Как создать пассивный доход – 14 работающих способов + 12 советов начинающим бизнесменам.
Чтобы ответить на вопрос: как создать пассивный доход , нужно понять, как действуют механизмы пассивного дохода, как накапливаются деньги на счету, а также, что сделать для того, чтобы начать зарабатывать, не вкладывая свое время и силы?
Главное отличие пассивного дохода от активного – он не требует вложений времени и труда.
Деньги поступают на счет сами собой.
Конечно же, чтобы обеспечить поступление прибыли на ваш счет, придется приложить усилия, но они окупаются и в дальнейшем приносят деньги.
Активный же доход требует постоянного труда, посещения рабочего места и выполнения своих обязанностей.
Чтобы получать пассивную прибыль, нужно единожды совершить определенные действия для его получения.
Поступления будут происходить на протяжении определенного времени.
Чтобы разбогатеть, обязательно нужно иметь хотя бы 1-2 источника пассивного дохода, помимо основной прибыли, получаемой на постоянной работе.
Об этом говорят многие в своих книгах и интервью.
При создании нескольких источников прибыли, можно и вовсе оставить свою трудовую деятельность «на дядю» и заняться собственным бизнесом.
Создать свой сайт или блог в интернете и раскрутить его.
В этом случае пассивный доход достигается за счет оплаты рекламы.
В среднем, на одном сайте, начинающий может заработать около 12 000 рублей.
А продать сайт, где общее количество посетителей превышает 5 000 человек, можно за 200- 250 000.
На этом можно не только пассивно зарабатывать, но и построить высокодоходный бизнес.
Альтернативой сайту является ведение группы ВКонтакте.
Одна, хорошо раскрученная группа может приносить владельцу от 8 до 15 000 рублей в месяц.
А если таких групп пять?
Продажа собственных семинаров и обучающих курсов.
Этот вариант подходит тем, кто окончил высшее учебное заведение и имеет диплом с правом преподавания.
Самое сложное – набор слушателей.
Впрочем, если тема интересная, люди сами найдут вас.
Написать книгу.
Доходы от произведения «роялти» поступают автору до тех пор, пока книга не будет снята с продажи.
Создать интеллектуальный продукт.
Например, компьютерную программу.
Получив на нее патент, вы также можете получать регулярные отчисления от продаж.
Или автомобиля.
Даже однокомнатная квартира может приносить доход, сопоставимый со среднемесячной зарплатой гражданина в России.
Сдача в аренду салона, парикмахерского места.
Средняя цена одного места в салоне в месяц – 8 000 в небольшом городе, а салона – более 20 000 рублей.
Государственные выплаты.
Их могут получать инвалиды, многодетные семьи или люди, ушедшие на пенсию по возрасту.
Депозит в банке.
Вложение денег в банк под депозит не является большим пассивным доходом, а по большей части позволяет скопить деньги.
Однако все же, с большой суммы вполне можно получать совсем не лишние 3-10 тысяч в месяц.
Продажа ценных бумаг и ПИФ.
Неплохой вариант долгосрочного вложения капитала с целью получения прибыли.
Однако к нему нужно подойти очень внимательно.
Соберите всю информацию по организации, в которую вы вкладываете свои деньги.
Доход от акций становится большим лишь после того, как с момента их приобретения пройдет около 7 лет.
Собственный бизнес.
Очень хороший вариант получения пассивного дохода, однако он требует много сил и времени, прежде, чем начнет приносить прибыль.
Венчурные инвестиции и прибыль.
Чтобы получать венчурные отчисления, необходимо вложиться в недавно открывшуюся компанию.
Через несколько лет вы можете начать получать весьма солидную сумму, в зависимости от суммы взноса.
Вложение денег в инвестиционные и доверительные организации.
Прибыль формируется за счет перераспределения капитала.
Однако в этом случае высок риск потерять свои вложения.
Приобретение строящегося жилья и его продажа после постройки.
Выгодный вариант в том случае, если имеются средства на покупку одной или нескольких строящихся квартир.
Купите вы ее за 500 000 рублей, а продадите за 1 000 000.
Однако, скорее всего, придется сделать ремонт, хотя бы косметический.
При выборе застройщика следует быть предельно внимательным.
Покупайте жилье только у надежных, известных застройщиков, работающих на рынке жилья не первый год.
