Бизнес на аренде контейнеров достаточно интересная идея для организации собственного дела, которая уже проверена на рынке и вполне успешно работает во многих крупных городах. Морские контейнеры – отличное складское помещение, а склады, как известно, всегда пользуются спросом. Если же сравнивать контейнеры с другими видами помещений, то преимущество в цене первых более чем очевидно: стоимость аренды контейнера обойдется на 50 процентов дешевле, чем аренда обычного склада.

Чаще всего контейнера арендуются небольшими торговыми фирмами, интернет-магазинами, различными мастерскими, небольшими производствами, мелкими компаниями, которые не имеют средств платить дорогую аренду и не нуждаются в больших площадях. Оптимальным вариантом в этом случае является аренда склада площадью до 30 кв. м., с сумой ежемесячных платежей до 10 тысяч рублей.

Важно. В морском контейнере можно хранить мебель, запасные части, оборудование, технику, шины, консервы, одежду и многое другое, поэтому потенциальных клиентов всегда будет достаточное количество.

Инвестиции в бизнес

Для того чтобы организовать бизнес, необходимо будет решить две важные задачи:

• Подобрать земельный участок (купить или арендовать на долгосрочный период) – стоимость аренды 30 соток земли на окраине города обойдется в сумму до 100 тысяч рублей в месяц, покупка такого участка обойдется в 3 миллиона рублей.
• Купить несколько контейнеров (в зависимости от площади участка). Стоит бывшее в использовании оборудование недорого. Найти предложения можно на специализированных сайтах в интернете. Цена одного контейнера в хорошем состоянии до 80 тысяч рублей, и зависит от размеров конструкции. Наиболее востребованными параметрами контейнеров являются: 30 кв. м или 40 футов, 15 кв. м. или 20 футов, 7,5 кв. м. или 10 футов. Для старта необходимо купить от 20 до 30 контейнеров в зависимости от финансовых возможностей. Такая покупка обойдется от 1,6 до 2,4 миллиона рублей.

Дополнительные инвестиции в бизнес потребуются для обустройства территории. Желательно, чтобы территория, на которой будут установлены контейнеры, была ограждена, здесь нужно поставить охранный пункт, провести электричество, установить столбы с лампами. Для проведения всех этих мероприятий понадобиться еще не менее 700 тысяч рублей.

Доходность бизнеса

Стоимость аренды контейнеров на рынке (указаны показатели Москвы, но в регионах стоимость будет не намного ниже):

• 30 кв. м. сдают по цене 12 тысяч рублей в месяц;
• 15 кв. м. – 8 тысяч рублей;
• 7,5 кв. м. – 4,5 тысячи рублей.

Исходя из таких показателей, 30 контейнеров могут приносить от 135 до 360 тысяч рублей ежемесячно. Если, конечно, получиться найти арендаторов на все контейнера. Но даже и половина контейнеров будет приносить неплохой доход. Если вычесть из данной суммы налоги, коммунальные платежи, заработную плату сторожам, то чистый доход в месяц составит 100-325 тысяч рублей. Таким образом, инвестиции в бизнес окупят себя за несколько лет, что достаточно неплохо, ведь фактически никаких сложных задач в этом бизнесе решать не потребуется.

Перспективы бизнеса

Бизнес на аренде контейнеров имеет достаточно хорошие перспективы для дальнейшего развития. Можно постоянно увеличивать площадь объекта, закупая новые контейнера. А когда появятся свободные средства можно смело приступать к следующему этапу бизнеса: строить офисные помещения для торговых компаний. Такой вариант, когда складское и офисное помещение находится в одном месте еще более востребованный на рынке.

Также можно предоставлять дополнительные услуги, например, выполнять погрузочно-разгрузочные работы, и для этой цели закупить соответствующую технику. Более комфортно обустроить территорию: построить санузлы, поставить точку доступа к бесплатному вай-фаю, установить видеонаблюдение и пункт контроля. Такие удобства привлекут к вашим складам еще больше внимания со стороны потенциальных покупателей, увеличив отдачу вложенных инвестиций в несколько раз.

