Как это работает: сколько приносит прачечная самообслуживания. Планирование финансовой части. Что предлагает франчайзер

Как это работает: сколько приносит прачечная самообслуживания. Планирование финансовой части. Что предлагает франчайзер

04.09.2019 Пенсия военнослужащим

Открыть химчистку выгодно, если ниша в вашем городе ещё свободна. А чтобы не прогадать с чистящими средствами и техникой, можно взять франшизу химчистки и сразу обогнать всех конкурентов на технологических новшествах.

Во все времена люди выживали тем, что оказывали бытовые услуги. Прачки зарабатывали стиркой одежды богатых людей – и вполне могли прокормить этим семью. Сейчас нет необходимости стирать вручную, поэтому и обороты прибыли можно серьёзно увеличить. К тому же всегда возникают пятна, которые не выведешь своими силами (и даже всемогущие народные средства не справятся). Да и, опять-таки, современному человеку гораздо проще отнести машинные чехлы или спальники после похода в прачечную, чем тратить на это полдня, а потом ещё где-то сушить.

Какие бывают химчистки

Под запросы потребителей появляются и разные услуги. Со временем то, что рынку выгодно предложить, оформилось в три стандартных формата:

	Приёмный пункт	Полномасштабная химчистка	Прачечная самообслуживания
Стирка	На предприятии-партнёре	В том же здании – от мини-химчистки до огромных фабрик (в зависимости от спроса – и ваших возможностей, естественно)
Помещение	Небольшое, только для приёма одежды	Приёмное помещение (от 50 м 2) Рабочее помещение (от 200 м 2), соответствующее всем нормам пожарной и экологической безопасности	Помещение с оборудованием и вентиляцией
Оборудование	Мебель (шкафы, вешалки) для хранения готовой одежды	Стиральные машины, утюги, парогенератор и паровоздушный манекен Пресс для мужской рубашки Прибор для упаковки одежды Сушильные аппараты и пр. + установка и отладка оборудования	Стиральные машины
Расходники	Вешалки, чехлы	Стиральные порошки Пятновыводители специализированная химия, вешалки, пульверизаторы и пр.	Порошки, бельевые корзины
Сотрудники	Приёмщик Водитель (лучше со своим транспортом)	Технолог Рабочие Гладильщицы Бухгалтер Водитель	Охранник Кассир или специальный аппарат

Цена открытия	240 000 руб.	Средних размеров –1,2 млн рублей Крупная – 80 млн рублей	От 800 000 руб.

Первые два формата (особенно второй) охотно предлагают и дополнительные услуги:

Доставка вещей до дома;
Выездной сбор одежды;
Покраска вещей;
Ремонт и восстановлений вещей (особенно сумок и одежды);
Химчистка на дому (диваны, ковры и пр.)

Химчистка самостоятельно или по франшизе?

Открыть приёмный пункт самостоятельно очень просто, главное – договориться с предприятием. Зачастую на контакт охотно идут отели, у которых и так есть всё необходимое для качественного удаления пятен с любых тканей, и дополнительный доход им только на руку.

А вот для открытия полноценной химчистки нужно очень хорошо разбираться в тонкостях дела. Особенно важно найти хорошие чистящие средства, одновременно эффективные против загрязнений и не портящие ткани. Не менее важно знать, при какой температуре и на каких режимах можно стирать ту или иную ткань. А если дело касается кожи, нубука, велюра и других привередливых материй, здесь и вовсе нужно строжайше соблюдать технологический процесс.

Испортить репутацию некачественной работой очень просто. А избежать этого просто – и даже не придётся получать второе высшее образование или несколько лет изучать чужой успешный бизнес изнутри. Франшиза химчистки – как раз то, что нужно! Оптимальное оборудование, действенная стиральная химия, обучение персонала и готовые рецепты технологических и бизнес-процессов – всё это даст франчайзинг!

Присоединиться к сети химчисток или прачечных также нужно, если:

В городе мало конкуренции;
В городе работают только местные компании – тогда крупная сетевая химчистка с технологическими новинками, которых нет у провинциальных конкурентов, всё равно будет в выигрыше.

Подводные камни открытия химчистки

Преимущества химчисток как бизнеса в том, что не нужно получать никакие лицензии на деятельность.

Трудности касаются в основном самого доходного формата химчистки – полномасштабного:

Нужно разрешение от санитарно-эпидемиологической службы и разрешение от Роспотребнадзора.
Дорогое оборудование – в основном из Германии и Италии.
Не во всех помещениях можно открыть химчистку.

