Мы семейная пара из Санкт-Петербурга. Подсчитав накопления, обнаружили, что подбираемся к миллиону рублей. При этом у нас нет квартиры, машины и детей. Живем в общежитии. Встал вопрос, куда вложиться, чтобы хотя бы сохранить деньги, а лучше приумножить.

На такую сумму квартиру в нашем городе не купить. Лезть в ипотеку нет желания, да и квартирный вопрос пока не горит. Имеет ли смысл покупать комнату в коммуналке и сдавать ее? Или вообще нет смысла вкладывать в недвижимость такую сумму? Или попробовать себя в инвестициях в ценные бумаги?

Дорогой Т-Ж , подскажи, куда вложить миллион!

С уважением,
Константин и Екатерина

Прежде чем вкладывать деньги, надо понять, чего вы хотите достигнуть с помощью инвестиций. Важно определиться с финансовыми целями, чтобы инвестировать именно в подходящие вам инструменты или купить то, что вам нужно.

Евгений Шепелев

частный инвестор

Резервный фонд и финансовый план

На вашем месте я бы из имеющихся денег сначала выделил финансовый резерв. Его должно хватать хотя бы на три месяца расходов при привычном вам уровне жизни, а лучше - на полгода.

Как сделать «подушку безопасности» и где ее хранить, я писал в статьях:

Финансовый резерв - это запас денег на крайний случай, его не надо никуда инвестировать. Он просто есть у вас на вкладах или картах с процентом на остаток, и это хорошо.

После этого уже можно думать, что делать с остальными деньгами, - и в этом поможет финансовый план. В нем надо записать, какой капитал у вас есть, что вы хотите получить, сколько это стоит, когда это нужно приобрести. Так будет понятнее, какие у вас потребности и возможности.

Не стоит тратить все накопленные деньги на модные гаджеты или машину. А вот оплатить , если это повысит ваш доход, может быть полезно. Можно все же подумать заранее о покупке жилья, потому что наиболее вероятно, что рано или поздно вы захотите жить в своей квартире.

Вот пример простого финансового плана:

Доходы в месяц на двоих: 95 000 Р .

Расходы: 50 000 Р .

Откладывать каждый месяц: 45 000 Р .

Есть подушка безопасности на 4 месяца жизни: 200 000 Р .

Кредиты и долги: 0 Р .

Этот вариант можно назвать сметой основных целей. Даты, суммы, способы вложения в таблице - лишь пример, а не руководство к действию.

Список финансовых целей

Список финансовых целей

Путешествие в Мексику на двоих, горящий тур

120 000 Р

Ежемесячно 5000 Р на пополняемый вклад

Прогресс

57 600 Р = 48%

Однокомнатная квартира в новостройке

5 000 000 Р

Осень 2025 г.

Ежемесячно 20 000 Р на ИИС: 90% - ОФЗ, 10% - дивидендные акции. Вычет, купоны, дивиденды реинвестировать.
При повышении дохода увеличить взносы на ИИС

Инвестирование в условиях экономического кризиса – это очень важный вопрос, требующий взвешенного и вдумчивого подхода. Тем более, когда речь идет о том, куда вложить 1000000 рублей.

Ведь это не маленькая сумма, которую можно заработать, немного потрудившись. И расставаться с ней из-за неудачных вложений – это настоящая катастрофа. Но с другой стороны, иметь на руках один миллион рублей и не воспользоваться им, чтобы заработать два миллиона – еще большая катастрофа. Поскольку рано или поздно деньги просто обесценятся из-за инфляции, очередного кризиса или потопа, который вам устроит сосед сверху.

5 консервативных подходов к инвестированию

Прежде всего вы должны решить, как инвестировать, т.е. ответить на вопрос: «Вы хотите сохранить деньги или заработать на них?». Если ваша задача просто сберечь накопленные средства, то такой подход называют консервативным, так как согласно ему, нужно вкладываться в высоконадежные, но не сильно прибыльные объекты.

Если же вы желаете приумножить свой капитал, то нужно инвестировать в объекты с повышенной доходностью, делать капиталовложения с повышенным риском. Поскольку только так можно существенно заработать на инвестициях.

Депозит в банке

Для тех, кто выбрал консервативный подход первым делом, нужно обдумать вариант с депозитным вкладом. Речь идет о том, чтобы отдать банку свои деньги на хранения и получать за это определенный % прибыли.

Плюсы этого способа:

• гарантия защиты со стороны государства (страхование вкладов);
• стабильная прибыль;
• деньги всегда можно вернуть, потеряв при этом только часть прибыли, а не вложенные средства;
• депозит можно использовать в качестве залога.

Недостатки депозитов:

• малая прибыль, которая только немногим покрывает инфляцию;
• максимальный % прибили вы получите лишь по истечении срока вклада;
• банки не любят привязывать % прибыли по вкладу к инфляции.

Если подытожить плюсы и минусы банковских депозитов, то можно сделать простой вывод – они являются хорошим капиталовложением при стабильной валюте. Кстати говоря, рубль в 2016 году признан самой сильной валютой.

Облигации

Облигации – это ценные бумаги, которые выпускают государства для дополнительного финансирования собственной экономики. При этом государство-эмитент дает гарантию на выплату вклада и прибыли по нему. Так что если вы ищите, куда вложить миллион рублей с максимальной гарантией сохранности денег, то облигации – это ваш выбор.

Доход от облигаций можно получить двумя способами:

• в качестве периодических выплат, которые государство-эмитент выплачивает держателю облигации;
• в качестве выплаты номинальной стоимости облигации по истечении срока ее действия.

Самими надежными считаются облигации США, но самими прибыльными – те, где Центробанк держит высокую ставку при низкой инфляции (например, Россия в 2016 году).

Недвижимость

Следующий вариант того, куда вложить 1000000 рублей, – недвижимость. Данный вариант – самый популярный способ инвестирования в России.

Это объясняется тем, что при покупке квартиры или дама человек получает реальную ценность (физическую), которую к тому же можно использовать по прямому назначению – жить в ней.

Доход от недвижимости можно получать двумя способами:

1. Сдачей ее в аренду.
2. Посредством ее перепродажи.

Инвестиционные фонды

Данные структуры – это учреждения, где под единым управлением осуществляется коллективные капиталовложения. Иными словами, инвестиционные фонды являются посредником между людьми с деньгами и инвестиционными объектами (акции, облигации, стартапы, драгоценности).