Поиск наилучшего варианта из множества существующих – дело не одного дня.
Следует тщательно продумать действия, оценить начальный капитал и решить, что лучше всего подходит.
Многие люди, задумываясь о том, как создать пассивный доход , не желают ничего для этого делать.
Однако, в начале придется потрудиться, чтобы в дальнейшем пожинать сладкие плоды.
Чтобы стать свободным человеком в плане финансов, не зависеть от мнения и настроения работодателя, придется потрудиться.
Всегда находитесь в поиске лучшего варианта для вложения и открытия бизнеса.
Ищите новые активы, которые впоследствии превратятся в пассивы.
Будьте образованным человеком, читайте книги, посещайте курсы и лекции.
Ведите такую жизнь, которую ведут богатые люди.
Перед тем, или вложить деньги, изучите все варианты, не вкладывайте деньги наобум.
Всегда имейте на руках необходимые документы, подтверждающие ваши вложения в компанию или банк.
Просчитывайте риски потери вложенных денег.
Если риски минимальны, рискуйте.
Однако если интуиция и здравый рассудок кричат о том, что вложение делать не стоит, остановитесь, каким бы выгодным не казалось предложение.
Думайте о своем будущем каждый день.
Решите, чего хотите достигнуть.
Откройте свой сайт в интернете и развивайте его.
При недостатке капитала сайт можно продать за хорошую сумму денег.
Не пробуйте все сразу.
Сосредоточьтесь на одном проекте, а как закончите его, пробуйте другой.
Распаляясь сразу на несколько проектов, можно запутаться и потерять вложения.
Организация собственного финансового проекта является отличным способом создания пассивного дохода.
Открыть дело можно как в реале, так и в интернете.
Если нет начального капитала, или он сравнительно небольшой, вариант создания бизнеса в интернете предпочтительнее.
Выберите дело, которое вам лучше всего удается.
Это может быть создание сайтов, администрирование группы в социальных сетях, копирайтинг, торговля на Форекс.
Чтобы начать торговлю на бирже Форекс, нужно пройти месячное обучение и заключить несколько пробных сделок.
На начальном этапе вкладывайте минимальные суммы и развивайтесь.
О том, как создать пассивный доход, рассказывает Роберт Кийосаки в видео:
В книгах по саморазвитию, достижению успеха и богатства, миллионеры дают советы по достижению финансовой свободы.
Мы выбрали лучшие идеи:
Чтобы не оставаться бедным всю жизнь, находите время на создание пассивного дохода, даже работая на основной работе.
Через месяц или год эти старания с лихвой окупятся.
Всегда стремитесь создать как можно больше источников пассивного дохода.
Получая прибыль, вкладывайте ее снова.
Развивайтесь.
Финансовая грамотность – обязательное условие для тех, кто желает разбогатеть.
Начните хотя бы с чтения книг мировых миллионеров и миллиардеров и следуйте их советам.
Люди, задумывающиеся над тем, как создать пассивный доход , уже стоят на ступеньку выше остальных.
Двигайтесь вперед, применяйте описанные нами рекомендации и становитесь миллионером.
В бизнес-процессе получения прибыли необходимо выделять этапы связанные как с управлением деньгами, так и с управлением самой прибылью. Это удобно проиллюстрировать на примере деятельности торговой компании. Первые два этапа связаны с управлением деньгами, а работа с прибылью начинается на третьем этапе.
Прежде чем начать перепродавать что-то, это нужно купить. Поиск средств на покупку является этапом привлечения капитала для финансирования активов. Возможные пути привлечения денег:
Для первого этапа необходимо выделить такой ключевой показатель как кредитное плечо.
Это самый главный бизнес-процесс получения прибыли, который приводит к увеличению продаж, выручки для торговых организаций. И здесь ключевым показателем будет являться оборачиваемость активов. Например, можно продать товар один раз в месяц с маржинальностью 50% и заработать 50 рублей, а можно обернуть товар три раза в месяц с маржинальностью 20% и заработать 60 рублей прибыли.
На этом этапе начинается работа с маржой за счет гибкой ценовой политики. Маржинальная прибыль – это разница между ценой закупки и ценой продажи.
