Куба это страна с быстро развивающимся туристическим бизнесом, ежегодно ее посещают более 2 миллионов туристов. Канадские и европейские предприниматели успешно строят свой бизнес в этой сфере, используя тот факт, что США ставят запрет для своих граждан на ведение бизнеса на Кубе.

Перспективы развития бизнеса

На сегодняшний момент в этой стране в большом дефиците разного класса отели, рестораны, особенно пункты быстрого питания, досуговые и развлекательные центры, включая кинотеатры и аквапарки. Это самые перспективные направления инвестирования. Особенно это касается ресторанного бизнеса после отмены правительством запрета на участие иностранного капитала в этой сфере.

К перспективным направлениям можно отнести производство мебели, различного вида упаковки и пластиковой посуды.

Эта страна остро нуждается во многих видах оборудования, машин и большого количества товаров народного потребления. Хотя государство монополизировало весь импорт, можно организовать поставки через местные компании, например «Итеаче», которая обслуживает импорт турбизнеса.

На Кубе нет налогообложения как такового, хорошо развита и четко работает транспортная система, много свободных квалифицированных рабочих. Основная часть кубинского руководства и многие крупные предприниматели владеют русским языком, так как в свое время обучались в СССР.

Виды бизнеса для иностранных предпринимателей

• Совместное партнерство. Это самая популярная форма бизнеса для иностранцев, так как только она может дать возможность собственного владения любой недвижимостью.
• Управление. Что бы получить разрешение на этот вид бизнеса необходимо аргументировано доказать вашу способность к управлению каким-либо предприятием.
• Аренда. В этой стране практически не практикуется сдача помещений в аренду. Но если зданию или помещению требуется основательная реконструкция с большим вложением средств, то можно получить разрешение на его аренду.

Особенности организации бизнеса

Для начала необходимо подобрать государственную кубинскую организацию в качестве вашего партнера, это обязательное условие, так как только через местного партнера можно пользоваться коммерческой недвижимостью. Надо досконально изучить местные законы, они сильно отличаются от современных европейских.

При регистрации представительства вашей компании вы будете проходить проверку на наличие опыта работы в данной сфере и квалификации. Все предоставленные документы должны быть на государственном языке Кубы, регистрация может продлиться год.

Только после получения Свидетельства о регистрации у вас появится возможность покупки телефона, машины, недвижимости. Нужно будет сделать много копий этого Свидетельства, так как оно потребуется буквально везде, при совершении любой операции.

У вас будет возможность открыть счет в кубинском банке для расчетов внутри страны в местной валюте, но перевести свои деньги за границу будет невозможно.

Бизнес-визу можно получить на длительный срок, вы получите страховку, у вас будет возможность получать бесплатное медицинское обслуживание, ваши дети смогут обучаться в местных школах.

Куба предоставляет много интересных возможностей для бизнеса, есть свои трудности и проблемы, но они все решаемы со временем.

Как и в большинстве, других странах нашего мира на Кубе очень хорошо развивается туристический бизнес. Около 2 миллионов туристов каждый год прибывает на самый крупный из Карибских островов. Пока Соединенные Штаты не дают разрешения вести американцам бизнес на Кубе, очень успешно канадцы и европейцы успешно обосновываются на Кубе.

Почему стоит открыть свой бизнес на Кубе?

Так как очень высокая динамика развития туристического бизнеса, Куба нуждается в увеличении количества отелей, а так же ресторанов и центров развлечений. Нельзя не заметить что кубинцы – весьма трудолюбивый народ, особенно в сравнении с аборигенами. Очень хорошо развита транспортная инфраструктура, что является не малой весомой причиной, т.к. Куба находится вблизи от главных поставщиков, таких как Панама и США. На Кубе вы будете оплачивать счета, которые причитаются вашему кубинскому партнеру, т.к. налогообложение на Кубе отсутствует. Большинство кубинских крупных предпринимателей говорят на русском языке, т.к. учились в СССР.

Незанятые ниши бизнеса на Кубе.