Управляются данные структуры, как правило, комиссиями, состоящими из опытных бизнесменов и инверторов.

Золото и драгоценные камни

Последний вариант из когорты консервативных капиталовложений – это золото и драгоценные камни. При этом речь идет не о произведениях искусства, которые сделаны из данных материалов, а о самих камнях и слитках.

При выборе этого варианта следует соблюдать несколько простых правил:

1. Покупайте только физическое золото, а не контракты, дающие право вытребовать определенное количество золото с запасов биржи, на которых торгуют золотом.
2. Не следует хранить золото в банковских ячейках инкогнито. Поскольку в данном случае банк не обязан возмещать ущерб после ограбления или иных неприятностей (прецеденты были и немало).
3. Среди драгоценных камней следует вкладываться в бриллианты. У них самая стабильная цена и она очень редко падает.

5 стратегий с повышенной прибылью

Для тех, кто задумывается о том, куда вложить миллион рублей, чтобы заработать два миллиона, следует обратить внимание на объекты с повышенным риском.

Акции

Самым популярными объектами капиталовложений с возможностью получения серизной прибыли считаются акции. Это ценные бумаги, которые выпускают коммерческие структуры для привлечения дополнительных оборотных средств или для аккумулирования капитала на дорогостоящие проекты.

Акции бывают двух видов:

1. Обычные. Они дают право их держателю на получение прибыли и делают его совладельцем организации-эмитента.
2. Привилегированные. Они:
   • не дают право голоса в управление эмитентом;
   • могут быть изъяты в любой момент;
   • дают право первенства на компенсацию в случае банкротства;
   • гарантируют выплату дивидендов.

Инвестируют, как правило, в привилегированные акции. Поскольку с ними больше шансов получить прибыль. Обычные же покупают, когда хотят иметь право голоса в управлении тем, во что инвестируют.

Свое дело

Следующий вид капиталовложений, который способен быстро окупиться, – это развитие своего бизнеса или открытие такового.

Сейчас в тренде такие виды деятельности:

1. Интернет-магазин. На сегодня это один из самых простых вариантов для создания собственного бизнеса, для которого 1 миллиона рублей хватит с лихвой. Его рентабельность от 50 до 500% в первые два года деятельности.
2. Мини-пекарня. Спрос на хлебобулочные изделия всегда высок, так как это товар первой необходимости. При правильном подходе подобный вид деятельность даст до 100% рентабельности в первые 2-3 года.
3. Хостел. Если вы организуете мини-гостиницу, где все дешево и сердито, но с уютом, то ваше дело окупится буквально на первые полгода.
4. Автомойка. Актуально только для больших городов. Дает рентабельность до 200% в первые два года.

Предметы искусства

В отличие от вложений в золото и драгоценные камни, в этом случае речь идет о покупке предметов искусства, сделанных в единичном экземпляре: картинах, украшениях, антиквариате и коллекционных вещах. Дело рискованное, но прибыль может быть колоссальной.

Участие в чужом бизнесе

Еще один вариант того, куда вложить 1000000 рублей, – это инвестирование в бизнес других людей. При этом речь не всегда идет о каком-то предприятии или производстве. Вкладываться можно в издание книг, раскрутку художника, научный проект или в создание компьютерной игры. Словом, во все, что может принести прибыль.

Подобные проекты называют стартапами. В России список подобных проектов представлен на следующих интернет-ресурсах:

• StartTrack
• SearchFunds
• MyPIO

В самого себя

Последний способ того, как инвестировать один миллион рублей, – это вложится в самого себя. Речь может идти как об образовании, так и об увеличении собственной узнаваемости (привлекательности лица, как бренда).

В первом случае, можно потратить деньги на изучение иностранных языков и получить качественное образование в зарубежном вузе.

Во втором можно:

• открыть сайт и продвигать себя в интернете;
• провести рекламную кампанию в своем регионе;
• спонсировать выступление звезд в своем городе;
• спонсировать возведение или ремонт социально значимых инфраструктурных объектов (школы, детсадики, детские площадки, парки, дороги);
• оплатить получение значимой государственной или общественной премии за какие-либо заслуги.

Инвестиции в недвижимость или в фондовый рынок – что выгоднее в кризис?

Вам это будет интересно

Накопив достаточно большую сумму денег, важно ими правильно распорядиться. Конечно, капитал можно хранить и дома, но было бы лучше заставить его «работать». Да и сложная экономическая ситуация на рынке вносит свои коррективы – не вкладывая деньги, можно попросту их потерять. Так куда вложить миллион рублей или даже больше? Подходить к вопросу нужно, основательно подготовившись, поскольку любые инвестиционные вложения влекут за собой определенные риски. Если есть достаточно средств, то при отсутствии соответствующих знаний лучше воспользоваться услугами специалистов – брокеров, финансовых агентов. Способов, куда вложить миллион рублей в 2016 году, несмотря на сложившийся кризис, предостаточно. И если какой-то из них по тем или иным причинам не подходит, всегда есть возможность выбрать другой путь. А еще лучше – разделить имеющуюся сумму на несколько частей, по-разному ей распорядившись.

Вложения в банковский депозит

Сотрудничество с банком – самый простой способ сохранения и преумножения своего капитала. Положив деньги на депозит, можно будет ежегодно получать прописанный в договоре процент от начальной суммы.

Банковский депозит – не самый прибыльный вариант вложения денег, поскольку установленные проценты с трудом покрывают инфляцию. Но среди россиян он является более традиционным, чем прочие методы инвестирования.

Решая, куда лучше вложить миллион чтобы заработать, стоит выбирать только надежные банковские учреждения, которые функционирую на рынке ни один десяток лет. Хорошо, если они еще имеют государственную поддержку, что значительно снижает риски банкротства. Ведь сегодня сплошь и рядом у банков отзываются лицензии, а население при этом остается ни с чем.

Совершенно закономерно, что, чем больше вложить средств, тем больше будет выплачиваемый банком процент. Лучший вариант – ежемесячная капитализация процентов. И если есть возможность, то крупную сумму можно разделить на несколько частей по 700000 руб. Средства именно в таком размере страхуются банком, и в случае непредвиденной ситуации в обязательном порядке выплачивается клиенту.

