Каждый, кто берет кредит на покупку жилья в 2017 году в Сбербанке, сталкивается с вопросом страхования жизни. Согласно закону, страхование ипотеки в Сбербанке не является принудительной мерой, и никаких оснований для нее нет. Но вопреки этому, банки настаивают на оформлении страхового договора, чтобы сократить риски. Поэтому актуальный вопрос для клиента – стоит ли оформлять страховку при покупке квартиры.

Зачем нужна страховка?

Поскольку Сбербанк России является лидером на рынке ипотечного кредитования на покупку недвижимого имущества в 2017 году, он настойчиво предлагает своим клиентам при покупке недвижимости оформить страховой полис, который является для него гарантией полного погашения долга.

Делать это или нет, решает заемщик, но процентная ставка по ипотеке вырастет на 1% – посчитать разницу можно с помощью калькулятора на официальном сайте. Если заемщик согласен на дополнительное условие, то выбор страховых компаний остается за ним. От этого будет зависеть, сколько он сможет сэкономить.

На какие моменты рассчитана страховка:

• естественная смерть;
• смерть вследствие несчастного случая;
• нарушения здоровья, повлекшие за собой нетрудоспособность;
• временные нарушения здоровья, травмы;
• частичная утрата трудоспособности.

Получается, если клиент временно не способен по состоянию здоровья оплачивать очередной платеж по кредиту за квартиру, страховая компания делает это за него.

Но страховые компании берут на себя ответственность только в самых серьезных обстоятельствах. Чем длиннее список страховых случаев, тем дороже будет стоимость полиса. Подробности есть на сайте банка, а произвести расчет страховых взносов поможет калькулятор. Выгода банка в том, что в любом случае ему удастся вернуть свои денежные средства, и это снижает риски. Кстати, нужно учитывать, что квартира по договору кредитования находится в залоге, что уже является гарантией для финансовой организации.

Когда и в каком размере страховые компании возмещают банку долг страхователя в 2017 году:

• В случае смерти страхователя остаток долга за его недвижимое имущество возмещается в полном объеме.
• При потере трудоспособности – от 50 до 75% от суммы ипотеки.
• При болезни – сумму, равную ежемесячной выплате по кредиту.

Денежные средства получит непосредственно банк, что выгодно и для клиента, и для кредитора. Большим преимуществом страхования ипотеки является то, что после смерти должника его родственникам и наследникам не нужно будет погашать остаток долга.

Если принять во внимание, что ипотечное кредитование на приобретение квартиры имеет длительные сроки, до 30 лет, то иметь договор страхования жизни и здоровья для кредитуемого достаточно выгодно.

Условия договора и их особенности

Страховка жизни имеет некоторые ограничения в 2017 году. Выплаты от компании-страховщика не производятся в случаях:

• умышленного нанесения вреда здоровью со стороны застрахованного лица;
• если смерть страхователя или ухудшение состояния его здоровья спровоцировал взрыв, радиация;
• если заемщик пострадал во время военных мероприятий, митингов.

Кроме того, при некоторых обстоятельствах страховые компании также могут отказать в выплате. Это происходит, если страхователь:

• пострадал в результате совершенного им преступления;
• нарушал общественный порядок и пострадал;
• управлял автомобилем в состоянии опьянения;
• скрыл заболевание при заключении договора;
• получил отравление в результате употребления алкоголя, наркотических и психотропных веществ;
• имеет ВИЧ-инфекцию или СПИД;
• пострадал от занятия экстремальными видами спорта.

Во всех остальных обстоятельствах страховая компания обязательно оплачивает долг по ипотечному кредиту за недвижимое имущество застрахованного лица. Клиент банка может отказаться от оформления страховки, но тогда банк может пересмотреть процентную ставку по ипотеке, соответственно, сумма ежемесячных платежей возрастет.