Но прежде чем открыть свой бизнес на Кубе, нужно узнать, в чем нуждается этот остров. Что самое первое и самое простое, так это поставка оборудования и товаров. Для Кубы – это немного проблемно, из-за запрета со стороны США, Куба нуждается в некотором оборудовании, машинах и во многих товарах. Единственное то, что у вас может вызвать проблема, так это монополия на импорт всех товаров. Но возможна пересылка через компанию «Итеаче», она главная компания на острове по доставке любых товаров и оборудования для туристического бизнеса.

Так же очень привлекательной отраслью на Кубе является ресторанный бизнес. Но это процедура до сих пор остается сложной, даже после отмены на участие иностранного капитала. Куба нуждается в ресторанах быстрого питания, затем отрасль управления и строительства различных видов туристического бизнеса – это может быть не только отель или гостиница, но и аквапарки, развлекательные центры, игровые автоматы, а так же кинотеатры. И самым интересным направлением является различные производства, т.к. на Кубе имеются квалифицированные и трудолюбивые рабочие, но в дефиците находится пластиковая посуда, различные упаковки, пищевой лед и мебель.

Насколько известно правительство Кубы признает три вида ведения бизнеса с иностранными партнерами:

Совместное партнерство – самая распространенная форма. Именно она дает возможность стать собственником какой-либо недвижимости на Кубе. Но министерство иностранных инвестиций следит, чтобы никто не создавал совместное предприятие в уже создавшемся объекте.

Управление. С помощью этого вида ведения бизнесом, появляется возможность получить туристический объект для управления на десять лет. Но для этого нужно доказать и аргументировать то, что иностранный владелец, может управлять этим объектом лучше, чем любой кубинский предприниматель.

Аренда. Кубинцам не нравится сдавать помещения в аренду, и это происходит крайне редко только потому, что некоторые объекты нуждаются в глобальной реконструкции и в огромном вложении средств.

План, который необходимо соблюдать при открытии своего б изнеса на Кубе:

Необходимость в кубинском партнере, без государственной кубинской организации, создать что-либо невозможно;

Обязательно изучить законодательство той местности, где вы собираетесь работать;

Затем приходит время создавать и подписывать контракты и регистрировать представительство вашей компании. И будьте готовы к проверке вашего опыта управления в вашей заявленной сфере деятельности и вашу квалификацию;

Будьте терпеливы, время регистрации длится до года. Все что для этого вам нужно будет сделать – это перевести всю документацию на государственный язык Кубы;

Обязательно дождитесь Свидетельства о регистрации, т.к. без него вы не сможете купить ни телефон, ни машину и покупка любой недвижимости будет для вас запретом;

После получения Свидетельства не забудьте сделать около 20 копий и обязательно заверить их у нотариуса. Вы будете нуждаться в этих бумагах везде, без них на вас никто не будет обращать внимание;

С этих пор, вы имеете полное право открыть свой бизнес на Кубе. Арендовать любые помещения, но только под жилье или под офис. Только ваш партнер может вам предоставить коммерческую недвижимость.

Следующим действием будет открытие в кубинском банке счета в государственной валюте – песо, будет очень удобно рассчитываться с помощью этого счета внутри страны, есть одно «но» - практически невозможно совершить перевод с кубинского счета за границу.

И наконец-то, вы можете получить бизнес визу на долгосрочный период, а так же хоть и временное, но все же право на жительство на Кубе. На ваше имя будет существовать страховка, вы сможете пользоваться кубинской медициной бесплатно, и отправлять детей на обучение в местные школы.

Итак, на Кубе очень много возможностей открыть свой бизнес, но так же существует ряд трудностей, с которыми придется рано или поздно столкнуться. Нужно будет запастись терпением для ожидания решения кубинского правительства. Но затем настанет момент жизни, когда можно будет наслаждаться ведением бизнеса на этом острове.

Многие молодые семьи во всем мире не могут позволить себе купить большой дом или квартиру. Они арендуют или берут в ипотеку небольшое жилье, в котором обычно не хватает места для самых необходимых вещей.

Немецкий дизайнер Тиль Койнеккер предложил интересное решение для молодежи, ютящейся в небольших квартирах. Он разработал многофункциональную мебель, получившую название «Жилой куб». Эта мебель одновременно выполняет функции кровати, полки для книг, подставки для телевизора, вешалки для одежды, места хранения обуви и кладовки.