Вложения в собственный бизнес

Обладая предпринимательскими навыками, вопрос, куда можно выгодно вложить 1 миллион рублей, сразу отпадает, поскольку ответ очевиден – открыть прибыльный бизнес. Выбрав перспективную нишу и грамотно наладив процесс, можно скоро окупить все затраты и преумножить свои капиталы.

Сложно придется тем, кто в сфере бизнеса разбирается плохо. И тут придется либо самостоятельно изучать «законы» функционирования рынка, либо привлекать к работе специалиста.

В зависимости от денежной суммы и от ситуации на конкретном рынке, вложить миллион в бизнес можно несколькими путями:

• Запуск собственного проекта.
• Покупка готового бизнеса.
• Партнерство с крупными компаниями.

Каждый их вариантов сегодня имеет место быть. И решать, по какому именно пути идти, нужно с большой осторожностью. Открывать бизнес с нуля – рискованно. Но и при покупке уже работающей фирмы предпринимателя могут ждать серьезные проблемы – приобретение «неликвида», например.

Понимаете, что дело не потянуть? Тогда лучше выбрать другой способ, во что вложить миллион рублей.

Вложения в недвижимость

Во многих регионах тенденции на снижение цен на недвижимость не наблюдается – и это даже несмотря на снизившиеся доходы населения. Значит, вкладывать накопленные средства без особых рисков можно и в этот рыночный сегмент.

Недвижимость – тот актив, который, при любой экономической ситуации на рынке останется во владении человека, вложившего в него свои деньги.

То, какое жилье приобрести, будет зависеть от имеющихся средств и от региона проживания. Конечно, купить недвижимость в Москве, имея только 1000000 руб., практически нереально (разве что комнату), но вот в некоторых регионах достаточно будет и этой суммы. Какие варианты здесь возможны?

• Покупка недвижимости в новостройке для последующей ее перепродажи после сдачи дома.
• Покупка недвижимости на вторичном рынке для последующей сдачи жилья в аренду.

Если вложить 5 миллионов в элитную квартиру или дом, можно остаться в выигрыше. Но конкретная сумма «выручки» будет зависеть от текущего состояния на рынке недвижимости. И пусть эта ниша сегодня немного и просела из-за кризиса, актуальности своей она не потеряет никогда.

Вложения в драгоценные металлы

Если проанализировать тенденцию роста стоимости драгоценных металлов (золота и платины) на рынке, то совершенно понятно, почему многие из тех, кто задумался над тем, как выгодно вложить миллион рублей, выбирают именно этот вариант.

Вложения в драгоценные металлы вряд ли окупятся очень быстро. Удорожание, безусловно, есть, но значительных скачков цен не было уже давно.

Выбрав данный способ инвестирования, лучше приобретать не украшения, а именно слитки драгоценных металлов.

Вложения в ценные бумаги

Вложения в ценные бумаги редко рассматриваются в качестве перспективных инвестиций – и очень зря!

Эта рыночная ниша сопряжена со многими рисками. Но она «страшна» только тем, кто бездумно тратит накопленное на скупку акций малоперспективных компаний. А ведь к делу нужно подходить основательно, взвешивая каждый свой шаг.

Решив вложить 2 миллиона в ценные бумаги, лучше будет воспользоваться услугами надежной инвестиционной компаний. После заключения финансового договора с брокером, специалист представляет инвестора на мировых фондовых площадках, покупая и продавая имеющиеся активы, тем самым и преумножая начальные капиталовложения.

По оценкам экспертов, сегодня выгодно покупать акции перспективных IT-компаний. Существует большая вероятность того, что в обозримом будущем такие вложения с лихвой окупятся.

Вложения в Памм-счета

Так и не решили, куда вложить 1000000 рублей? Стоит обратить внимание и на рынок Форекс. Имея представления о том, как инвестировать здесь средства, можно в кратчайшие сроки увеличить вложенную сумму.

Памм-счета – совершенно легальный, и при этом пассивный способ заработать. Но чтобы не прогореть буквально в считанные часы после регистрации на Форексе, вопрос этот нужно досконально изучить!

Совершенно не имея представления о том, чем живет и чем дышит Форекс, управление своими сбережениями лучше поручить специалистам – трейдерам. И выбирать профессионала нужно тщательно – лучше изучать отзывы и внимательно читать условия договора. При хорошем стечении обстоятельств, на такого рода вложениях можно зарабатывать 3-10 % ежемесячно. Довольно обнадеживающе, не правда ли?

Вложения в ПИФы

Вложить 3 миллиона можно и в так называемые ПИФы – паевые инвестиционные фонды. Это такая форма коллективных инвестиций, когда все средства инвесторов объединяются для дальнейшего их использования при покупке/продаже акций и других ценных бумаг. Получается, что в рамках своего пая, предприниматель имеет определенную долю от каждой приобретенной акции.

Это вариант достаточно рискован, поскольку компании, занимающиеся такими вкладами, как правило, не называют точную цифру дивидендов, которые в итоге получит инвестор.

Вряд ли имеет смысл в ПИФы вложить 10 миллионов имеющихся средств – риски достаточно велики! Но определенную сумму можно инвестировать и таким способом. К тому же, вариантов здесь предостаточно:

• ПИФы акций. Это самый доступный для частного инвестора способ вложения. Он же – самый простой, поскольку не потребует глубоких знаний экономических процессов.
• ПИФы облигаций. Это наиболее надежный способ инвестирования. Ведь в этом случае, в договоре определяется фиксированная процентная ставка ожидаемого дохода, что не может не обнадеживать предпринимателя.
• Индексные ПИФы. Здесь деньги вкладываются в биржевые индексы. Данный метод хорош тем. Что даже новичок сможет увидеть динамику «движения» своих сбережений.
• Смешанные ПИФы. Это фонды, с помощью которых можно заработать и на акциях, и на облигациях. Чем хороша эта система, так это тем, что, за счет своей гибкости, позволяет минимизировать финансовые риски.
• ПИФы фондов. Это вложения в другие паевые фонды. Получается, что здесь происходит диверсификация вложений сразу между несколькими ПИФами.

На ПИФах сегодня зарабатывают многие, но поначалу стоит взвесить все «за» и «против» – а готов ли инвестор в погоне за большими доходами идти на риски?