В какой-то степени страхование жизни при ипотеке выгодно для самого кредитуемого, особенно при высокой стоимости жилья. Выгоду поможет рассчитать такой сервис, как онлайн-калькулятор.

Как извлечь выгоду

При покупке недвижимости по ипотеке в Сбербанке в 2017 году сотрудники кредитного отдела могут потребовать от клиента застраховать свою жизнь в «Сбербанк Страхование». Но это требование абсолютно необоснованно, хотя многие полагают, что выполнить это условие нужно обязательно. Скорее всего, это обусловлено материальной заинтересованностью банка в продаже дополнительных услуг.

Вот список компаний, выступающих страховщиками:

• Росгосстрах;
• Согаз;
• Ингосстрах;
• ВТБ Страхование;
• Группа Ренесанс Страхование;

Список компаний в 2017 году можно продолжать довольно долго. Оснований у банка не принимать у клиента договор о том, что он застрахован в любой из вышеперечисленных компаний, нет. Даже если менеджер Сбербанка будет уверять в обратном, то всегда можно обратиться к вышестоящему руководству. Самое основное – это то, чтобы договор соответствовал требованиям банка 2017 года.

Цена полиса

В Сбербанке стоимость оформления страховки жизни и здоровья заемщика по ипотеке на приобретение недвижимого имущества будет составлять примерно от 1,99% в год. Например, сколько будет стоить полис, если сумма займа составляет 2000000 рублей? Страховка обойдется почти в 40000 рублей. Чтобы более точно определить, сколько будет стоить услуга, можно воспользоваться калькулятором.

В любой другой страховой компании стоимость страхового полиса может быть меньше. Обычно для каждого клиента подбираются индивидуальные условия договора. В целом сумма, сколько будет стоить страхование жизни и здоровья кредитуемого для покупки недвижимости, складывается из множества факторов. Чем больше риска предполагает профессиональная деятельность и образ жизни клиента, тем выше будет стоимость страхового полиса, но от стоимости квартиры цена тоже будет зависеть.

Преимущества и недостатки

Каждый, кто оформляет ипотеку в 2017 году, знает, что квартира остается в залоге у банка. Поэтому страховка по ипотеке имеет свои преимущества:

• Если невозможность выплаты кредита произойдет по причине потери здоровья, то страховая компания будет производить платежи за страхователя.
• В случае смерти заемщика его родственники не унаследуют вместе с квартирой долг за кредит на приобретение объекта недвижимости.
• Заемщику экономически выгоднее оплачивать страховку, чем 1 лишний процент по ипотечному кредиту, к тому же в 2017 году стоимость недвижимости довольно высокая.

Среди недостатков можно назвать то, что сумма кредита на приобретение квартиры требуется довольно большая, и оплачивать страховые взносы придется ежегодно на протяжении всего периода кредитования. В некоторых случаях процентная ставка в 1% будет более выгодна для заемщика – для более тщательного подсчета своей выгоды можно воспользоваться калькулятором и определить, оправдывает себя страхование или нет.

В любом случае, страховка в 2017 году не избавляет заемщика от залога своего недвижимого имущества банку, но повышает шансы сохранить квартиру в непредвиденных обстоятельствах.

При покупке недвижимости с использованием заемных средств каждая финансово-кредитная организация требует оформить ипотечное комплексное страхование на данный объект. Премия уплачивается ежегодно исходя из остатка суммы долга по ссуде. При уменьшении основного тела кредита, уменьшается и страховка. Остаток займа можно сократить при помощи досрочных платежей.

Основное условие при оформлении ссуды на недвижимость – страховка квартиры по ипотеке калькулятор позволяет рассчитать, во сколько обойдется в этом случае кредит. Данная услуга дает возможность банку обезопасить себя на случай утраты трудоспособности и здоровья клиентов. В связи с этим, кроме процентов по ссуде, заемщики каждый год должны оплачивать страховку.

Что дает данный сервис?