Господин Койнеккер так объясняет появление данной идеи: «Однажды я переехал в небольшую однокомнатную квартиру, где не было условий для хранения моих вещей. Поэтому я придумал мебель, которая является максимально функциональной и не занимает много места».

Жилой куб изготавливается из дерева, поэтому имеет привлекательный внешний вид. Эта мебель напоминает большой шкаф, который кто-то по ошибке положил на бок. Сверху этот «лежащий шкаф» имеет спальное место, попасть на которое можно с помощью лестницы.

Кровать на жилом кубе

Фронтальная часть куба представляет собой комбинацию книжной полки, тумбы для телевизора и гарнитура для прихожей.

Обувь и одежду можно хранить возле книг и телевизора

Внутренняя часть куба представляет собой импровизированную кладовку. Здесь можно хранить бытовую технику, велосипед, спортивный инвентарь и другие предметы. Однако внутреннюю часть жилого куба можно использовать и для организации дополнительного спального места. Например, маленький ребенок, проживающий с родителями в однокомнатной квартире, будет рад получить небольшой уголок личного пространства хотя бы на ночь.

Внутри жилого куба можно хранить хозяйственные принадлежности

Производство многофункциональной мебели в России

Жилищный вопрос актуален для большинства российских молодых семей. Многие из них снимают одно- или двухкомнатные квартиры, в которых функциональная и вместительная мебель, похожая на жилой куб, нашла бы свое место. Поэтому отечественным бизнесменам стоит обратить внимание на идею производства такой мебели.

Например, российские предприниматели могут создать альтернативу все еще популярным в нашей стране гарнитурам типа «стенка». Незначительно увеличив ширину и уменьшив высоту классической стенки, дизайнеры получают возможность создать в доме дополнительное спальное место и мини-кладовку. При этом функциональность новых стенок можно комбинировать в зависимости от потребностей покупателей.

Переднюю часть куба-стенки можно усовершенствовать с помощью закрывающихся дверок. В этом случае владельцы смогут действительно хранить в этой мебели верхнюю одежду и обувь, не опасаясь за эстетичность обстановки в комнате. Вместо места для телевизора, который молодежь смотрит все меньше, куб-стенку можно оборудовать раскладным столиком для ноутбука. В этом случае функциональная мебель станет еще и рабочим местом для владельца.

Необходимые ресурсы

Для производства аналога жилого куба российским бизнесменам потребуется мебельный цех, партнерские отношения с дизайнером, способным создавать чертежи мебели с учетом индивидуальных потребностей заказчика и интернет-сайт для продвижения проекта.

Также предприниматели могут попытаться размещать заказы на изготовление функциональной мебели на крупных предприятиях, специализирующихся на производстве соответствующей продукции. В этом случае доходом бизнесмена будет комиссионное вознаграждение за заказы.

Оптимальным решением для реализации этого проекта будет оборудование собственной мебельной мастерской. В этом случае предприниматели смогут выпускать различные товары, включая популярные модели мебели и инновационные изделия.

Сотрудничество с дизайнерам позволит бизнесменам постоянно увеличивать функциональность мебели и выпускать жилые кубы по индивидуальным заказам.

Рассмотренная идея является перспективной благодаря относительной новизне продукта и отсутствию технических сложностей при ее реализации. Проект может заинтересовать существующие мебельные фабрики и мастерские.

В конце января 2016 года министерство торговли США совместно с Минфином страны опубликовало поправки в правила ведения дел с республикой Куба. Эти поправки отменили запрет на оплату и финансирование разрешенного экспорта/реэкспорта в эту страну, исключая сырье и сельхозпродукцию. Напомним, что в 2015 году Куба была исключена из списка «стран-террористов», а госсекретарь США Джон Керри лично посетил Гавану, где открыл американское посольство, прекратившее работу в 1961 году.

Президент США Барак Обама в своем ежегодном послании к Конгрессу заявил о необходимости полного снятия эмбарго с Кубы: «Пятьдесят лет изоляции Кубы не смогли продвинуть демократию, ослабив наши позиции в Латинской Америке. Вот почему мы восстановили дипломатические отношения, открыли двери для торговли и путешествий, и заняли позицию, нацеленную на улучшение жизни кубинского народа. Вы хотите укрепить доверие и лидерство в полушарии? Признайте, что холодная война закончена. Снимите эмбарго».

