Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

• на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
• на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
• на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

• контуры зданий;
• наземные и подземные коммуникации;
• деревья;
• дороги;
• ограждения;
• рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1: 200 и 1: 500.

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

• Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
• Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
• Получение разрешение на строительство.
• Приобретение участка в собственность, аренду.
• Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
• Привязка строящегося здания к местности.
• Вычисление объемов работ на земле.
• Ландшафтный дизайн.

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

• Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
• Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
• Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

Большинство людей после приобретения земельного участка планирует в дальнейшем построить на нем загородный дом, торговое заведение или здание определенного функционального назначения. Какие документы нужны для такой сделки? Прежде всего, план с размерами, расположением строений и коммуникаций, причем как наземных, так и подземных. Для оформления такой документации проводится топографическая съемка участка, которая предоставляет полную информацию об особенностях местности и ее

В качестве исключения здесь выступают поскольку они обычно покупаются или арендуются для последующего выращивания различных культур и их реализации на торговых точках. Однако в некоторых случаях даже при таком использовании земель рекомендуется делать топографическую съемку, для того чтобы определить условную нулевую точку. Именно по отношению к ней будет исследоваться участок на географические особенности, такие как овраги, возвышенности, канавы и другие.

Топографическая съемка - что это такое?

Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.

Выделяют три вида наземной съемки:

Плановая;

Высотная;

Комбинированная.

Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная - высоту этих точек.

Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.

Разновидности топографической съемки

Исходя из масштаба сегодня существуют следующие разновидности топографической съемки:

• Подеревная - проводится при обустройстве ландшафта, указывая точное расположение растущих деревьев на плане участка.
• 1:200 — сверхкрупная. Она используется при обустройстве строительных участков и позволяет получить наиболее точные размеры присутствующих на нем различных строений и других элементов.
• 1:500 — «пятисотка». Этот вид применяется для составления подробных чертежей и генерального плана расположения инженерных коммуникаций, которые проходят вдоль строительного участка.
• 1:2000 - такой масштаб топографической съемки используется для создания планов и схем населенных пунктов (поселков и городских микрорайонов) и больших производственных предприятий.

Виды топографической съемки в зависимости от технологического процесса

Топографическую съемку можно условно разделить на виды, учитывая используемое оборудование во время проведения данных работ:

• теодолитная - комплекс наземной съемки, предназначенный для получения метрических данных, производится с помощью дальномеров и теодолита;
• стереотопографическая - характеризуется получением первичной информации при использовании стереопары;
• буссольная топографическая съемка производится таким оборудованием, как дальномеры и буссоли;
• мензульная - выполняется с помощью кипрегеля и мензулы;
• аэрофотосъемка - позволяет получить фотографическое изображение, используя летательные аппараты;
• цифровая - процесс получения оптического изображения, которое впоследствии передается на определенный носитель;
• гидролокационная съемка позволяет получить информацию о дне различных водоемов, выполняется гидролокатором.

Цель проведения топографической съемки и геодезических работ

Перед проведением строительства обязательно выполняются геодезические работы, а также последующая съемка. Первые необходимы для получения точных показателей расстояний, высот и углов, определения площади участка, его границ и географических координат. А вот профессиональная топографическая съемка проводится с целью создания карт и схем строительных и других участков. С ее помощью можно построить точную цифровую 3D-модель данной местности. Чаще всего используется съемка крупных масштабов. Благодаря ей появилась возможность проектировать ландшафтные дизайны, обновлять генпланы и составлять чертежи.

Порядок проведения топографической съемки

Если на строительном участке необходимо провести геодезические работы, тогда следует знать порядок проведения подобной процедуры, чтобы грамотно выполнить всю необходимую подготовку. Выполнение топографической съемки состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Подготовительный. Проводится заключение контракта, подготовка необходимой документации и посещаются соответствующие органы с целью получения разрешения на выполнение данных работ.
2. Полевой. На этом этапе выполняется съемка.
3. Итоговый - это завершающий шаг, на котором составляется технический отчет и план, а также выполняется сдача работы.

Как видно из последнего этапа, заказчик после выполнения всех необходимых манипуляций получает готовый топографический план и подробный отчет. Важно знать, что общая стоимость и качество проведения топографической съемки полностью зависят от особенностей рельефа участка и его площади, поэтому предварительные геодезические услуги рекомендуется заказывать в полном объеме. Только в этом случае полученные результаты работы облегчат специалистам последующее выполнение топографической съемки.