Страхование квартиры по ипотеке калькулятор сделает более понятным и доступным. Система берет в расчет, что сумма возмещения аналогична остатку займа на дату начала платежного периода включая величину долга умноженного на ставку по ссуде. Дата начала внесения выплат по страховке указывается вручную, так же как и ставка процентов.

Данный сервис учитывает основные моменты ипотечного страхования:

· Учет изменения величины услуги в результате изменения ставки по ссуде.

· Сумма договора определяется как остаток кредита + ставка по ипотеки х остаток займа.

· Берется во внимание дата начала действия услуги. Первый платеж должен быть осуществлен еще до предоставления ипотеки.

· Определяется общая сумма договора.

Во сколько именно обойдется страховка квартиры по ипотеке калькулятор вычислить с точностью, не может. Подробный расчет предоставляет финансово-кредитное учреждение при оформлении договора ссуды.

Основные достоинства калькулятора

Среди плюсов онлайн сервиса можно выделить:

· чтобы узнать примерную стоимость полиса на недвижимость, на приобретение которой планируется взять кредит, не нужно особых знаний;

· услуга предоставляется бесплатно;

· опция может не только сориентировать по стоимости, но и подобрать лучшую программу именно для конкретного случая в отдельности.

Все полученные расчеты будут примерными, но благодаря данному сервису вы сможете оценить, во сколько обойдется вам квартира или другая недвижимость по ипотеке.

От чего зависит стоимость полиса?

Цена страховки при будет зависеть от следующих обстоятельств:

· перечень включенных рисков;

· особенности недвижимости;

· продолжительность действия договора.

Большинство страховых компаний предлагает защиту при ипотеке одновременно от различных возможных рисков. Это комплексная программа страхования, для расчета стоимости которой можно также воспользоваться онлайн сервисом. Данный договор даст возможность максимально защитить объект недвижимости, выступающий в качестве залога по ссуде, и сами платежи по ней.

Приветствуем! В этом посте вы узнаете про ипотечное страхование – калькулятор, доступный для скачивания и самостоятельного расчета страхового полиса, а также ценная информация о том, как сэкономить и вернуть страховку.

Оформление ипотеки означает для заемщика выполнение обязательств не только перед банком, но и перед страховой компанией. На протяжении нескольких лет нужно выплачивать долг по кредиту, ежегодно продлевать страховые полисы. Их стоимость будет уменьшаться соразмерно основному долгу, но для заемщика это слабое утешение: сумма страховой премии ложится бременем на личный бюджет. Можно ли сэкономить на покупке страховки по ипотеке? Мы расскажем, как использовать наш калькулятор страховки при подборе страховых полисов.

Страхование ипотеки требует от заемщика оформить страховые полисы. Какие из них обязательны, а от чего можно отказаться?

• Страхование конструктива (залогового имущества). Это обязательный вид страховки, гарантирующий банку выплату долга в случае повреждения залоговой недвижимости. Например, при пожаре или затоплении, владелец квартиры оформит возмещение, и страховщик оплатит банку остаток кредита и проценты. Этот вид полиса оформляется в пользу банка-кредитора на весь период ипотеки. Перечень рисков может быть расширен по желанию кредитора или клиента.

Тариф зависит от нескольких факторов: технического состояния объекта, места расположения, года постройки и пр. В 2017 году страховщики предлагают тарифы от 0,15% стоимости имущества.

• Страхование жизни и здоровья при ипотеке не является обязательным условием, но банки мотивируют заемщиков покупать полисы. Интересы кредитора очевидны: при утрате трудоспособности или гибели клиента, банк покроет свои затраты за счет страховки. Обычно страховую сумму устанавливают в размере от 110% суммы кредита, что позволяет банку получить выплату долга с процентами.