К полному снятию эмбарго США призвал и президент Франции Франсуа Олланд , подчеркнувший, что «президент Обама должен, и он сам говорил об этом, пойти до конца и положить конец этим пережиткам холодной войны».

Остров свободы для бизнеса

Несмотря на то, что до полной отмены существующих санкций еще далеко – Конгресс США настроен в этом отношении довольно критично – рынок получил явные сигналы о том, что страна постепенно движется к капитализму, рыночным отношениям. Возможно, сегодня настал удобный момент, чтобы успеть закрепиться на растущем рынке . Тем более что весной 2014 года в стране был принят закон об иностранных инвестициях, который значительно упростил правила ведения бизнеса на Острове свободы. Статья 1.1. закона гласит: «Целью настоящего закона является создание в нашей стране правовой платформы для иностранных инвестиций, основанной на соблюдении законности, суверенитета и национальной независимости, а также взаимной выгоды, в целях содействия нашему экономическому развитию на пути к процветающему и устойчивому социалистическому обществу». В частности, закон в два раза уменьшил налог на прибыль (с 30% до 15%), а также предоставил инвесторам право не платить его в течение восьми лет. Правда, касается это лишь совместных предприятий – компании со стопроцентным иностранным капиталом этих привилегий лишены. До достижения целей, обозначенных в законе, Кубе пока далеко.

«Если вы размышляете об инвестициях в кубинскую экономику , вы должны понимать несколько вещей. Во-первых, в этой стране во многом сейчас ситуация постсоветской России – со всеми плюсами и минусами. То есть плановая экономика, бюрократия, коррупция, неразвитость практически всех секторов народного хозяйства, застрявшего в 1980-х годах нашей истории. Это минусы. Плюсы – огромное количество ниш, в которых можно развиваться. Власти взяли курс на экономическое развитие, причем понимают значимость иностранных инвестиций, так что будут создавать достаточно приемлемые условия для их прихода и притока их денег», – считает Даниил Кириков (на снимке), управляющий партнер Kirikov Group .

Самое интересное, что именно схожесть нашей истории делает эту страну очень перспективной именно для русских инвесторов, знакомых с «советским менталитетом» и умеющих с ним уживаться. Как уже отметил эксперт, перспективными в той или иной степени являются все сектора экономики Кубы, так как они требуют специалистов, технологий и денег. Поэтому наверняка найдутся те, кто захочет «застолбить» там перспективное направление на будущее. «В первую очередь, интересно это сотрудничество будет нашим туристическим компаниям и сельхозпроизводителям – поставками продукции из этой страны можно заместить ряд подпавших под санкции товаров. Российские добывающие компании также проявляют интерес к кубинской нефти. К примеру, проект Scarabeo 9 построен специально для Кубы, без использования патентованных технологий США – чтобы избежать санкций со стороны США для компаний, участвующих в проекте. Так что наши нефтяные компании могут подсуетиться – «Газпромнефть» и «Зарубежнефть» уже представлены в этой стране. Реальным представляется сотрудничество в сфере энергетики и производстве электроэнергии. Более 40% существующих электростанций на Кубе построено при помощи советских специалистов, на основе советского производства», – рассказывает Даниил Кириков.

Малый бизнес Кубу не интересует

Может ли еще не случившееся, но ожидаемое «кубинское экономическое чудо» стать золотой жилой для розничного инвестора? Вот здесь и начинаются сложности. Да, Куба заинтересована в крупных инвестиционных проектах. В 2014 году был опубликован документ «Портфель деловых возможностей для иностранных инвестиций», в котором перечислены сразу 246 инвестиционных проектов в самых разных отраслях экономики (от производства сахара и буйволиного молока до возобновляемой энергии и биотехнологий), уже одобренных государством. Вот только стоимость «входного билета» в эти проекты начинается с $2 млн, что, согласитесь, значительно ограничивает круг претендентов на эти активы, применительно к инвесторам-физлицам.

Отсюда вытекает основная проблема, подстерегающего частного инвестора – полное отсутствие на Кубе фондового рынка. То есть, уже привычные многим нашим согражданам портфельные инвестиции (например, приобретение миноритарного пакета акций интересующей компании) невозможны в принципе. Остаются лишь прямые инвестиции, как правило, подразумевающие непосредственное участие инвестора в бизнесе. Как минимум, на этапе его запуска.

