Торгово-развлекательный центр «Миля» – новый, долгожданный, и, пожалуй, первый большой торговый центр в микрорайоне Жулебино, входящем в район Выхино-Жулебино. Строительством комплекса занималась компания «Адамант-Строй» при участии архитектурное бюро «Остоженка». Жулебино – один из самых густозаселенных районов Москвы, находится непосредственно за МКАД, и по сути представляет из себя отдельный полноценный город со всей необходимой для жизни инфраструктурой. Здесь есть метро, супермаркеты, многочисленные магазины, просторные бульвары для прогулок, и даже своя лесопарковая зона, но большого центра притяжения любителей шопинга в районе до настоящего времени не было. И вот наконец в феврале 2018 года открылся ТРЦ «Миля». Теперь жителям микрорайона доступен большой современный торгово-развлекательный комплекс с многочисленными магазинами и кинотеатром «Киномакс», а для торговых сетей это последний шанс застолбить себе место в этом замечательном торговом центре.

Как добраться до торгово-развлекательного центра «Миля»

Если вы захотите узнать, как проехать к ТРЦ «Миля», то все что вам нужно знать – название станции метро «Жулебино», от которой до входа в торговый центр всего 50 метров. Расположение ТРЦ «Миля» на карте вы можете найти внизу этой страницы на нашем сайте. Для тех же, кто собирается приехать на автомобиле, нужно запомнить адрес: улица Авиаконструктора Миля, владение 7, здесь к вашим услугам наземная парковка и подземный теплый паркинг.

Аренда помещений и торговых площадей в ТРЦ «Миля»

Если вы хотите арендовать или купить торговое помещение в ТРЦ «Миля» в Жулебино, или площадь на фуд-корте, вам стоит поторопиться. В ТРЦ уже появились якорные арендаторы: супермаркет Перекресток, Л"Этуаль, O"STIN, Связной, Рив Гош, кинотеатр Киномакс, Детский мир, Макдоналдс, Спортмастер и другие.

Рядом расположены...

Городская поликлиника № 23 Департамента Здравоохранения города Москвы Поликлиника для взрослых

Городская поликлиника № 23, Травматологическое отделение Поликлиника для взрослых
ул. Авиаконструктора Миля, 6, корп. 1

Милана Ресторан, банкетный зал

Все Свои Стоматологическая клиника
ул. Авиаконструктора Миля, 8, корп. 1

Городская поликлиника № 23, Стоматологическое отделение Стоматологическая поликлиника
ул. Авиаконструктора Миля, 6, корп. 1

Магнит Супермаркет
ул. Авиаконструктора Миля, 8, корп. 1

Травмпункт № 3 Травмпункт
ул. Авиаконструктора Миля, 6

Строительная компания «Адамант-Строй» заключила с застройщиком-заказчиком ООО «Лэнд Ритейл» договор на генподрядные работы по строительству торгово-развлекательного комплекса по адресу: Авиаконструктора Миля, вл. 7, в который входит не только строительство ТРК, но и проектирование рабочей документации. В результате рассмотрения проектной документации у опытных строителей возникло несколько идей по оптимизации сроков и стоимости строительства, которые были отражены на этапе рабочего проектирования.

Строительство Торгово-развлекательного комплекса началось в сентябре 2016 года и в четвертом квартале 2017 года планируется его сдача в эксплуатацию.

Особенности строительства торгово-развлекательного комплекса «Миля»

Конструктивной особенностью здания является несоосная расстановка колонн в подвале и на первом этаже. Эта особенность потребовала дополнительных расчетов и увеличения сечения колонн в необходимых местах для соблюдения заданной прочности.

Четкий ритм и рисунок фасада создается благодаря использованию 3D фасадных профилей Design Rome™ S34.

Инженерной особенностью здания является очень глубокая степень детализации системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования. Проектировщики и инженеры-строители впервые столкнулись с такой насыщенной системой. Будет интересно посмотреть, как она в конечном итоге будет использована на этапе эксплуатации здания.