Тариф для каждого заемщика устанавливается индивидуально, с учетом возраста, состояния здоровья, профессии, увлечений. Например, страхование жизни при ипотеке любителей прыжков с парашютом будет дороже, чем научных сотрудников. На этот факт стоит обратить внимание военнослужащих. Военная ипотека оформляется по льготным процентам, но банки зачастую настаивают на страховании жизни заемщика.

• Страховка титула дает гарантию рассчитаться с кредитором в случае потери имущества по искам от третьих лиц. Если на приобретенную в ипотеку квартиру будут претендовать другие лица (родственники бывших хозяев, наследники и пр.), и суд удовлетворит их требования, страховая компания возместит убытки заемщика.

Кредиторы настаивают на страховке титула редко, если есть риски оспаривания права на имущество. Это могут быть случаи продажи квартиры по доверенности, или частая смена собственников жилья.

Подробно про вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Чтобы получить экономию при покупке полиса, банки рекомендуют комплексное ипотечное страхование. Этим вариантом вы страхуете одновременно все риски по привлекательному тарифу: средняя стоимость страховки сегодня от 0,6%.

Не каждая страховая компания предлагает комплексный пакет услуг.

Например, в «Сбербанк Страхование» можно купить полисы конструктива и жизни, титульная страховка не требуется банком. По такому же принципу работает ВСК-Страхование. Здесь страховка жизни при ипотеке обойдется в 0,55% суммы кредита, конструктив можно застраховать по тарифу от 0,45%.

В Ингосстрахе предложат купить полисы по отдельности, либо оформить комплексную страховку. В Согазе одни из самых лояльных условий: страхование квартиры стоит от 0,1%, жизни и здоровья от 0,18%.

ВАЖНО! Прежде чем обращаться к калькулятору страхования той или иной компании, нужно получить в своем банке список аккредитованных страховщиков. У них будут специальные условия для банков-партнеров, дополнительные преференции для клиентов.

Калькулятор ипотечного страхования

Выбирая варианты страховки квартиры по ипотеке, заемщику стоит сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. Воспользоваться этим инструментом можно на сайтах страховщиков: такие крупные компании как ВСК, РОСНО, Согаз, ВТБ-Страхование предлагают своим клиентам онлайн-услуги. Но нужно помнить, что это всего лишь предварительный расчет, и он может быть изменен в ходе рассмотрения документов и оценки состояния имущества и здоровья заемщика.

Тем не менее, этот способ позволяет спрогнозировать суммы затрат на страховку и просчитать варианты возможной экономии.

На нашем сайте представлен калькулятор страхования , с помощью которого можно сделать расчеты для различных ситуаций.

Функционал позволяет провести следующий алгоритм действий:

• пользователь вводит данные о заемщиках (до 3 человек), указывая пол, возраст, рост, вес, медицинские параметры. Важно указать долю заемщика в общей сумме кредита. Эти данные вносятся в колонку « Процент от суммы кредита на заемщика»;
• затем выбираются предметы страхования, указывается сумма кредита.
• скидка по полису может быть представлена страховщиком, но если отсутствуют такие сведения, можно пропустить этот пункт;
• в зависимости от выбранного тарифа (максимальный или минимальный), программа проводит вычисления, результатом является стоимость полиса. В нижней части таблицы приведена расчетную стоимость каждой из страховок: жизни, имущества, титула.

Что дает эта информация пользователю?

Во-первых, с помощью калькулятора можно увидеть суммы выплат по страховке на предстоящий период ипотеки. Это позволит спланировать свой бюджет.

Во-вторых, моделирование ситуаций при расчете на калькуляторе ипотечного страхования дает возможность значительной экономии, о чем мы расскажем дальше.

Экономия на страховке

Начнем с того, что размер страховой премии при комплексном подходе может составить от 0,7% до 2% суммы кредита. На первый взгляд это немного, но если суммы умножить на годы кредитования, расход получится значительным. Например, при кредите в 3 млн. рублей комплексное страхование квартиры может стоить от 20 тысяч рублей в год и выше. Если предположить, что срок кредитования 15 лет, то страховая премия за этот период составит более 200 тысяч рублей. Это заставляет задуматься об экономии.