Последний пункт стоит рассмотреть поподробнее, так как требований немало:

Нежилое здание, причём минимум в 100 м от жилых;
Первый этаж или подвал;
Потолки не ниже 3 м;
Минимальная площадь – 50 м 2 ;
Отдельные комнаты для посетителей, администрации, собственно химчистки, глажки и склада;
Канализация, вентиляция, водоснабжение, электричество.

Идеальное место для всех химчисток – спальные районы или соседство с общежитиями. Согласитесь, вряд ли кто-то поедет в деловой центр города с пакетом грязного белья

Однако выбор места – это ещё цветочки. Серьёзные сложности предстоит преодолеть и в процессе регистрации.

Так как химчистка – это обилие воды с химикатами в городскую канализацию и очистные сооружения, водоканал будет регулярно проверять объёмы и экологическую безопасность.

Санитарные условия придётся соблюдать и внутри, особенно в системах кондиционирования и вентиляции:

Дезинсекция;
Дезинфекция;
Дератизация;
Вывоз мусора;
И даже переработка люминисцентных ламп.

Обо всём этом нужно позаботиться заранее и заключить договоры с соответствующими организациями. Иначе разрешение на открытие не получить.

Несмотря на обилие воды, пожарные требования должны быть соблюдены вплоть до сигнализации и огнетушителей.

Франшизы химчисток

Рентабельность (соотношение доходов с неминуемыми расходами) химчистки – минимум 15%, но редко больше 50%. С одной стороны, стоимость франшизы может немного растянуть срок окупаемости. А с другой – как раз-таки с франшизой у бизнеса будет больше шансов на долгое и успешное существование.

Франшизные предложения на июль 2018 года следующие:

Фирма, предлагающая франшизу	Стоимость и вложения, рублей	Окупаемость, рублей	Преимущества франшизы
Диана	150 000 1,5 млн на оборудование 70 000 на помещение и мебель	1 год (доход – 150 000 в месяц)	Скидки на расходники
Лисичка	индивидуально	1 год	Экочистка на специальном оборудовании
ЧистоБыстро	190 000 + 6 млн на оборудование+ 1,5 млн. на помещение+ 10 000 ежемесячно	2 года (доход – 400 000 в месяц)	Подбор оборудования
Химчистка №1	Индивидуально		Расходники, Логистика
H2O (прачечная)	350 000 3,5 млн на помещение и оборудование; 3% от выручки ежемесячно	1 год (доход- 700 000 в месяц)	Просчитаны оптимальные значения одновременной загрузки белья для разных масштабов прачечных
Чистоff (прачечная самообслуживания)	150 000 8 000 ежемесячно От 800 000 на оборудование и помещение	1-1,5 года

Все франшизы предлагают обучение сотрудников и помощь в продвижении бренда. Партнёру останется только оповестить об открытии (например, с помощью скидок первой сотне клиентов). Остальное сделает франшиза.

Кстати о скидках и акциях. Собирайте контакты клиентов – и после оповещайте их обо всех специальных предложениях, а также скидках на день рождения и праздники! Именно в это время появляется больше всего трудных пятен на самой любимой одежде, и забота хорошей химчистки будет очень кстати! Одной из первых это начала делать химчистка «Диана». Франшиза даст ещё больше добрых советов. Пользуйтесь, пока свободную нишу не занял кто-то ещё!

Уход за одеждой требуется всегда, поэтому химчистка никогда не останется без клиентов. О том, как открыть химчистку по франшизе, какой вариант сотрудничества выбрать, а также главные преимущества бизнеса, вы узнаете из нашей статьи.

Какую модель бизнеса выбрать?

Бизнес по чистке и уходу за вещами можно вести несколькими способами.

Открытие приёмного пункта

Это наиболее недорогой вариант. Люди будут только сдавать одежду, а всю работу по обработке вещей будет проводиться на крупном предприятии-партнёре. Затраты на открытие составляют в среднем 240 тыс. рублей. Для открытия потребуется:

В таком формате бизнеса, доходность может составить до 100 тыс. рублей в месяц, а окупаемость до 2 лет.

Химчистка с полным циклом обработки одежды

Размер производства может варьироваться от небольшой мини-химчистки с основными видами оборудования до масштабных фабрик с огромными оборотами. Целесообразность выбора размеров зависит от спроса и имеющихся денежных средств. Фабрика средних размеров будет стоить около 1,2 млн рублей, крупная химчистка - примерно 80 млн рублей. Для организации производства потребуется:

Покупка франшизы

Считается наиболее простым вариантом, потому что трудности и заботы по развитию бизнеса и организации процесса производства в данном случае будут частично ложиться на франчайзера. Предпринимателю остаётся только воспользоваться готовой бизнес-моделью и заниматься непосредственной работой. Средняя стоимость инвестиций в химчистку по франшизе составляет 450 тыс. рублей.