Вы узнаете, в какой бизнес инвестировать миллион рублей, чтобы получить прибыль, какие вложения самые перспективные, во что можно вложить 1000000, чтобы не прогореть

Приветствуем наших читателей! Постоянные авторы и создатели интернет-журнала «ХитёрБобёр» Александр и Виталий снова с вами.

Сегодня мы поговорим о крупных денежных инвестициях и расскажем вам, как приумножить свой капитал максимально безопасным способом.

Статья будет интересна предпринимателям, манимейкерам, инвесторам и людям, желающим повысить уровень своей финансовой грамотности.

Начнем, друзья!

1. Крупные финансовые вложения – как инвестировать деньги грамотно

Миллион рублей – вполне подходящая сумма, чтобы сделать прибыльные вложения и обеспечить себе и своим близким безбедную и комфортную жизнь на ближайшие несколько лет.

Сегодня мы не будем говорить о том, каким способом можно заработать миллион рублей – об этом на нашем сайте есть много оригинальных и полезных публикаций (например – « »). Мы поговорим о том, как распорядиться такими деньгами максимально продуктивно и разумно.

В статье мы постараемся подробно и обстоятельно ответить на вопрос: куда вложить 1 000000 рублей, чтобы не просто сохранить, а приумножить деньги?

Чем хороши крупные вложения?

Для них справедливо правило: чем больше сумма инвестиций, тем выше проценты.

Выбор объекта инвестирования – ответственное дело, к которому следует подходить осмысленно и вооружившись знаниями.

Не стоит вкладывать весь миллион в одно направление – это многократно увеличивает риск тотальной потери капитала. Даже самые надежные в мире банки не дают стопроцентной гарантии сохранности и умножения денег.

Вывод

Инвестиции стоит разделить на несколько частей: диверсификация вкладов (так это звучит на языке финансистов) уменьшает риск потери капитала во много раз!

И ещё несколько правил грамотного инвестирования:

1. Определение соотношения доходности к риску . Любые операции с деньгами предполагают некоторую долю риска. Вкладывать нужно так, чтобы вероятность получения дохода значительно превышала риск потери капитала.
2. Инвестируйте только рабочий капитал . Никогда не оперируйте с деньгами, которые нужны для оплаты жизненно необходимых вещей – еды, жилья, здоровья, обучения детей.
3. Не принимайте эмоциональных интуитивных решений . Окончательные выводы по поводу инвестиций принимаются после всестороннего анализа ситуации. Только разумный подход гарантирует стабильность прибылей и сохранность денег.
4. Привлекайте профессиональных консультантов . Специалисты помогут вам избежать типичных ошибок и провести транзакции более грамотно. Даже несколько лишних процентов прибыльности в случае миллиона означают десятки и сотни тысяч рублей.
5. Не делайте вложений под давлением. Неважно, кто на вас давит – родственники, друзья, партнеры – решение о вкладах должно приниматься вами лично.

Важно также заранее определиться с целью инвестирования. Долгосрочные вклады радикально отличаются от краткосрочных. Быстрая прибыль повышает риски, вложения на длительные сроки более надежны.

Если ваша задача – создать постоянный пассивный доход, используйте более консервативные инструменты инвестирования. Если нужно обернуть капитал в кратчайший срок для приобретения определенной вещи (автомобиля, дома, парусной лодки) выгоднее воспользоваться более агрессивными методами вложений.

Альтернативный вариант вложения средств - покупка готового бизнеса по франшизе. Эта схема хороша тем, что она гарантированно работает. Риски минимальные, а коммерческий эффект заранее известен.

У нас даже есть конкретное предложение - франшиза сети ресторанов японской кухни . Почему именно этот проект? Всё просто - наш хороший знакомый по имени Сергей уже вложил деньги в этот бизнес и уже получает стабильную прибыль. Сергей инвестировал 1,5 млн в открытие ресторана формата «остров» и окупил свои вложения уже через полгода.

Ещё один плюс в пользу проекта - перспективность ниши. Во всем мире наблюдается отток посетителей из дорогих ресторанов в более доступные и демократичные. Суши Мастер - как раз пример такой торговой точки. 120 ресторанов уже открыто в 8 странах мира. Все они приносят своим владельцам приличный доход и работают по эффективным маркетинговым технологиям.

2. Куда лучше вложить 1000000 рублей – 6 способов прибыльного инвестирования

Грамотные вложения – залог спокойного будущего. Финансовая независимость даёт возможность заниматься тем, чем хочется, а не тем, к чему обязывают жизненные обстоятельства.

Прекрасно, когда работа – это одновременно хобби и любимое дело, но на практике большинство людей занимаются низкооплачиваемым наёмным трудом, мечтая о путешествиях, отдыхе, полноценном общении с друзьями и родными.

Если вы читаете данную статью, значит, вы уже меняете ситуацию к лучшему или искренне хотите сделать это. Чтобы приблизить вас к цели, мы отобрали 5 способов инвестирования: самый популярный, самый надежный, самый доходный, самый консервативный и самый быстрый.

Выбирайте, какой метод вам подходит больше всего, в соответствии с личными целями, амбициями, прочими объективными и субъективными факторами.

Способ 1. Недвижимость (самый ПОПУЛЯРНЫЙ способ)

Когда речь заходит о сохранении крупных финансовых средств, среднестатистические граждане думают о двух вещах – банковских вкладах и недвижимости. О первом варианте мы поговорим позже, второй рассмотрим прямо сейчас.

Недвижимость будет пользоваться спросом всегда, поскольку жильё – одна из основных потребностей человека. Всем нужна крыша над головой, а значит, квартиры и дома всегда будут популярным и надежным способом помещения капитала.

Квартиры позволят получить 2 вида доходов:

1. Доход от аренды.
2. Доход от продажи.

Аренда – типичная разновидность пассивного дохода: получение денег без трудозатрат. Вы имеете профит на основании права собственности и никаких усилий к получению ежемесячной прибыли (ежедневной, если квартира сдаётся посуточно) не прикладываете.

Пока квартира арендуется другими людьми, она остаётся вашей, а её стоимость на рынке недвижимости постепенно растет. В любой момент вы можете продать квартиру дороже, чем покупали: разница в стоимости плюс аренда составит чистый доход от инвестиций.

Некоторые зарабатывают исключительно на сделках купли/продажи.