Топографическая съемка (топосъемка) выполняется для получения топографической карты или топографического плана участка местности. На этих документах изображаются все объекты местности, контуры и рельеф. Топографические планы, в свою очередь, могут служить основой для создания широкого круга специальных карт, планов и других документов (например, планов подземных коммуникаций, картосхем маршрутов движения городского транспорта и т. д.). Существует несколько классификаций топографических съемок .

Например, по способу хранения и выдачи пользователю топографической информации различают аналоговый режим и цифровой. В первом случае информация о местности хранится и выдается пользователю на бумажных носителях (топокартах и топопланах). Второй режим считается, в настоящее время, более прогрессивным и удобным для использования в различных компьютиризированных информационных системах. Здесь собранная информация хранится в цифровом (закодированном) виде на магнитных носителях, CD-дисках и т.п.

Однако наибольший интерес для специалистов представляет классификация топографических съемок по технологии сбора исходной информации. По этой классификации все методы топосъемки подразделяются на три большие группы:

наземные методы съемки;

аэрофотосъемка:

комбинированная съемка.

Наземная съемка выполняется непосредственно с земной поверхности. В зависимости от используемых приборов, оборудования, применяемой технологии наземная съемка, в свою очередь, может быть нескольких видов :

мензульная;

тахеометрическая;

горизонтальная (теодолитная);

вертикальная;

фототеодолитная.

При выполнении мензульной съемки карта в карандаше полностью рисуется на местности. Поэтому созданная карта, как правило, отличается хорошим качеством. Однако здесь очень большой объем полевых работ, производство которых сильно зависит от погодных условий. Поэтому производительность труда при выполнении мензульной съемки очень низкая и эта съемка, в настоящее время, практически не применяется в геодезическом производстве.

Тахеометрическая съемка имеет большую производительность труда. Во-первых, потому, что она в меньшей степени зависит капризов погоды, так как на местности выполняется только сбор измерительной информации, а сама карта или план рисуются в камеральных условиях. Во-вторых, применение современных электронных техеометров позволяет автоматизировать процессы сбора и последующей математической обработки измерительной информации. Поэтому тахеометрическая съемка является основным видом наземной съемки.

Горизонтальной называется такой вид наземной съемки, при которой на плане участка местности не показывается ее рельеф . При вертикальной съемке наоборот на плане имеется изображение рельефа и практически отсутствует плановая ситуация. Например, съемка котлована будущего здания или сооружения, съемка дна траншеи перед укладкой труб канализации и т. д.

При фототеодолитной съемке производится фотографирование местности специальной фотокамерой с двух точек наземного базиса (базисом называется измеренное с высокой точностью расстояние, концы которого закреплены на местности центрами) при параллельном положении оптических осей этой камеры. Полученные фотоснимки позволяют в камеральных условиях на специальных приборах построить стереоскопическую модель местности. По координатам точек установки фотокамеры, определенным из геодезических измерений, высоте центра объектива и другим элементам внешнего ориентирования оптической оси фотокамеры можно получить на этих приборах топографический план или карту местности.

Фототеодолитную съемку применяют в горных и всхолмленных районах при создании топографических планов и карт масштабов 1:1000 – 1:10000. Ее основное преимущество заключается в значительном сокращении объемов полевых работ по сравнению с другими наземными методами топографической съемки.

Основным методом государственного картографирования территории является аэрофотосъемка. Аэрофотосъемку выполняют обычно стереотопографическим способом. Этот способ заключается в том, что местность фотографируется специальным фотоаппаратом (аэрофотоаппаратом) с самолета, вертолета или другого носителя съемочной аппаратуры. Фотографирование местности выполняется таким образом, чтобы на двух смежных снимках имелось изображение одного участка местности (получались, так называемые, стереоснимки). Обработка снимков и рисовка карты выполняется на специальных приборах (стереоприборах) в камеральных условиях.

В комбинированной съемке соединяются два вида съемок: наземная и аэрофотосъемка. По результатам аэрофотосъемки составляется фотоплан местности, на котором уже будет изображена ситуация. Рельеф местности рисуется в полевых условиях, для чего выполняется наземная мензульная съемка.

3.2. Обобщенная технологическая схема производства топографических съемок

Конкретная технология производства топографической съемки безусловно зависит метода и вида съемки, применяемых приборов, масштаба будущей карты и других факторов. Однако, не вдаваясь пока в особенности того или иного способа, можно представить некую обобщенную технологическую схему производства топосъемки (Рис. 20).