Человек всегда стремится придумать для себя комфортное и удобное жилище. В современном мире есть великое множество строительных материалов, новейших и проверенных технологий. Вместе с тем находят своих почитателей дома из морских контейнеров. Сегодня существует много вариантов зданий, в основе которых лежат эти прочные и долговечные конструкции . Всевозможные проекты, в сочетании с современными отделочными материалами делают такие дома оригинальными и красивыми. Они вполне пригодны для жилья, о чем свидетельствуют фото в данном материале. Есть случаи, когда морские контейнеры даже не отделывают. Они так и служат людям в особенном, индустриальном стиле. К тому же, это значительно экономит средства.

• Технология строительства домов из контейнеров
• Пошаговый план открытия бизнеса
• Какое оборудование выбрать для постройки домов из контейнеров
• Сколько можно заработать на возведении и продаже таких домов
• Сколько нужно денег для старта бизнеса
• Какой ОКВЭД указать при регистрации производства домов
• Какие документы нужны для открытия бизнеса
• Какую систему налогообложения выбрать для работы
• Нужны ли разрешения для открытия цеха по производству домов

Для домов, которые используются сезонно, например дача, можно придумать оригинальные конструкции. Стена может раздвигаться или убираться, образуя при этом выход на открытую террасу. Строительство несколько усложнится, зато функциональные возможности расширятся. Если использовать несколько конструкций, то дача из морского контейнера будет состоять из нескольких комнат. Часто такие загородные домики отделывают только теплоизоляцией, и они служат прекрасным местом отдыха для дачников.

Не стоит недооценивать эти конструкции. Часто их используют как временное жилье, пока строится основанная дача. Однако уже сегодня есть действующие проекты, которые доказывают, что контейнерные дома вполне пригодны для постоянного проживания. Они имеют такие преимущества:

• конструкции способны переносить природные катаклизмы: ураганы и землетрясения;
• стены дома настолько прочные, что через них внутрь не попадают грызуны;
• строительство достаточно бюджетное;
• дом можно построить на любой ровной местности, независимо от ее рельефа и места;
• короткие сроки строительства;
• дом может стоять без фундамента, в том числе и в несколько этажей;
• морские контейнеры можно комбинировать с бетонными элементами, конструкциями из других материалов;
• возможность оформить любой дизайн внутри и снаружи помещения.

Технология строительства домов из контейнеров

Дом из таких контейнеров получается общей площадью около 85,2 кв.м. Заранее нужно побеспокоиться о площадке. Если место ровное, то его достаточно утрамбовать. В случае со сложным рельефом лучше сделать столбовой фундамент. За счет того, что высота столбов может регулироваться, выровнять площадку будет легче. Часто под домом устраивают потом подсобные помещения. Тогда конструкцию нужно выше поднять над землей.

Строим дом из контейнера сами – этапы строительства.

Контейнеры можно ставить рядом или друг на друга. Все зависит от площади, которой располагает хозяин участка. Крышу обычно плоской не оставляют. Ее дополнительно перекрывают. Лучшая форма – это двухскатная крыша. На ней не задерживаются осадки. Дом надежно защищен сверху от холода и жары. Окна и двери вырезают по своему вкусу. Часто в таких домах делают зенитные окна. Они дают больше света в помещении и обеспечивают приток свежего воздуха.

В качестве утеплителя хорошо использовать базальтовую вату. В ней можно проложить электрические провода. Межкомнатные стены делают из металлопрофиля. Изнутри вся конструкция обшивается гипсокартоном. Пол в домах такого типа удобно делать с подогревом. Если для обогрева всего дома этого не достаточно, можно установить внутри чугунный камин.

Проекты жилых домов из контейнеров достаточно просты. Их может делать простой человек, умеющий обращаться с инструментом. Если же освоить это дело досконально, то на нем можно неплохо заработать. Цена на б/у контейнер, длиной в 6 метров, составляет порядка 1 тыс. долларов, конструкция в два раза длиннее обойдется в 2,5 тыс. долларов.

Строительство домов из морских контейнеров.

На строительство одного жилого дома уходит не меньше трех контейнеров. Спланировать их внутреннее пространство нужно так, чтобы там был санузел, гостиная, кухня и спальня. Готовые дома обычно предлагают за 8 тыс. долларов. Это доступная цена для населения со средним достатком. Себестоимость строительства низкая, можно ощутимо заработать на разнице, только благодаря своему труду и фантазии. Готовая дача своими руками будет сдана в эксплуатацию приблизительно через два месяца.