Есть несколько вариантов таких операций :

• вы приобретаете недвижимость, ждете, пока не неё поднимутся цены, продаёте её;
• покупаете квартиру в аварийном состоянии, делаете ремонт, реализуете по цене, превышающей ваши затраты;
• покупаете жилплощадь на стадии строительства или закладки дома, продаёте после сдачи объекта в эксплуатацию по высокой цене.

Есть одно «но»: в период экономических спадов недвижимость обычно падает в стоимости и даёт низкую доходность на протяжении всего кризиса. В такие периоды лучше воздержаться от продаж и зарабатывать исключительно на аренде.

Способ 2. Банковский депозит (самый НАДЕЖНЫЙ способ)

Как ни крути, банковские вклады остаются самым надежным и доступным способом приумножения капитала.

К тому же в России, например, государство защищает интересы вкладчика - клиент банка получает почти стопроцентную гарантию возврата средств с обещанными процентами, поскольку по закону все вклады физических лиц размером до 1,4 млн. рублей в обязательном порядке страхуются.

Очень выгодным такой способ инвестирования назвать нельзя. Максимум, который обещают банки гражданам, – 10% годовых, в редких случаях 12%. В условиях стабильной инфляции реальная прибыль будет и того меньше.

Конечно, миллион – неплохая сумма, обещающая 100000 дохода в год за хранение, однако если цены за этот период повысятся примерно на 10-13%, реальная прибыль будет колебаться в районе нуля.

Более целесообразный способ приумножения и сохранения финансов через банки – перевести капитал в евро и доллары и хранить в них. Правда, процентная ставка для депозитов в валюте на порядок ниже.

Пользуйтесь услугами крупных банков, которые входят в ТОП-50 или ТОП-10 самых надежных финансовых организаций в вашей стране.

Такие учреждения, как правило, имеют государственную поддержку, что повышает безопасность и обеспечивает психоэмоциональное спокойствие.

Банки – прекрасный вариант для долгосрочного сохранения средств. Если деньги нужны вам в более короткие сроки, стоит рассмотреть иные (более агрессивные) варианты инвестирования.

Делая вклады, заранее изучите условия. При сравнении депозитов пользователи и сами банки акцентируют основное внимание на процентах по вкладам. Но это не единственный показатель доходности.

Суммарная прибыль зависит также:

• от капитализации процентов;
• от возможности пополнения вкладов;
• от условий закрытия счета.

Чем большую свободу действий даёт клиенту депозитный договор, тем ниже процент дохода. Но если выбрать сложную формулу начисления процентов (с ежемесячной капитализацией), доходность можно увеличить.

Способ 3. Собственный бизнес (самый ДОХОДНЫЙ способ)

Стартовая сумма в миллион рублей – идеальная база для запуска собственного бизнеса. Этот способ мы не зря назвали самым доходным – ограничений по прибыли для бизнеса нет. За год можно и удвоить, и утроить сумму первоначальных инвестиций и даже увеличить её в 10 раз.

Есть и другая опасность – потерять свои деньги, вложив их в убыточное предприятие. Чтобы этого не случилось, эксперты советуют инвестировать в дело, которое близко и знакомо вам.

Например, очень хорошим вариантом вложения собственных денег является «Бизнес с Китаем». Закупив тестовую партию товара, вы можете продать ее с наценкой до 500% и увеличить свой капитал в 3-5 раз. Так уже делают некоторые мои друзья и зарабатывают до 700 000 рублей в месяц чистыми.

В «китайской теме» есть определенные тонкости, но всему можно научиться. Если вам интересно создать бизнес на китайских товарах и обернуть миллион рублей, настоятельно рекомендуем это делать под руководством опытного наставника.

Если вам интересно начать и развивать бизнес с Китаем, рекомендуем посмотреть видео, в котором ученик Евгения делится своими финансовыми и другими успехами после прохождения обучения:

Как видите, стоит выбирать область, в которой вы чувствуете себя специалистом, и шансы на успешную раскрутку бизнеса существенно возрастут. Но мало разбираться в деле, важно финансировать предприятие максимально грамотно.

Помните

90% провальных бизнес-проектов становятся таковыми на стадии запуска!

Любой бизнес – это конкуренция и борьба.

Не смотря на то, что сегодня очень многим навыкам предпринимателя можно научиться, основой все же является природа личности конкретного человека - его характер, его стиль мышления.

Если у вас слабые нервы и не хватает жесткости, если вам изначально не доставляет радости мысль решать ежедневно огромное количество проблем, договариваться со всеми: поставщиками, сотрудниками, контролирующими организациями - лучше вообще не начинать карьеру предпринимателя, а выбрать более «мирные» способы умножения капитала.

А теперь актуальные тренды для выбора направления бизнеса:

1. Автомойка. Даже в крупных городах с большим количеством подобных сервисов автолюбителям часто приходится стоять в очереди, чтобы помыть машину. Если учесть, что количество машин постоянно растет, данный бизнес всегда будет оставаться рентабельным.
2. Мини-гостиница (хостел). Ещё одна проблема крупных городов – недостаток доступного жилья для приезжих. Если запустить бизнес подобного типа в средней ценовой категории, можно окупить вложения уже через несколько месяцев.
3. Мини-пекарня. Хлебобулочные изделия – товар первой необходимости. Спрос на него не зависит от времени года и состояния экономики. Рентабельность такого бизнеса приближается к 100% - главное, грамотно наладить рынок сбыта.
4. Интернет-магазин. На 1 млн. рублей можно организовать прибыльную торговлю в сети самыми ходовыми товарами и одновременно раскрутить сайт по всем правилам эффективной SEO-оптимизации.

Куда вложить 1 миллион рублей - ТОП 10 выгодных идей могут заинтересовать накопивших такую сумму и желающих не только уберечь их от инфляции, но и реально приумножить. Сумма в один миллион рублей воспринимается как очень значительная, но если убрать слово миллион и заменить распространенным валютным эквивалентом, окажется, что довольно маленькие деньги для широкомасштабного инвестирования, доход от которого позволит жить безбедно до тех дней, когда наступит время помогать внукам.

Один миллион рублей это всего лишь немногим больше семнадцати тысяч долларов. Сумма явно недостаточная для самостоятельных инвестпроектов. Однако, оставлять её в рублях в домашней заначке и следить как её покупательные возможности съедает инфляция глупо. Поэтому многие раздумывают, куда вложить эти деньги, чтобы не только сохранить, но и приумножить.