Расположение, преимущества и арендаторы ТРК

Торгово-развлекательный комплекс расположен в районе ст. м. Жулебино на ул. Авиаконструктора Миля, вл. 7 и рассчитан на обслуживание жителей муниципального образования «Выхино-Жулебино». Общая площадь ТРК составляет 37 978 кв.м. Главный вход в Торгово-развлекательный комплекс расположен со стороны выходов из вестибюлей ст. м. Жулебино и остановок наземного транспорта. Перед комплексом предусмотрена благоустроенная зона для посетителей ТРК, которая включает в себя тротуары с гранитной брусчаткой, проезды и открытую автостоянку с покрытием из асфальтобетона, а также газоны и клумбы с лиственными породами деревьев, цветами и дикорастущими растениями. Для временного хранения автотранспорта посетителей предусмотрено 400 машиномест, в том числе на подземной автостоянке 250 машиномест и на открытой автостоянке 150 машиномест.

ТРК запроектирован по принципу торговой галереи. Центральный атриум, напоминающий городскую торговую площадь, визуально объединяет все 3 этажа комплекса. В комплексе расположены разнообразные магазины подарков, аксессуаров, нижнего белья, ювелирных изделий. На первом этаже комплекса расположен супермаркет «Перекресток», магазины косметики и парфюмерии РивГош и Летуаль, магазин одежды OSTIN, магазин обуви и сумок TERVOLINA. На втором этаже находится спортивный магазин Спортмастер, магазины бытовой техники MediaMarkt и М.Видео, 6-ти зальный кинотеатр Киномакс. На третьем этаже размещены магазины для мам и детей Детский мир, Mothercare, Acoola, ресторан Pronto, фудкорт с кафе и ресторанами фаст-фуд KFC, Макдоналдс, Бургер Кинг.

Строительная компания «Адамант-Строй» заключила с застройщиком-заказчиком ООО «Лэнд Ритейл» договор на генподрядные работы по строительству торгово-развлекательного комплекса по адресу: Авиаконструктора Миля, вл. 7, в который входит не только строительство ТРК, но и проектирование рабочей документации. В результате рассмотрения проектной документации у опытных строителей возникло несколько идей по оптимизации сроков и стоимости строительства, которые были отражены на этапе рабочего проектирования.

Строительство Торгово-развлекательного комплекса началось в сентябре 2016 года и в четвертом квартале 2017 года планируется его сдача в эксплуатацию.

Особенности строительства торгово-развлекательного комплекса «Миля»

Конструктивной особенностью здания является несоосная расстановка колонн в подвале и на первом этаже. Эта особенность потребовала дополнительных расчетов и увеличения сечения колонн в необходимых местах для соблюдения заданной прочности.

Четкий ритм и рисунок фасада создается благодаря использованию 3D фасадных профилей Design Rome™ S34.

Инженерной особенностью здания является очень глубокая степень детализации системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования. Проектировщики и инженеры-строители впервые столкнулись с такой насыщенной системой. Будет интересно посмотреть, как она в конечном итоге будет использована на этапе эксплуатации здания.

Расположение, преимущества и арендаторы ТРК

Торгово-развлекательный комплекс расположен в районе ст. м. Жулебино на ул. Авиаконструктора Миля, вл. 7 и рассчитан на обслуживание жителей муниципального образования «Выхино-Жулебино». Общая площадь ТРК составляет 37 978 кв.м. Главный вход в Торгово-развлекательный комплекс расположен со стороны выходов из вестибюлей ст. м. Жулебино и остановок наземного транспорта. Перед комплексом предусмотрена благоустроенная зона для посетителей ТРК, которая включает в себя тротуары с гранитной брусчаткой, проезды и открытую автостоянку с покрытием из асфальтобетона, а также газоны и клумбы с лиственными породами деревьев, цветами и дикорастущими растениями. Для временного хранения автотранспорта посетителей предусмотрено 400 машиномест, в том числе на подземной автостоянке 250 машиномест и на открытой автостоянке 150 машиномест.