Сегодня в нашей стране строительство домов для загородных участков из морских контейнеров распространено слабо. Отзывы говорят о том, что население пока еще не доверяет новшеству. Если учесть низкую конкуренцию и развить этот бизнес, то вполне можно занять свободный сегмент рынка и заработать приличный капитал.

Морские контейнеры предназначены для транспортировки грузов, не требующих особых условий перевозки, по морю. Но когда они становятся «ветеранами» или по какой-либо другой причине остаются на берегу, то их часто используют в других целях.

Бизнес на продаже данных конструкций может стать весьма прибыльным бизнесом, так как купить морской контейнер бу стремятся для устройства из него вагончика для торговли, склада, гаража и т.д.

Обычный морской контейнер обладает прямоугольной формой, деревянным полом и стенками, сделанными из рифленого металла. Он славится своей универсальностью, ведь его можно использовать для разных бытовых нужд, переоборудовать под них. Особое его качество – мобильность, ведь его можно переместить в любое место без каких-либо проблем.

К примеру, если контейнер применялся как бытовка строителей, в нем проделывают двери и окна, прокладывают электрическую сеть, обшивают теплоизоляционными материалами.
Он успешно «переезжает» вместе с другим оборудованием на другую строительную площадку.

Лучшее решение

При обустройстве склада многие отдают предпочтение контейнерам. При этом можно выбрать контейнер определенного размера, от пяти до сорокатонного. Маленький склад будет удобными и компактным, особенно он пригодится в таких местах, где под склад выделить пространство невозможно.

Склад получается прекрасным, и вот почему:

• обустроить его можно на какой-то срок, не нужна привязка к участку;
• возможность сдачи на хранение вместе с товаром – нужно лишь опечатать двери;
• товар хранится надежно: контейнер герметичен настолько, что в него не попадает пыль и влага;
• обойдется покупка контейнера намного дешевле, чем строительство стационарного строения;
• можно выгодно и быстро продать, если в нем отпадает надобность.

Как правило, в морских универсальных контейнерах обустраивают так называемые «холодные» склады. Но если необходима стабильная температура, то создать не так уж сложно подходящие условия. Контейнер изнутри обшивают утеплителем, как и в случае с бытовкой. Не стоит бояться, что это грозит потерей внутреннего пространства – достаточно тонкого слоя утепляющего материала.

Из всего вышесказанного становится вполне понятно, что бизнес, предполагающий продажу морских контейнеров – дело выгодное. Для его начала нужно иметь стартовый капитал и некоторые связи.

Морские контейнеры. Продажа морских и жд контейнеров по всей России в видео:

Известно, что одними из самых доходных бизнес-планов являются те, которые в той или иной степени связаны со строительством и ремонтом. Многие из них по силам лишь опытным бизнесменам, которые могут похвастаться как теоретическими знаниями, так практическими навыками. Но, что же делать тем, кто впервые решил реализовать себя в качеств е предпринимателя в строительном бизнесе. Именно для них в большей степени будет представлять интерес бизнес-идея, о которой мы поговорим ниже. Однако отметим, что в любом деле настоящего успеха нельзя достичь без вложения средств, силы, без совершенствования своих навыков.

На одном из форумов строительной и садоводческой тематики появилась информация о том, что некоторые дачные участки могут похвастаться дизайнерскими домами из контейнеров. Мы помним, что традиционно российские дачи могут быть в виде переделок железнодорожных вагонов или автобусов, так сказать советская романтика.

Многие из наших соотечественников в состоянии сами реализовать из контейнера небольшой домик, что, в принципе, и делают. Но будет ли такой дом востребован среди покупателей? Естественно, что нет, так как большинство из них делаются для личных целей в кустарных условиях. Говорить в таком случае об архитектурном и уникальном решении не приходится.

Сейчас контейнеры стали объектом изучения и последующего преобразования для ряда европейских архитектурных бюро, это стало довольно серьёзным эко-трендом. Приведем пример одного из них - Jure Kotnik Arhitekt. Его представители презентовали 2-х этажный проект, который был воплощен в жизнь из пары контейнеров. Его презентация прошла в словенском городе Требни. В чем преимущество подобного дома?