Мы рекомендуем заемщикам взвешенно подойти к выбору вариантов страхования и страховщиков. Банки обычно предлагают оформить полисы у компаний, входящих в один финансовый холдинг, но можно выбрать другого страховщика, чьи условия привлекательнее.

Калькулятор ипотечного страхования поможет оценить варианты, достаточно рассчитать несколько моделей. Например, некоторые компании (ВСК, Ингосстрах и др.) не требуют оформления полисов страхования жизни созаемщика по кредиту.

Практически у всех страховщиков относительно невысокие тарифы страховок жизни и здоровья для женщин в возрасте от 30 до 45 лет. Поэтому, если в роли основного заемщика будет супруга, то семья получит существенную экономию.

На сумму страховки влияет и доля каждого участника сделки: если в роли созаемщика выступают люди старшего или предпенсионного возраста, размер страховки увеличится. Напротив, если основным получателем кредита будет человек трудоспособного возраста, с хорошим здоровьем, при 100% доле кредита, страховая сумма будет меньше.

И, конечно, основные условия страховщиков предусматривают дополнительные бонусы. Это и снижение тарифа постоянным клиентам, скидки за переход в новую компанию и пр.

Вы также можете узнать из нашего следующего поста.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна юридическая поддержка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Описываемая услуга является обязательной при оформлении ипотеки в любом из банков. Заключая договор с клиентом, эмитент заинтересован в том, чтобы средства последним были возвращены в срок. Именно поэтому договор страхования и значится той самой гарантией, которая делает получение и выдачу кредита более безопасным для банков. Но заемщики по разному относятся к этой обязательной процедуре, т.к. это лишние расходы для таковых. Далее мы расскажем, сколько стоит такой контракт, как происходит его оформление и что по этому поводу говорит закон.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке где оформить дешево в 2017 году?

Стоимость страховки в каждом случае не будет иметь фиксированного размера. Банк, выдавая ипотечный кредит, не вправе указывать субъекту на конкретную компанию. Т.е. последний сам решает, где ему застраховывать свои жизнь и здоровье. Это два основных условия.

В таких случаях рекомендуется обращаться в более крупные учреждения, т.к. именно здесь предлагаются различные виды страхования жизни. При этом стоимость контракта для физического лица или юридического может быть дешевле в несколько раз, чем в сторонних компаниях. Лидерами в этом сегменте сегодня значатся Росгосстрах и Ингосстрах. Так же неплохие условия в данном плане предлагают компании Согаз и УралСиб. На официальных ресурсах стоимость (т.е. сколько она стоит) можно рассчитать на калькуляторе онлайн.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

В Сбербанке описываемая процедура по стоимости будет зависеть от ряда факторов, главным их каких — возраст клиента. Так же здесь стоит учитывать и совокупность страховых случаев. В итоге стоимость будет колебаться в сумме от 399-600 рублей в мес. Однако можно найти предложения и дешевле.

Многие интересуются относительно того, страхование жизни при оформлении ипотеки в Сбербанке обязательно? Отвечаем, что никакой обязательной составляющей здесь нет. Но в Сбербанке недвижимость страхуется от рисков, а это значит, что в случае отказа клиента поступит и отказ банка в выдаче денег.

Калькулятор страхования жизни при ипотеке – расчет стоимости

Подобные калькуляторы имеются на ресурса практически всех компаний таких, как Росгосстрах, Ингосстрах, Согаз, УралСиб и т.д.. Сколько будет стоить контракт можно рассчитать следующим способом по формуле: в калькулятор онлайн вводим: общий срок действия соглашения, свой возраст, индивидуальные условия по ипотеке и после необходимо активировать кнопку расчета стоимости в калькуляторе. Конечно, при подписании договора все подобные расчеты проведет сотрудник банка или агенства, где происходит оформление сделки. Калькулятор онлайн — это помощник для тех, кто находится в поиске наиболее выгодного предложения. Ведь он позволяет провести калькуляции и сравнить, получившиеся результаты. Исходя из сумм на экране можно сделать вывод, где конкретно для вас условия наиболее приемлемые, то есть где дешевле.