ТРК запроектирован по принципу торговой галереи. Центральный атриум, напоминающий городскую торговую площадь, визуально объединяет все 3 этажа комплекса. В комплексе расположены разнообразные магазины подарков, аксессуаров, нижнего белья, ювелирных изделий. На первом этаже комплекса расположен супермаркет «Перекресток», магазины косметики и парфюмерии РивГош и Летуаль, магазин одежды OSTIN, магазин обуви и сумок TERVOLINA. На втором этаже находится спортивный магазин Спортмастер, магазины бытовой техники MediaMarkt и М.Видео, 6-ти зальный кинотеатр Киномакс. На третьем этаже размещены магазины для мам и детей Детский мир, Mothercare, Acoola, ресторан Pronto, фудкорт с кафе и ресторанами фаст-фуд KFC, Макдоналдс, Бургер Кинг.

На пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Генерала Кузнецова бюро «Остоженка» спроектировало торгово-развлекательный комплекс с ярким «порталом», являющимся не только местом притяжения жителей, но и градостроительной «точкой силы». Акцент цветом сделан на главном фасаде с входной группой, которая раскрывается на благоустроенную площадь перед метро «Жулебино». Большой остекленный витраж расположен в зоне основных общественных помещений комплекса — атриума, кафе и фудкорта (на 3 этаже).

Зона загрузки максимально отодвинута в сторону от жилых домов. Внутри комплекс спланирован по принципу торговой галереи — этажи объединены многосветным пространством с расположением бутиков вдоль галерей. Центральный атриум цилиндрической формы, напоминающий пространство городской площади, распложен у главного входа и визуально объединяет все три этажа комплекса. Над ним расположен цилиндрический световой фонарь, а над световыми проемами галерей — светопрозрачные покрытия.

Этот комплекс — районного значения, рассчитан на обслуживание жителей Выхино-Жулебино, в среднем на 3 800 посетителей. Помимо торговли, здесь расположены супермаркет, кинотеатр мультиплекс и подземная автостоянка (вместе с плоскостной наземной — 400 мест). Конструктивно в здании применена сетка колонн с шагом 8.7×8.7 м, с вариативным решением в зонах атриума и многозального кинотеатра. Высота первого этажа от пола до пола составляет 5.1 м, 2 и 3-го — по 4,2 м. Кинозалы мультиплекса, размещенные на 2 и 3 этажах, решены в двусветном пространстве высотой более 8 м.

Еще несколько объектов с недавних рабочих рассмотрений — это жилые дома. В частности, секционные, которые ГК «ПИК» возводит в соответствие с В Кунцево (улица Ярцевская, вл. 26, 24) рассмотрены два жилых дома: корпус 1 — многоквартирный, пятисекционный. (Корпус 2Б — 25-тиэтажный, башенного типа). Дом имеет переменную этажность от 15 до 24 этажей (секции 2,4.5 — 15 эт., секции 1 и 3 — 25 эт.). Во всех секциях высота первого нежилого этажа, где предполагается размещение коммерческих и бытовых функций, составляет от 4.8 до 5.3 м. Высота типовых этажей — 2.8 м. В вестибюльных группах устанавливаются витражные двери с домофоном. При этом сами выходы расположены на отметке не выше +0.130 м.

Фасадные решения формируются из контрастных разноцветных геометрических полос, нивелирующих пропорциональные соотношения различных элементов — окон, витражей и прочее. На уровне первого этажа применяется «мокрый» фасад, со второго по 25-й используется облицовка керамической плиткой.

Еще один жилой комплекс, получивший положительный отзыв на рабочем рассмотрении, ГК «ПИК» строит на Боровском шоссе (вл. 2, к. 1.1, к.12) рядом с Мещерским парком. Дома спроектированы переменной этажности, 14-24 этажей и расположены в форме каре. Дворы предполагаются без заезда машин, с благоустройством и Wi-Fi на территории. Входные группы сделаны сквозными, с высокими потолками и удобной навигацией. Входы расположены на одном уровне с землёй.