Франшиза пункта приёма одежды обладает рядом преимуществ:

Узнаваемость бренда.
Маркетинговая помощь со стороны франчайзера.
Бесплатное обучение персонала (предоставляется не всегда).
Помощь в формировании цен и оформлении помещения.
Предоставление готовой бизнес-модели.

При отсутствии конкуренции и с достаточным потоком клиентов этот бизнес может окупиться за год.Главные риски - это потеря репутации и клиентов из-за порчи одежды, нарушение правил безопасности и последовательности технологического процесса (можно получить санкции со стороны контролирующих гос. органов).

Необходимые документы

Для открытия химчистки не требуется получение лицензии. Но так как производство может представлять угрозу окружающей среде, придётся собрать немало документов:

Справка из санэпидемстанции о соответствии предприятия требованиям экологической безопасности.
Программа санитарно-производственного контроля. Это собрание правил и норм ППК.
Разрешение на размещение химчистки в помещении.
Договоры дезинфекции и дезинсекции.
Договор на переработку люминесцентных ламп.
Договор с ЖКХ на вывоз мусора.

На что обратить внимание при выборе франшизы?

Открытие бизнеса по франшизе даёт возможность воспользоваться уже проверенной идеей, при этом минимизировать риск разорения. Но не у всех франчайзеров одинаково выгодные условия сотрудничества. Поэтому прежде чем заключать договор следует побольше узнать о нюансах работы по франшизе, а именно:

Необходимо узнать, насколько стабильна компания, сколько времени она уже на рынке.
Узнать количество партнёров: сколько их имеется и сколько покинуло бизнес. Найти отзывы о работе с франчайзером.
Особое внимание следует уделить стоимости франшизы и необходимым инвестициям.
Уточнить договорные отношения. Возможность продажи бизнеса и продления контракта.
Узнать возможные пути решения конфликтных и спорных ситуаций.
Ознакомиться с требованиями франчайзера к потенциальным партнёрам.
Провести мониторинг конкурентов и изучить рынок.
Узнать об уровне предоставляемой персоналу подготовки и предлагаемых учебных материалах.
Разобраться с системой снабжения предприятия. Закупка происходит только у франчайзера или можно самостоятельно формировать сеть поставщиков.
Узнать об опыте франчайзинга будущего партнёра.

Особенности для разных городов

При открытии франшизы химчистки в небольшом городе существенным плюсом будет небольшая конкуренция. Для того чтобы оценить целесообразность открытия франшизы в конкретном городе, следует узнать, как много химчисток уже открыто, многие ли из них работают по франшизе. Если конкуренция невысока, то можно смело приступать к выбору компании, которая предоставляет услугу франчайзинга. Если в городе есть только местные компании, то открытие химчистки по франшизе даст возможность реализовать новинки, которые уже давно работают в крупных городах, но ещё не дошли до регионов.

Приёмные пункты лучше размещать ближе к густонаселённым частям города, где есть большое количество потенциальных клиентов.
Желательно совмещать деятельность химчистки с дополнительными услугами: прачечной, мастерской по ремонту и покраске вещей.
Необходимо выделить предприятие среди остальных, например, устроить выездные пункты приёма одежды, с последующей доставкой на дом.

Два года мы с Давидом работали параллельно: он открывал прачечные в Санкт-Петербурге, я - в Москве и в регионах по франчайзингу. К 2009 году у меня уже было сформировано предложение для франчайзи. Мы тесно общались всё это время как коллеги, а потом решили объединить компании, когда Давид тоже захотел продавать франшизы. Теперь мы совместно инвестируем в новые прачечные и развиваем два бренда.

Через три года первая московская прачечная сети была закрыта - возникли проблемы с собственником помещения, которое я арендовал. Однако появились шесть других - по три в студгородках и в жилых массивах. А в регионах успешно запустились 20 франчайзи.

Когда Давид открывал питерские прачечные, было чуть проще с арендой помещений, поэтому в Санкт-Петербурге у нас самая широкая сеть. Чтобы арендовать помещение в университетском общежитии, требуется получить разрешение в Минобрнауки и Росимуществе - каждое помещение приходится ждать по два года. Однако это того стоит: аренда здесь ниже, и студенты - наши основные клиенты.