Ответ прост – цена заметно ниже в сравнении с традиционным аналогом, он в разы дешевле, плюс компактность позволяет его перевозить с места на место, монтаж и демонтаж занимает всего несколько часов.

Отметим, что такая идея признана интересной во многих странах планеты. Причина та же – экономия денег на строительстве. В качестве примера может служить Малайзия. В данной стране такие здания делают, как правило, из 6 контейнеров. В европейских странах подобного рода сооружения также являются распространенными, но их проекты имеют более более профессиональный подход.

Давайте подумаем, чем мы хуже? К тому же на многих дачных участках уже имеются контейнеры. Страна большая и многие климатические зоны позволяют обустроить качественный дачный дом из контейнера.

Это интересно: читайте наши другие статьи - , и .

Что необходимо для старта бизнеса

Что касается внутренних габаритов обычного грузового 20-и футового контейнера, то они составляют 5,86 Х 2,33 Х 2,35 м и вполне соответствуют размерам небольшого жилья (площадь – около 14 м кв.). После переделки контейнера в домик, стоимость последнего составит 35000 рублей.

Контейнер можно оборудовать холлом, душевой кабинкой, туалетом. Нелишней станет веранда, которая непросто приукрасит чудо-дом, но сделает его более практичным. Каждый знает, что материал контейнера очень прочен. Эта особенность основы автоматически переходит будущему домику.

Среди желающих обзавестись своей дачей наибольшим спросом пользуются здания эконом-класса. Такому требованию соответствуют домики из железнодорожных контейнеров. При этом им нестрашны никакие погодные условия нашей страны.

Специалисты строительного бизнеса уверены, что подобные дачи будут востребованы. Однако для этого домики из контейнеров должны быть как надежными, так и внешне привлекательными и при этом площадью 30-80 м кв. Несложно рассчитать, что для такой дачи потребуется 2-3 классических контейнера. Обязательное условие – толщина рифленой стали должна быть не менее 3-х мм (прочность такого материала соответствует аналогичной стены, толщина которой составляет 0,25 м).

На старте бизнеса важно иметь в наличии наработанные проекты, которые должны быть представлены как бюджетными, так и эксклюзивными вариантами. Следующим шагом должен стать расчет сметы, связанной с внутренней отделкой.

Экстерьер и интерьер дома из контейнера

Экстерьер и интерьер жилья из контейнера должны быть достойными. В противном случае говорить о спросе на вашу продукцию говорить не придется. В любом случае следует стремиться к самому оптимальному сочетанию внешний вид/его стоимость. Как показала практика, на прибыль не влияет превышение затрат, связанных с «облагораживанием», над ценой домика до 15 %.

Обязательно позаботьтесь о ярком цвете фасада. Из всех доступных форм конструкции наиболее оптимальной является Г-образная. Нелишней будет внутренняя витражная веранда. Не забудьте про крыльцо и прочие конструктивные элементы, которые повышают эстетику и функциональность жилья.

Важными этапами внутренней отделки являются работы по тепло-, паро- и гидроизоляции. Домики из контейнеров оснащаются и вентиляционной системой. В качестве отделочного материала приемлем гипсокартон. Альтернатива – деревянная обшивка. Для домиков из контейнеров в наибольшей степени подходят высокие оконные проемы, которые визуально увеличивают размеры жилья. В таком жилье забываешь о реальности, то есть, что пребываешь в контейнере.

Для размещения бюджетных домиков формируются песчанно-гравийные подушки. В качестве основы вполне сойдут стальные трубы. Более дорогой вариант основы – бетонные блоки или .

Российский опыт применения технологии

Черноморское побережье может похвастаться целыми поселками, в пределах которых жилые постройки представлены домиками из контейнеров. Некоторые жилища принадлежат серфингистам. Очень удобно. Приехал в сезон на волну и не беспокоишься о временном месте проживания.

В чем красота жилья контейнерного типа – от него можно при необходимости быстро избавиться, быстрее перевозится только , про который мы уже писали.

Мы не сомневаемся, что убедили вас в перспективности , в основе которых лежит преобразование железнодорожных контейнеров в жилье.