экспорте Малайзии являются пальмовое масло, каучук, бытовая техника, электроника, экзотические фрукты. Как ни странно, правительство даже рассматривало план по экспорту макак для уменьшения их популяции в регионах, где их развелось слишком много и они стали представлять опасность для людей.

Недвижимость в Малайзии

А вот недвижимость в Малайзии, можно прямо сказать, дешевая. Один тот факт, что, по результатам исследования стоимости жизни, которое провела компания Mercer в 2006 г., из 144 городов, Куала-Лумпур (столица Малайзии) занял 114-е место, Бангкок — 127-е, Манила — 141-е. Поэтому можно смело сказать, что Куала-Лумпур одна из самых дешевых столиц в мире, но при этом, имеющая инфраструктуру, сравнимую со многими европейскими странами. Факты наличия монорельсового поезда, маршрут которого проходит по центру города, а также автоматического метро, функционирующего самостоятельно без машиниста, и многих других технологических инноваций в стране, говорят сами за себя.

Приобретать недвижимость в Малайзии исключительно выгодно, поскольку цены на дома и квартиры по сравнению с ценами во многих странах, просто смешные.

К примеру, квартиры в престижном малоэтажном жилом комплексе, площадью от 100 квадратных метров, можно приобрести, примерно, за $100.000. В малайзийских жилых комплексах — «кондоминиумах», обычно, есть следующие удобства: 24-часовая охрана периметра, минимум 1 подземная парковка на каждую квартиру, спортивные корты, бассейн для взрослых и «лягушатник» для детей, мини-садик и этаж для магазинов, прачечных и т.д. На коммунальное обслуживание, в месяц, придётся потратить примерно 300 ринггитов в месяц (примерно $84).

Иностранец имеет право приобрести недвижимость в Малайзии, если её стоимость не менее 1000 000 ринггитов (около $250 000), но необходимо уметь правильно оформить документы. Для подробной информации обращайтесь по электронному адресу: [email protected] и мы будем рады предоставить пакет документов, детально объясняющий процесс покупки недвижимости, а дочерняя компания Embassy Alliance будет рада посодействовать в оказании помощи в поиске проектов.

В Малайзии существует такая программа как «Малайзия — мой второй дом». Эта программа предполагает выдачу многократной 10 -летней визы иностранцам, которые откроют счет в любом малайзийском банке на сумму 300 000 ринггитов (примерно $80 000) и имеют стабильный месячный доход за границей как минимум 10 000 ринггитов (около $2800) . На базе этой основной визы можно также открыть визы для членов своей семьи.