Деньги

На открытие первой прачечной было потрачено около 1 млн рублей. Сейчас, чтобы открыть новую точку, потребуется 1,2-1,5 млн рублей. Мы увеличили затраты на оборудование: ту технику, которую мы покупали раньше, уже не выпускают. Сейчас стоимость одной стиральной машинки - 120 000-140 000 рублей, сушки - около 120 000 рублей. Для маленькой прачечной потребуется как минимум пять пар таких агрегатов. Плюс в каждом филиале стоят терминалы оплаты, с помощью которых прачки подключены к единой базе. Через неё мы ведём статистику: цена среднего чека, доходы, расходы, количество клиентов в день.

Средний чек для такой прачечной составляет 300 рублей, из них около 40% -чистая прибыль. При правильной работе с клиентами и персоналом прачка может зарабатывать около 300 000 рублей в месяц. Максимальный доход, которого мы добились в одной из точек в Санкт-Петербурге, - 450 000 рублей. Для этого потребовалось установить дополнительный комплект оборудования.

Ежемесячная выручка объединённой компании - примерно 10 млн рублей, в эту сумму входят и доход от собственных прачечных, и продажа франшиз. Сейчас в месяц мы заключаем в среднем две сделки с франчайзи, но скоро их будет три-четыре, судя по росту спроса.

Франчайзинг

Каждого франчайзи я стараюсь вести так, как будто открываю свою прачечную: минимизирую затраты, помогаю с выбором помещения, закупкой оборудования и рекламной кампанией. В этом бизнесе важна каждая мелочь, вплоть до того, как выглядят промоутер и администратор, - всё сказывается на размере среднего чека. Поэтому мы обязательно приезжаем в новую прачечную и проводим обучение на месте.

Химчистки — уже давно этот бизнес не дает покоя Российским предпринимателям. Не смотря на непопулярность «культуры» химчистки, бизнесмены уже несколько десятков лет пытаются ввести этот способ чистки одежды в Россию. В то время как в Европе прачечными и подобными заведениями пользуются уже не один десяток лет, в странах СНГ это только начало активно развиваться совсем недавно.

Способы открытия бизнеса

Предприниматель может попробовать начинать бизнес тремя способами.

Открыть пункт приема одежды

Это будет своеобразный перевалочный пункт между клиентом, и крупной компанией. Так, люди будут приносить одежду, а она в свою очередь будет переправляться в компанию, с которой бизнесмен заключит контракт. Из плюсов — минимальные затраты. Минусы — низкая рентабельность, окупаемость и прибыльность.

Открытие собственной химчистки

Затраты на открытие — средние. Открывать свою химчистку, тратиться деньги на рекламу, развитие, подготовку бизнес-плана. Самое сложное в этом варианте — составить модель развития бизнеса и реализовать её. Вероятность потерять деньги очень высока.

Плюсы — относительно невысокие затраты, стабильный средний доход. Минусы — высокие риски.

Покупка франшизы

Самый выгодный и популярный способ ведения бизнеса в Европе. При этом способе ведения бизнеса вероятность потерять инвестиции минимальна и прибыль достаточно высока. При правильном выборе франчайзера, можно спокойно развивать свою химчистку с минимумом усилий и затрат. Плюсы — стабильный бизнес, минимальные риски, высокий доход. Минусы — цена.

Предприниматель сам должен выбирать способ ведения бизнеса исходя из своей финансовой ситуации и способностей. Если опытные бизнесмены могут самостоятельно открыть и развить бизнес в новом направлении, то новичкам этого сделать практически нереально. Не следует забывать, что химчистка в СНГ развита очень мало, поэтому предприниматели на начальном этапе могут столкнуться с непониманием своих потенциальных клиентов, и как следствие быстро оказаться в убытке.

Бизнес по франшизе

Если говорить о бизнесе по франшизе, то он отлично подходит новичкам, и тем людям, которые не обладают достаточным опытом в бизнесе. Франчайзинг хорош тем, что на плечи франчайзера (владельца франшизы) ложатся большинство организационных вопросов.

После того, как бизнесмен заплатит разовую стоимость — паушальный взнос, он может рассчитывать на помощь во всех делах ведения бизнеса. Франчайзер помогает в:

Официальная статистика также говорит в пользу франчайзингового метода ведения бизнеса. Порядка 80% начинающих предпринимателей терпят крах в первый год. И около 5 остаются «в игре» по прошествии 5-ти лет.