Работы по съемке территории начинаются с составления технического проекта или проектирования. Отправной точкой проектирования является задание на выполнение топографической съемки, которое выдается заказчиком ра-

Рис. 20. Обобщенная технологическая схема производства топографической съемки

бот. В задании обязательно должно быть указано местоположение объекта, его площадь, масштаб будущей карты или плана, сроки выполнения работ. Кроме этого в задании могут формулироваться и другие важные, по мнению заказчика, требования к полноте и точности изображения элементов картографируемого объекта.

Далее проектировщик должен собрать сведения о ранее выполненных на территории объекта геодезических и топографических работах. Его, прежде всего, интересует, когда и каким способом была выполнена предыдущая съемка, какого масштаба карты были созданы. Анализ собранной информации позволяет решить вопрос о возможности и целесообразности использования ранее выполненных съемок.

При выборе способа съемки должны учитываться площадь объекта, масштаб картографирования, возможности исполнителей и другие факторы. Если окажется, что можно применить несколько способов (например, стереотопогрфическую или тахеометрическую съемку), то предпочтение отдается более дешевому из них. Заканчивается проектирование подсчетом сметной стоимости работ, проработкой вопросов организации и техники безопасности.

Во втором блоке (Рис. 20) содержатся все технологические процессы, связанные с созданием на объекте опорной геодезической сети и рассмотренные ранее в разделе 2.7. При этом под опорной геодезической сетью понимается в общем случае совокупность государственной и местной, плановой и высотной сетей. Процесс создания геодезических сетей будет иметь место в том случае, если эти сети будут строиться с нуля. Однако, как правило, перед съемкой будет требоваться только сгущение (реконструкция) опорной сети. Нужно отметить, что процесса создания опорной геодезической сети может не быть вообще, если в ходе проектирования будет установлено, что эта сеть создана нужной точности и густоты и она сохранилась на местности.

Съемочная сеть предназначена для сгущения государственных и местных сетей до необходимой плотности. Нормы плотности зависят от выбранного способа съемки и регламентируются действующими инструкциями и другими нормативными документами. Технология создания съемочных сетей существенно проще описанной в разделе 2.7. В чем же заключаются эти упрощения?

Во-первых, процесс проектирования сводится к минимуму: подсчитывается лишь примерное количество пунктов (точек съемочной сети), выбор их местоположения производится сразу в полевых условиях. Во-вторых, на пунктах съемочных сетей никогда не строятся геодезические знаки. Третье отличие состоит в том, что процессы выбора местоположения пунктов, их рекогносцировки, закрепления на местности и производства полевых измерений выполняются одним исполнителем. В-четвертых, закрепление точек сети на объекте, как правило, выполняется таким образом, чтобы они сохранялись временно только на период съемки.

После построения опорных и съемочных сетей и получения каталогов плановых координат и высот пунктов наступает очередь выполнения четвертого этапа технологической схемы (Рис. 20), производства самой топографической съемки. Этот этап заключается в выполнении комплекса полевых работ по сбору метрической и иной информации о местности. Конкретная технология сбора этой информации будет зависеть от запланированного способа съемки, применяемых приборов и оборудования.

Обработка материалов топографической съемки относится к камеральным работам топографо-геодезического производства. Этот процесс может занимать значительное время и выполняется, как правило, в специализированных цехах, бригадах. На выходе пятого этапа получается первый экземпляр будущей карты или плана, который называется составительским оригиналом. На созданном оригинале должна быть изображена картографируемая территория с соблюдением всех требований нормативных документов и дополнительных требований заказчика, если они имелись.

Далее результаты топографической съемки могут поступать в шестой или (и) в седьмой блоки (Рис. 20). Создание цифровых моделей местности заключается в преобразовании картографической информации из аналоговой в цифровую форму. Цифровая форма хранения на дискетах, дисках и т.д. (в отличии от хранения на бумажных носителях) является, в настоящее время, более прогрессивной. Она позволяет оперативно фиксировать и вносить в цифровую модель произошедшие на местности изменения, а также автоматизировать многие процессы топографо-геодезического производства.

Издание картографической продукции происходит на специальных картографических фабриках, работа которых напоминает работу типографий. Карта должна пройти сложный технологический путь, чтобы превратиться из составительского оригинала в многоцветную продукцию, отвечающую современным требованиям. На этом пути и изготовление печатных форм, количество которых должно соответствовать числу цветов, и последовательное впечатывание информации по цветам в каждый экземпляр карты или плана.