В ВТБ 24 стоимость страховки для человека в 2017 году сколько составляет?

Здесь такое предложение обойдется клиенту минимально в 3500 тыс. рублей в год. Дешевле будет только в том случае, если страховка оформляется депозитным клиентом эмитента.

Страхование жизни при ипотеке с господдержкой

В этом случае будут действовать общие цифры и показатели, т.к. они не зависят от категории заемщика и от вида ипотеки. Это правило используется и в Сбербанке.

В Росгосстрах и Ингосстрах сколько стоит?

В Росгосстрах есть пакет Престиж-2, который обойдется клиенту в минимальном размере в 3455 рублей в год. В Ингосстрах — дешевле, чем 3000 тыс. рублей предложений не имеется.

Можно ли отказаться от страхования жизни при ипотеке – где страхование не обязательное

Теоретически ни одна законная диспозиция не указывает на обязательность страхования жизни и здоровья. Но если клиент отказывается оформлять такой контракт, банк, вероятнее всего, откажет ему в выдаче ипотеки. Заемщику следует понимать, что такая процедура необходима банку, как дополнительная гарантия возврата, выданных денег. Конечно, сотрудники могут (и, скорее всего, именно так и сделают) не оглашать такой причины, в качестве основной для отказа в предоставлении денег в долг под проценты, однако, если вы отказались от оформления контракта страхования, понимайте, что именно это послужило причиной не подписывать с вами договор кредитования.

Из этого следует, что на вопрос: страхование жизни при ипотеке обязательно или нет в 2017 году , — ответ утвердительный. Но это правило действенно не с позиции профильного законодательства, а по регламенту банков.

Отмена страхования жизни при ипотеке ожидается – последние новости

Это продукт страховых компаний (у Росгосстрах и Ингосстрах — основной), который не имел отношения к банкам до появления ипотеки. Следовательно, и сейчас его отменять нет необходимости. Если отмена и произойдет, то это скажется, во-первых, на ставках по ипотеке, и, во-вторых — на количестве обоснованных отказов.

Заемщик, желающий купить жилье в ипотеку, сталкивается с необходимостью сперва заключить со страховой компанией договор страхования здоровья и жизни.

Это объясняется рискованностью сделки, которая заключается на срок 15 лет в среднем, а за это время может случиться что угодно.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке в большинстве случаев обязательное, иногда даже нужно заключить полис на имя поручителя в сделке. Подход к формированию стоимости полиса, а также то, можно ли от него отказываться и нужно ли это делать – это вопросы, требующие углубленного изучения.

В договор необходимо вписать все возможные страховые случаи, это гарантия человека, что при наступлении одного из них компенсация будет гарантированно выплачена.

Трактовка событий, именуемых страховыми случаями, должна быть четкой и однозначной, не стоит доверять страховой слепо, есть вероятность того, что страховщик откажется от выплат. Оригинал подписанного документа оставьте у себя, копию передайте кредитному специалисту.

Первое и самое главное – чем старше заемщик, тем активней на страховании будет настаивать кредитор и тем выше цена полиса получится. Это стандарт, с возрастом обостряются заболевания, что закономерно влечет за собой рост рисков для банка.

Стоимость страхования жизни при ипотеке определяет каждая компания по своим правилам. Расценки приблизительно такие:

1. для женщин в возрасте от 18 до 50 лет цена полиса равна 0,2-1% от цены квартиры;
2. для мужчин аналогичного возраста – 0,3-1,5%.