С франшизой же все несколько иначе. Около 80% бизнеса приносят стабильную прибыль. 10% оказываются убыточными потому, что не подошли региону или по другой причине, не зависящей от предпринимателя, а другие 10 — по вине предпринимателя, совершившего грубые ошибки, оказываются убыточными. Бизнес по франшизе заметно уменьшает риски, но при этом, франчайзи берет на себя и ряд обязательств, которые диктует ему франчайзер. Эти обязательства меняются, в зависимости от бренда, но следовать им нужно обязательно.

Как и что для этого нужно сделать? Наш материал подробно расскажет про это.

В статье описано, как открыть пекарню по франшизе и как написать бизнес-план.

Чтобы начать бизнес в сфере кофеен, лучше воспользоваться помощью франчайзи. вы узнаете, как открыть кофейню кофе на вынос.

На что обращать внимание при покупке франшизы?

Выбор франчайзера, как уже говорилось ранее — самый ответственный шаг в этом бизнесе. Для того, чтобы принять верное решение, нужно обратить внимание на:

Стабильность компании. Нужно посмотреть, сколько она лет на рынке, годовой отчет, баланс, отчет о финансовых результатах. Все это покажет, насколько стабильна компания, и как следствие — франчайзинговый бизнес;
Отзывы франчайзи. Также, нужно обратить внимание на количество работающих людей по франшизе, и тех, что вышли из нее. В хорошем бизнесе, процент выхода не должен превышать 15-20;
Стоимость франшизы. Основной момент в том, что те франчайзеры, которые обязывают выплачивать роялти гораздо более заинтересованы в развитии бизнеса, нежели те, у которых только паушальные взносы;
Требования франчайзера. Работа по франшизе просто обязывает следовать требованиям, которые указываются в договоре;
Уровень обучения персонала. Квалифицированные сотрудники — залог успешной работы;
Конкурентов. Как много их в конкретном регионе, что предлагают они, как можно заинтересовать клиентов и тд;
Поставщиков. Предъявляет ли франчайзер жесткие требования по покупке оборудования только у одного поставщика, или можно самостоятельно организовать сеть закупок.

Если обратить внимания на все эти факты, то шансы на приобретение убыточной франшизы заметно уменьшатся.

Открытие химчистки — пошаговая инструкция

Открытие химчистки по франшизе идет в пять шагов:

Планирование инвестиций

Один из самых ответственных этапов. Сюда входит: создание примерной модели ведения бизнеса, выбор франчайзера, примерный анализ конкурентов, расчет окупаемости и затрат, поиск инвестиций, заключение договор партнерства и тд. Не смотря на то, что бизнес-план химчистки предоставит франчайзер, покупатель должен сам понимать, как он хочет развиваться, какие инвестиции привлекать, и что вообще он хочет от этого.

Поиск помещения

С этим тоже помогает франчайзер. Обычно, у него есть своя база недвижимости, которая может подойти под деятельность компании. При этом, должна быть возможность как арендовать, так и купить помещение. У каждого франчайзера свои требования к недвижимости, поэтому следует выбирать также исходя из этих требований.

Государственная регистрация предпринимателя

Чаще всего, для маленькой химчистки используется ИП. Эта форма организационно-правовой деятельности проста, удобна и обходится дешевле всех. С регистрацией должны помочь юристы франчайзера. Для более крупных компаний, с привлечением сторонних инвестиций, подойдет Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО).

Покупка оборудования

После того, как помещение найдено, а бизнес зарегистрирован, нужно купить оборудование. У каждого франчайзера есть своя база поставщиков, поэтому с выбором проблем не возникнет. Единственное что нужно — понять, какое оборудование потребуется. Но и в этом должны помочь более опытные специалисты. Зачастую, франчайзер сам решает, какое оборудование нужно, и называет цену за поставку и сборку его на месте.

Наем и обучение персонала

Последний этап, без которого вообще никуда. Найти хороших сотрудников — это одно, но гораздо важнее их правильно обучить. Именно поэтому нужно отправить одного управляющего и несколько сотрудников на обучение к франчайзеру.

Шестой этап обычно — проведение рекламной компании. Но если вы покупаете франшизу, то все рекламные вопросы спадают с ваших плеч. Иногда, конечно, предполагается также, что франчайзи будет уплачивать рекламные взносы, но они тратятся на рекламу в конкретном регионе, что привлекает клиентов в конкретную химчистку.

В целом, открывать химчистку по франшизе — наименее рискованная из всех способов ведения бизнеса. На плечи покупателя ложатся только обязательства по своевременной уплате денежных средств, а также следование требованиям франчайзера. Все организационные и финансовые вопросы полностью лягут на плечи основной компании, которая поможет в развитии.

Вконтакте