Проектом предполагаются 25 вариантов планировок квартир и студий площадью от 23 до 94 кв.м. Часть из них имеют балконы, квартиры на первых этажах спроектированы с отдельным входом. Как и в других жилых домах ГК «ПИК», кондиционеры на фасадах скрыты специальными декоративными корзинами. Сами фасады облицованы яркой керамической плиткой, с адресной палитрой у каждого дома.

Рассмотренный в рабочем порядке жилой дом по адресу Брошевский переулок, 6 стр. 1 — башенного типа, возводится в сложившейся застройке на месте сносимой АТС. Он строится по индивидуальному проекту, в монолите. Дом имеет 14 этажей, с первым нежилым, предполагающимся под размещение коммерческих помещений, а также 2-хярусной подземной парковкой.

Высота потолков жилых этажей 3.3 м. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии, остекление которых является декоративных элементом фасада и выполнено с применением алюминиевого профиля. Высота первого нежилого этажа составляет 4.8 м.

Напомним, Рабочее рассмотрение у главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова проходит по средам. Инициатива направлена на повышение профессионального уровня проектных работ и улучшение качества архитектурных решений в столице. Целью рассмотрения документов на ранней стадии является выявление в них несоответствий архитектурной и градостроительной политике Москвы, исправление проектировочных и стилистических нарушений, которые усложнят прохождение дальнейших согласовательных процедур и увеличат издержки заказчиков и проектировщиков на доработку проектов.

Юлия Радионова

23.10.2017 16:07

Современный трехэтажный торговый центр открывается в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Выхино-Жулебино. Девелопером проекта выступила компания SIS Development, архитектурное решение предоставила компания «Эра Проект».

Здание общей площадью 5 355 кв.м расположено на пересечении Ферганской улицы с Сурским проездом по адресу: Ферганская улица, д. 8. в шаговой доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Выхино», а также строящейся станции «Юго-Восточная», которая заработает уже в 2018 году.

«Отличительной особенностью торгового центр «Ферганский» является его концепция, которая подразумевает сосредоточение всех необходимых товаров в одном месте в шаговой доступности от дома, что позволит существенно сэкономить время на покупки», - говорит Ярослав Гутнов, управляющий партнер компании SIS Development. Общая площадь арендуемых площадей составляет 4 500 кв.мВ здании торгового центра разместится супермаркет «Ашан», представленный в новом формате, тематический ресторан с банкетным залом на 400 мест, который должен компенсировать отсутствие подобных проектов в районе.

Торговая галерея включает в себя магазины детских товаров и игрушек, товаров для дома, для животных, парикмахерскую, кафе и многое другое. Площади магазинов торговой галереи составляют от 80 до 600 кв.мНа прилегающем к зданию участке расположена открытая парковка на 76 машиномест. Прогнозируемая среднесуточная посещаемость 3 500 человек.

Здание торгового центра «Ферганский» на фоне окружающей застройки выделяется колористическим решением фасадов и панорамным остеклением. В ночное время торговый центр будет иметь красивую подсветку.

При возведении объекта девелопер особое внимание уделил качеству строительства и безопасности будущих работников и посетителей. Кроме того, проектировщики учли потребности людей с ограниченными возможностями, и обеспечили свободный доступ на все этажи.

По оценке участников рынка коммерческой недвижимости инвестиционная стоимость проекта не превышает 550 млн. рублей. В жилом районе с высокой плотностью застройки и отсутствием большой конкуренции заполняемость нового торгового центра может составить 6 месяцев. При таких условиях возможный срок окупаемости проекта - 6-7 лет.

Девелоперу проекта на момент открытия уже удалось привлечь двух крупных якорных арендаторов. На дату открытия заполняемость торгового центра - 65%.

Здание торгового центра «Ферганский» построено и введено в эксплуатацию. В настоящее время в помещениях идут отделочные работы, а также продолжает формироваться пул арендаторов. Уже в ноябре заработает ресторан на третьем этаже, а на 20 декабря назначено открытие торговой галереи и супермаркета «Ашан».