Тариф формируется не только по возрасту клиента, но и в зависимости от состояния его здоровья. Заемщику придется пройти обследование в больнице, если по его результатам будут выявлены хронические заболевания – то цена полиса вырастет еще больше.

Заемщикам со сложным недугом с неблагоприятным прогнозом почти наверняка откажут в выдаче кредита на покупку недвижимости.

На цену полиса также влияет сфера занятости клиента и образ его жизни. Так любителям экстремальных вариантов отдыха и работникам рискованных профессий платить придется больше, чем человеку того же возраста и состояния здоровья, но работающему в офисе.

Где оформить полис?

В процессе получения ипотеки заёмщику предлагается самому выбрать подходящую для себя компанию или же воспользоваться услугами предложенной банком (за что тот получит комиссию после каждого подписанного договора страхования жизни).

Заемщик также имеет право пользоваться услугами своей страховой компании, если подобный договор им уже был заключен ранее. Но придется поискать банк, готовый принять такой договор.

Где дешевле страхование жизни при ипотеке, искать придется самим, ведь только от вас зависит, получится ли воспользоваться самым выгодным полисом. Для удобства клиентов был создан рейтинг компаний, которые пользуются наибольшей популярностью среди граждан и их надёжность внушает доверие:

• Allianz;
• Ингосстрах;
• Российская государственная страховая;
• РОСНО и многие другие.

Не стоит принимать участие в разного рода акциях от малоизвестных компаний, которые обещают слишком сладкие условия программы и при этом цена полиса снижена. Скорее всего это маркетинговый ход с целью привлечения новых клиентов, а вот на выполнение всех обещаний в полном объеме лучше не рассчитывать.

Поэтому выбирайте только надежного страховщика, который долгие годы на рынке и не спешите бежать в ту, где масса скидок и льгот.

Какие документы нужны для покупки полиса?

Оформление обычно происходит оперативно, клиенту нужно иметь при себе:

1. паспорт;
2. заполненную анкету;
3. ипотечный договор;
4. справку из больницы с результатами проверки его состояния здоровья со всеми подписями и печатями.

Страховой полис заемщик получает сразу после уплаты первого взноса. О нюансах ценообразования полиса было рассказано выше, если у клиента есть справка о состоянии здоровья по которой у него не обнаружено проблем, он имеет полное право требовать сниженный процент.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке – решит банк и страхования, к примеру, в Сбербанке цена полиса равна 1% от остатка задолженности. Это значит, что по мере погашения долга сумма страховых платежей будет уменьшаться.

Так если взять ипотеку на 30 лет под 13% в размере 1 миллиона рублей, то заемщику придется выплатить 230 тысяч рублей при условии выбора аннуитетного графика погашения.

По желанию от страховки можно отказаться, это право человека, которое должны уважать все банки.

Отказаться может каждый

Закон гласит, что на протяжении 14 дней с момента подписания договора кредитования от полиса можно отказаться, откуда следует вывод, что страховка не обязательна.

Вот только без нее процентная ставка по ипотеке в Сбербанке увеличивается на 1 пункт и это еще не самые серьезные цифры. А ведь с учетом срока кредитования в 15-30 лет цифра потом может отказаться довольно большой.

Некоторые банки включают в свой договор пункт, позволяющий им требовать досрочного возврата всей суммы займа в ситуации, если заемщик решит написать отказ от полиса.

Но чаще всего банк заинтересован в том, чтобы сохранить клиента, поэтому по предварительному согласованию с кредитором страховщика можно сменить на предлагающего более выгодные тарифы.

Простой пример расчета

K = S + IxS, где:

• К – размер страховки;
• S – размер оформленной ипотеки;
• I – процентная ставка по кредиту

Итого получаем: К = 712,375 +14,7 x 712, 375= 817,450

Затем из полученной сумму определим ежегодный взнос, который потом с каждым годом будет уменьшаться: 817, 450 x 0.404/100 = 3302.50