Предложим краткий обзор десяти вариантов, лучших по соотношению доходность/надёжность.

Общие правила инвестирования

Для того, чтобы инвестиционные деньги сохранились и принесли доход, нужно строго соблюдать определенные правила. Среди основных Я. Кабаков, зам. Гендиректора финансового холдинга «ФИНансовый Аналитик Москва» («ФИНАМ») называет такие:

• Нельзя принимать решение об инвестировании в тот или иной проект под влиянием эмоций и слепой веры в рекламные обещания. Включая и советы искренних и проверенных друзей.
• Не стоит инвестировать средства, которые накоплены на определенные нужды, например, дать образование детям, на лечение и так далее. Инвестировать можно лишь столько, сколько семья инвестора может себе позволить.
• Нельзя инвестировать деньги, полученные в виде кредита, ссуды.
• Не стоит доверять свои деньги инвестиционным структурам, в предложениях которых нет прозрачности и нельзя увидеть, сколько они на вас зарабатывают, любая комиссия обязана быть оправданной.
• Инвестировать можно только в те финансовые структуры, которые имеют законную регистрацию и полностью работают в правовом поле РФ.
• Инвестирование допустимо только в те финансовые инструменты, которые имеют положительные ожидания, то есть прибыль вероятнее убытков.
• Выбрать для себя допустимый уровень потерь, при достижении которого деньги изымаются независимо от эмоций, ожиданий завтрашних прибылей.

• Диверифисцировать свои инвестиции - вкладывать в разные инвестиционные проекты, ценные бумаги и так далее.

Некоторые финансовые организации предлагают услугу выбора вида вложений и их оформления в рамках одной инвестиционной площадки. Например, такую услугу предоставляет владельцам карты «Тинькофф блэк» эмитирующий её банк.

Использование нескольких инвестиционных инструментов дает возможность получить прибыль в любом случае - убыточность неправильных инструментов покроется доходностью выбранных правильно.

Инвестирование в валюты

Курс по отношению к рублю доллара и связанных с ним евро и иных свободно конвертируемых валют изменчив, но если посмотреть на длительные отрезки времени, то станет заметен его постоянный рост. Именно поэтому популярный экономист Михаил Делягин советует тем, кто ищет возможность полного гарантирования сохранности своих денег приобретать доллары США. Преобразования, проводимые президентом Д. Трампом, вызвали подъем экономки, рост основных промышленных индексов, что повышает доверие международных инвесторов к доллару. К тому же в силе этой валюты напрямую заинтересованы крупнейшие международные финансовые группы.

Недостатком такого инвестирования М. Делягин называет невозможность точного прогнозирования времени и величин его прибыльности, но для сохранности денег - это лучший способ, поскольку спред, то есть разница между покупкой и продажей, точно изменится со временем для купивших доллар.

Естественно, что могут произойти события, которые вызовут усиление рубля по отношению к доллару. Но такое возможно только при проведении правительством определенных экономических мероприятий, направленных на возрастание роли национальной валюты. Среди таких действий, которые обязательно найдут отображение в широкой прессе, М. Делягин называет:

• отказ от бюджетного правила, согласно которому излишки валюты сверх текущей стоимости нефти направляются Центробанком на закупку финансовых инструментов, выпускаемых США;
• решение банка о переходе на мультивалютную составляющую золотовалютного резерва;
• отказ от приобретения американских долговых обязательств и направление освободившихся денег в отечественную экономику.

Банковские вклады

Есть все основания предполагать, что в 2018 году продолжится тенденция Центробанка, направленная на снижение инфляции и базовой ключевой процентной ставки. То есть, процесс автоматически повлечет снижение процентных ставок, которые банки предлагают тем, кто открывает депозиты. Сейчас эта ставка составляет в среднем по России 7,25 %. Таким образом, эффективность такого финансового инструмента для инвестирования, как банковский депозит становится по сравнению с предыдущими годами все менее выгодным. Вложив в депозиты один миллион рублей можно заработать семьдесят две с половиной тысячи рублей в год, то есть чуть больше шести тысяч рублей ежемесячно. Эту сумму можно увеличить, если положить деньги на депозит с сложным процентом (банковская услуга капитализации процентов). С учетом средневзвешенных банковских комиссий реальная ставка при таком виде депозита составит 8,26 %.

Не очень высокая доходность банковских депозитов с лихвой компенсируется высокой надежностью сохранности средств. Деньги, положенные на депозит в банке, входящем в систему страхования вкладов (АСВ), подпадают под государственную защиту. Это правило распространяется на депозиты до 1,4 миллиона ₽. Если Центробанк отзовет лицензию на осуществление финансовой деятельности у банка, где открыт депозит, вкладчику будут возвращены его деньги.

Выбрав банк нужно внимательно вычитать Договор о вкладе и проанализировать его, помня, что самые неприятные моменты, которые делают условия более выгодными для банка, как правило, прописываются более мелким шрифтом. Также нужно сохранить чек об оплате суммы, положенной на депозит.

Банки предлагают делать депозиты в различных валютах. Конечно, в тех случаях, когда берется кредит и зарплата или иные доходы начисляются в рублях, можно пользоваться только такой валютой, как рубль. Рубль достаточно сильно зависим от доллара и курс очень неустойчив. Достаточно вспомнить период, когда стоимость рубля колебалась от сорока девяти рублей за доллар до семидесяти рублей. Практика показала, что курс рубля зависим не только от стоимости нефти бренда «Урал» на международных рынках, но и от политических решений. Однако, в любом случае, если долларовый депозит или депозит в евро открывается в спокойные периоды валютного рынка, можно быть уверенным что деньги полностью защищены от колебаний рубля.

В целом можно сказать, что выбрав такой тип вложений, как депозит, возможно рассчитывать в среднем на годовую доходность в 5% -7 %.

ПИФы

Несколько более доходны по сравнению с банковскими вкладами такой вид вкладов, как инвестирование в паевые инвестиционные фонды. По мнению аналитика «Альфа-Капитала» А.Крылова доходность от таких вложений в 2018 году может составить до 15 %.Такой прогноз позволяет сделать текущая доходность по ПИФам облигаций в рублях, состав инвестиционных портфелей ПИФов, а также переоценка исходя из снижения ключевой ставки.