Несмотря на то, что декларативно новый закон об иностранных инвестициях подразумевает, что свой бизнес на Кубе можно зарегистрировать даже на частное лицо-иностранца, фактически потенциальному инвестору необходимо обзавестись бизнес-партнером – компанией или гражданином этой страны. Но даже в этом случае получение всех согласований и разрешений может занять более года. Без заветного Свидетельства о регистрации вы не сможете легально приобрести даже мобильный телефон, не говоря уже о транспорте или офисной недвижимости.

Но и прорвавшись сквозь бюрократические препоны, инвестор не может облегченно вздохнуть. Вот как описывает известные ему неудачные попытки частных инвестиций наш собеседник, проживающий на Кубе. «Если говорить про официально оформленные мелкие бизнесы (с получением разрешения властей на открытие офиса), то в итоге большинство из них были ликвидированы. Больше всего подобных историй с турагентствами. Практически все их собственники в итоге приходят к выводу, что свой офис на Кубе держать нерентабельно. Гораздо проще работать через государственного оператора. Точнее, лично через некоторых его сотрудников, скажем так, «заинтересовав» их. Другая проблема – сложности с согласованием проектов с кубинскими властями. Так был свернут один из проектов по строительству в Гаване гостиницы. Инвестор отказался от него после пяти лет (!) переписки с различными госорганами. Самое неприятное в попытках ведения бизнеса на Кубе – это меняющиеся в любой момент правила игры. Например, через пару лет после создания кайт-станции (кайт-серфинг – вид спорта, где спортсмен использует воздушный змей для скольжения по волнам на доске – Executive.ru ) в одной из курортных зон, кубинский партнер решил, что теперь хочет получать 80% прибыли. Власти его поддержали».

Очевидно, что инвестиции в мелкий бизнес на Кубе – удел энтузиастов и тех наших соотечественников, кто решил полностью связать свою жизнь с этим государством, например, переехать туда на постоянное место жительства.

Недвижимость: активы или мертвый груз?

Еще один вариант вложения в кубинские активы, более доступный розничному инвестору – покупка недвижимости. В самом деле, Остров свободы в 2015 году посетили более 3 млн туристов, а ослабление изоляции со стороны США наверняка добавит к этому турпотоку ощутимую долю. По крайней мере, уже на май 2016 года запланирован запуск туристических маршрутов (круизы на океанских лайнерах) из США на Кубу.

Станут ли апартаменты на Острове свободы удачным инвестиционным вложением ? Здесь есть несколько нюансов. Во-первых, приобретая подобные активы, вы должны помнить о том, с чего, собственно, началась международная изоляция страны – с экспроприации и национализации иностранной собственности в 1960 году. Если перспектива повторения подобной ситуации не пугает, то придется либо раскошелиться, либо приготовиться к прохождению долгой процедуры. Во-вторых, легально приобрести недвижимость на острове иностранцы могут лишь в нескольких жилых комплексах, которые возводятся иностранными же компаниями: выбор ограничен, да и стоимость подобных квартир сопоставима со стоимостью московских (от $1200 за кв.м.). Чтобы найти более дешевую недвижимость, придется обратиться к местным риелторам. Вот только гражданам Кубы запрещено осуществлять подобные сделки с иностранцами. В этом случае у потенциального покупателя всего два варианта: либо получить вид на жительство (например, заключив брак с гражданином страны) и уже с этим документом заключать сделки, либо купить недвижимость на подставное лицо – кубинца, который будет номинальным владельцем. По понятным причинам этот вариант несет в себе высокие риски.

Иными словами, возможности для «частников» на Острове свободы весьма ограничены. Несмотря на постепенное движение Кубы в сторону открытости экономики, поучаствовать в разделе этого пирога, по крайней мере, на начальном этапе, смогут лишь крупные институциональные инвесторы.

«Да, власти Кубы заинтересованы в иностранных инвестициях. Но нашим властям сейчас больше хотелось бы, чтобы граждане вкладывали в российскую экономику. На крайний случай – в банки на депозит. У нас в стране инвестирование для физлица связано с таким огромным количеством сложностей – от ограниченного количества активов до низкой финансовой грамотности – что такие инвестиции крайне затруднены, что уж говорить про Кубу. Так что речь сейчас скорее идет про «зубров»: ту же «Зарубежнефть» и ей подобные компании. Интерес могут проявить и наши миллиардеры, которые готовы рассматривать подобные проекты в рамках перевода средств из ЕС, где закручиваются сейчас гайки антиотмывочного законодательства», – резюмирует Даниил Кириков.

Фото: freeimages.com, Kirikov Group

Многие молодые семьи не могут позволить себе купить большую жилплощадь. Они вынуждены арендовать однокомнатные или двухкомнатные квартиры, или покупать их в ипотеку.

Разумеется, в этом случае вопрос экономии жилого пространства нужно решать любыми существующими методами.

Благо, сегодня существуют инновационные разработки, с помощью которых можно обустроить любую малогабаритную квартиру-студию.

Немецкий дизайнер придумал многофункциональную мебель под названием “жилой куб” .

Внешне такая конструкция напоминает шкаф, перевернутый набок. Жилой куб совмещает в себе функции кладовки, гардеробной, а также спального места.

Внутреннее пространство такой конструкции можно использовать практически для любой цели.

Например, семья с маленьким ребенком может оборудовать там небольшую детскую, поставив туда кроватку, манеж и другие предметы мебели.

Верхнюю часть жилого куба можно использовать для ночного сна. Как правило, жители малогабаритных квартир заказывают конструкции со встроенной кроватью, на которую можно подниматься по лестнице.

Кроме того, в жилом кубе могут быть предусмотрены такие функциональные элементы, как полки для книг, тумба под телевизор и т.д. По желанию заказчика туда можно вмонтировать даже небольшой аквариум.

Бизнес на изготовлении и продаже «жилых кубов»

Жилой куб – инновационная разработка, использование которой будет очень актуально в нашей стране и является интересной бизнес-идеей .

Многофункциональная мебель пользуется повышенным спросом у большинства владельцев малогабаритного жилья.

На ее производстве можно организовать перспективный бизнес с невысокими капитальными вложениями.

Суммарные затраты на запуск подобного проекта составят минимум 300-400 тысяч рублей.

Как организовать бизнес по изготовлению жилых кубов

Для того чтобы заняться изготовлением жилых кубов на заказ, нужно будет арендовать небольшое помещение, в котором будет размещаться будущая мебельная мастерская .

В ней нужно будет выделить такие зоны, как производственный цех и склад готовой продукции.

После этого предпринимателю нужно найти поставщиков качественных расходных материалов, которые будут использованы для производства жилых кубов.

Ему потребуются листы фанеры различной толщины, мебельная фурнитура, древесины и т.д. Кроме того, следует закупить крепежные приспособления, а также различные декоративные элементы.

Крупных расходов потребует закупка набора столярных инструментов и станков для производства мебели.

Для минимизации стартовых расходов такое оборудование можно взять в аренду, перед началом такого дела стоит подготовить бизнес-план.

Штат фирмы по изготовлению жилых кубов

Штат фирмы по изготовлению многофункциональной мебели должен состоять из нескольких столяров, сборщиков и дизайнера, который будет составлять чертежи для проектов с учетом индивидуальных предпочтений заказчиков.

Бизнес на изготовлении и продаже жилых кубов может приносить высокую прибыль . Рыночная стоимость несложной конструкции часто достигает 20-30 тысяч рублей.

Затраты на ее изготовление и монтаж составят лишь половину этой суммы. За разработку сложных дизайнерских проектов можно брать дополнительную плату.

Помимо изготовления жилых кубов предприниматель может освоить производство и другой многофункциональной мебели, например, выдвижных кроватей и т.д.

Чтобы у предприятия всегда было много заказов, бизнесмену нужно будет вкладывать некоторые средства в рекламу.

Желательно, чтобы у мебельной мастерской был свой веб-сайт, на котором будут представлены образцы готовых работ.

При хорошей загрузке производство многофункциональной мебели сможет приносить профит до 100 тысяч рублей ежемесячно.

Бесплатные консультации по бизнесу Вы можете получить в моей группе ВК «Новые бизнес-идеи и планы«.