Как отметил управляющий директор финансовой организации «Сбербанк Управления Активами» В. Илларионов, степень риска зависит в большой мере от инвестиционного портфеля. Чем больше доходность - тем больший риск. Если при вложении денег на депозит возврат гарантирован Государством, то в случае инвестирования в Паевой Инвестиционный Фонд нужно быть готовым к тому, что придется нести личную ответственность. Поэтому при выборе фонда нужно обязательно проанализировать его инвестиционный портфель, изучить, в какие финансовые инструменты вкладывались деньги в предыдущие периоды. Очень надежны облигации, однако их доходность редко превышает 5 % годовых. Более доходны инвестиции в акции предприятий, но доходность по ним очень зависима от состояния рынка, то есть риски потерь более высоки.

По прогнозам В. Илларионова диверсифицированные фонды акций могут принести за год порядка 15 %, причем эта тенденция сохранится в течение ближайших двух лет, тогда как по облигациям - 8 %-9 %.

По мнению аналитиков, наилучшие результаты относительно доходности получают те, кто вкладывают в акции на периоды не менее года, а лучше на период до трех лет.

Вложения в валютный рынок

Не имеющим соответствующих знаний о трейдинге (так называются операции по покупке-продаже валют на Форекс) о самостоятельной работе думать не стоит. Подготовка профессионального трейдера, уже имеющего достаточно основательное экономическое образование, составляет порядка трех лет. Не стоит полагаться на рекламные призывы авторов различных руководств, предлагающих супер-методики заработка на Форекс, на различные автоматизированные программы. Перед принятием решения стоит задуматься о том, откуда же берутся деньги тех трейдеров, которые реально зарабатывают на Форекс. Объем валюты на этом рынке стабилен и ограничен. Значит, если у кого-то количество денег прибавляется, то у кого-то эти деньги исчезают. Исчезают они у доверчивых новичков, которых профессиональные трейдеры на своем сленге называют «свиньями».

Стоит также задуматься, почему человек, нашедший ключ от пещеры сорока разбойников не выносит деньги, а тратит время на рассказы всем о ключе, предлагая воспользоваться им за вознаграждение, которое несоизмеримо меньше тех сокровищ, которые спрятаны в пещере.

Математически рассчитанные ожидания доходности от операций «свиней» имеют отрицательные значения. И дело не только в отсутствии опыта, но и в неумении грамотно использовать спреды и комиссии, отсутствие понимания, чем могут обернуться условия договора, который предлагает брокер.

Работающие самостоятельно новички поигрывают также и потому, что не имеют достоверных экспертиз относительно валютных пар, которые предлагаются для работы.

Все сказанное отнюдь не означает, что реально заработать на Форекс нельзя. Можно, но доступно это профессионалам, поэтому можно обратиться к тем из них, кто предлагает управление деньгами инвесторов за соответствующее вознаграждение. Проводится такое управление при помощи ПАММ счетов.

ПАММ счета

Успешно работающие на Форекс трейдеры предлагают инвесторам возможность предоставить в их управление личные деньги. Для этого открываются так называемые ПАММ счета

Поскольку Форекс не ограничивает участников по такому критерию, как их профессионализм, возможностью открытия ПАММ счетов пользуются также начинающие трейдеры. Естественно, что вложения на такие счета сопряжены с очень высокими рисками. Приняв решения вложить деньги в такой вид инвестирования, который признан одним из самых высоких по доходности, нужно избегать размещения своих денег на счетах, управление которыми будет осуществлять трейдер, не имеющий длительной положительной истории успешных торгов.

Информация о ПАММ счетах полностью открыта для контроля со стороны вкладчиков. Также есть возможность открыть собственный ПАММ портфель и вложенные деньги предоставить сразу нескольким трейдерам в управление, таким образом диверсифицировав свои риски.

Профессионализм управляющего определяют по таким параметрам:

1. Длительность успешной непрерывной работы - чем дольше, тем надежнее.
2. Прибыльность - параметры рассчитывают за весь период деятельности управляющего.
3. Торговый период. Параметр дает информацию о том времени, в течение которого деньги должны находиться под управлением, досрочное изъятие повлечет штрафы.

Электронные валюты

Удачно вложенные деньги в крипотовалюту приносят очень высокую доходность. Рост стоимости биткоина стал манящей легендой. Заработок на стоимости криптовалют возможен двумя способами:

1. Покупка только что размещенных для продажи электронных монет и продажа за реальные деньги после того, как они повысятся в цене;
2. Торговля криптовалютами как обычными валютами, зарабатывая на кратковременном повышении или понижении текущего курса.

В первом случае криптовалюты покупаются при Initial Coin Offering (ICO) - первичном размещении монет. В этом случае можно спрогнозировать, будет ли в последующем повышаться их стоимость. Поскольку криптовалюта не имеет реального обеспечения, её стоимость определяется только положительностью ожиданий, чем она выше - тем больше желающих приобрести и выше рост цены. Поэтому при предварительном анализе большое внимание следует уделять оценке эмоционального фона, который устанавливается относительно электронной единицы перед её выпуском, мощность предварительной рекламной кампании, иным параметрам, вызывающим положительность эмоций, формирующих желание покупать.

Во втором случае руководствуются данными теханализа, как и при торговле на обычных валютных рынках.

Недвижимость

Традиционно наиболее надежным видом вложений считаются вложения в недвижимость. По мнению аналитиков, доходность от такого вида вложений в 2018 году составит порядка 10 %. Доходность от таких вложений складывается из основных составляющих:

• возможности получения доходов от сдачи жилья в аренду;
• доходность, обусловленная ростом стоимости недвижимости.

Цены на недвижимость росли в течение достаточно долгого периода, но сегодня во многих городах предложения начинают превышать спрос, что приводит к удешевлению некоторых видов жилья. В неторных местах такая ситуация на рынке приводит даже к банкротству строительных компаний. На это стоит обратить внимание тому, кто ищет, куда вложить деньги. Часто квартиру можно приобрести по сниженной цене, поскольку банки, выдававшие кредиты на строительство, интересует не сама недвижимость, а деньги, причем получить их они стремятся как можно быстрее, чтобы не ухудшать свои показатели. Именно этим моментом пользуются опытные инвесторы.

Увеличить доходность можно приобретя жилье по более низкой стоимости, если вложить деньги не в квартиру, которая продается на вторичном рынке, а в жилье, которое находится на этапе строительства.

Финансовые аналитики отмечают, что инвестированием в этот вид вложений стоит заниматься только тем, кто не рассчитывает на получение высокой доходности быстро, а рассматривает вложение как инвестицию с горизонтом в пять лет. В противном случае можно столкнуться не с прибыльностью, а с убыточностью подобного инвестирования.

К сожалению, стоимость жилья на сегодня такова, что сумма в один миллион рублей значительно ограничивает выбор. Как правило, за такую сумму можно пробрести только однокомнатную квартиру, да и то, далеко не в каждом большом городе. Поэтому многие обращают внимание на провинцию - недвижимость в областных, районных центрах.

По мнению В. Илларионова - это беспроигрышный вариант. Если экономика начнет развиваться заявленными государством темпами, это соответственно вызовет необходимость увеличения количества работников, что повлечет усиление притока рабочей силы из сельских районов, которые будут нуждаться хотя-бы во временном жилье. С другой стороны, если начнется экономический спад, как показывает история - это также вызывает приток в районные и областные центры приток жителей сельской местности, поскольку только там и остается возможность найти хоть какую-нибудь работу.

Имея миллион можно подобрать хорошую квартиру, например, в Твери в районе 30 метров квадратных. Если приобретать в новостройках неготовую квартиру на этапе строительства, то можно удешевить свой проект на двести-триста тысяч.

Опытные люди, вкладывающие деньги в строительство жилья, советуют приобретать его у тех застройщиков, которые аккредитованы в банках, выдающих ипотечные кредиты. Поскольку банк страхует себя от возможных убытков, прежде чем аккредитовать застройщика, банковские службы безопасности досконально изучают не только его финансовое состояние, но и деловую репутацию.

В некоторых случаях можно получить более высокую доходность по сравнению с жильем, если вложить деньги в строительство какой-либо специализированной недвижимости - для промышленных и технических нужд, офисов и так далее.

Инвестиции в недвижимость также привлекательны тем, что используя её в качестве залога легко получить банковский кредит, который вкладывают в дело с доходностью выше банковского процента, что повышает прибыльность от вложения в недвижимость.

Облигации

Вложения в ценные бумаги может принести ожидаемый доход в 13%-15% годовых. Такие вложения предусматривают долговременность инвестирования. Вложения в покупку ОФЗ (облигаций федерального займа), облигаций крупных компаний и холдингов не только сохранят деньги от рисков, но и обеспечат получение доходности, превышающей инфляционные ожидания.

По степени надежности вложения в ОФЗ можно сравнить с депозитами в банках, которые защищены гарантиями. Дополнительную доходность можно получить, если оформить индивидуальный инвестиционный счет. В этом случае счет открывается у брокера и на следующий год вкладчик получает налоговый вычет, гарантированный государством.

Налоговый вычет рассчитывает следующим образом. Вкладчик положил на счет 1 000 000 рублей. После окончания налогового периода инвестор как налогоплательщик получит уменьшение налогооблагаемой базы на 130 000 рублей, то есть 13 % от инвестированной суммы. Другой пример - вкладчик в течение трех лет ежегодно клал на счет четыреста тысяч рублей и через три года на счету накопилось один миллион девятьсот тысяч рублей в результате покупки-продажи ценных бумаг и доходов по ним. Положительный результат составляет семьсот тысяч рублей и вся сумма прибыли освобождается от налогообложения.

Вложения с использованием индивидуального инвестиционного счета производится посредством специального брокера, имеющего право на такую деятельность. В последующем управление средствами выполняется представителями этой финансовой структуры. Долгое время работы, положительная история прибылей даже в периоды провалов российского рынка - это параметры, на которые следует обращать первоочередное внимание при выборе компании, через которую открывается счет.

Надежные и высокодоходные брокеры предлагают открытие как рублевых, так и валютных счетов.

Вложения в МФО

Сегодня микрофинансовым организациям разрешено не только кредитование, но и привлечение средств граждан. Вложения в МФО относят к высокодоходным. Прогнозируется, что в 2018 году такие инвестиции могут принести порядка 23 % годовых.

Потолок доходности формируется за счет регулирования Центробанком, пристально отслеживающим финансовую деятельность таких компаний. По соотношению доходность/риск инвестирование в такие крупные компании признается одним из самых оптимальных.

Существенный недостаток - требования, выдвигаемые к инвестору Законом (151-ФЗ). Согласно этому документу устанавливается сумма для граждан минимальных вложений. Она составляет полтора миллиона рублей. Однако те, кто выбрал такой вид вложений, обходят это требование. Поскольку для юридических лиц установлена минимальная сумма в пятьсот тысяч рублей, открывается два предприятия, которые инвестируют в два различных крупных МФО, таким образом, диверсифицируя одновременно риски.

На надежность и высокую доходность такого вида вложений указывает и постоянное увеличение:

• количество инвесторов в МФО;
• растущее увеличение суммы вкладов;
• продление инвесторами сроков своих вкладов по их истечению;
• увеличивающийся приток премиальных клиентов банков.

При выборе МФО следует обратить внимание на несколько моментов.

Прежде всего - обещаемая доходность. Если она превышает 25 % (а некоторые МФО предлагают даже 30 %) то перед инвестором приглашение отдать свои деньги неустойчивой структуре, соответственно риски превышают нормально допустимые ожидания потерь.

Каналы фондирования. У устойчивого и высокодоходного МФО они всегда многообразны. Региональное покрытие - чем оно шире, тем больше возможностей у финансовой компании. Дата начала деятельности - чем старше МФО, тем, как правило, оно надежнее.

Золото и антиквариат

Вложения в эти материальные ценности очень надежны, а как показала практика в периоды экономической нестабильности цены на золото могут резко возрастать, обеспечивая высокую доходность. При стабильной экономической ситуации стоимость золота растет достаточно медленно. С другой стороны оно полностью ликвидно и если срочно понадобятся деньги - его можно сразу продать.

Стоимость антиквариата также растет. Однако продать его быстро может не получиться - антикварная вещь на любителя и, как правило, торговцы антиквариатом или коллекционеры, пользуясь ситуацией, стараются занижать цену.