Наш опыт показал, что существует много бизнесов, маржинальность которых превышает 100%. Наиболее маржинальными считаются сфера услуг и производство. Однако по сравнению с торговыми организациями, компании из сферы услуг имеют ограничения по . Производство же требует больших вложений в основные фонды.
При этом важно обратить внимание и понять, что отдача, которую вы получаете с каждого вложенного в ваш бизнес рубля, гораздо важнее того, сколько вы зарабатываете по прибыли. На практике нередки ситуации, когда компании зарабатывающие примерно одинаковую прибыль, отличаются в разы по сумме вложенных в них денег. Так, если в одну компанию было вложено 10 млн руб., а в другую 100 млн руб., и при этом они зарабатывают одну и ту же сумму прибыли, то совершенно очевидно, что эффективность первой в 10 раз выше.
Запомните:
Сбор капитала для финансирования активов = привлечение средств
Превращение активов в доходы = процесс продаж
Превращение доходов в прибыль = работа с маржой
При настройке бизнес-процесса получения прибыли обратите внимание на три вида стратегии управления компанией:
Часто приходится видеть, что компании придерживаются стратегии по увеличению продаж и в то же время ставят задачу по увеличению прибыли. Но в большинстве случаев эти стратегии идут вразрез друг с другом.
Чтобы понять, на что стоит ориентироваться именно вам, мы советуем использовать правило 50%:
Если доля переменных затрат в выручке конкретного продукта более 50%, то по данному виду продукта выгодно работать над снижением затрат;
Если менее 50%, то необходимо направить усилия на .
Если у вас несколько видов деятельности с разной маржинальностью, то по каждому необходимо принять разную стратегию управления продажами и прибылью.
Получение прибыли, ее достижимость очень сильно зависит от понимания того, какие ежедневные показатели должны выполнять коммерческое подразделение и каждый его сотрудник в отдельности.
Такие ежедневные показатели называются «счетчиками». Например, к ним можно отнести следующие из расчета на одного продавца:
Для последующей декомпозиции потребуется знание некоторых показателей бизнеса.
Прогноз по получению прибыли делается исходя из множества внешних и внутренних факторов, которые могут оказать на нее влияние. Перечислим некоторые из них.
Запланированные маркетинговые мероприятия. Необходимо посчитать и учесть отдачу от них. Это можно сделать довольно точно. Особенно если вы пользуетесь инструментами интернет-маркетинга.
Сезонность. Если вы работаете уже не первый год, то точно знаете, когда в вашем сегменте наступает затишье и насколько падают продажи в это время.
Поправка на нерегулярность сделок. Если вы планируете прибыль, ориентируясь на достижения прошлых периодов, то вам нужно также исключить из предшествующего результата «неожиданные» крупные продажи. Например, выигранные тендеры.
Из расчета показателя доли прибыли рассчитывается конечная выручка, которую должен принести в планируемом периоде.
Полученную цифру выручки делим на средний чек.
По показателю общей конверсии, исходя из запланированного количества сделок, выходим на необходимый объем .
Промежуточная конверсия между этапами позволит понять, сколько нужно совершить звонков, встреч, выслать коммерческих предложение и выставить счетов за весь планируемые период. Затем каждый из этих показателей делим на количество рабочих дней, распределяем полученную нагрузку между продавцами и контролируем ее выполнение ежедневно.
На каждом предприятии должны предусматриваться плановые мероприятия по увеличению прибыли.
В общем плане эти мероприятия могут быть следующего характера:
В условиях рыночной экономики значение прибыли огромно. Стремление к ее получению ориентирует товаропроизводителей на увеличение объема производства продукции, нужной потребителю, снижение затрат на производство. При развитой конкуренции этим достигается не только цель предпринимательства, но и удовлетворение общественных потребностей. Однако, экономическая нестабильность, монопольное положение товаропроизводителей искажают формирование прибыли как чистого дохода, приводят к стремлению получения доходов, главным образом, в результате повышения цен.
Несмотря на то, что прибыль является важнейшим экономическим показателем деятельности предприятия, она не характеризует эффективность его работы. Для определения эффективности работы предприятия необходимо сопоставить результаты (в данном случае прибыль) с затратами или ресурсами, которые обеспечили эти результаты.
Как известно, прибыль от продаж — это разница между выручкой от продаж и полной себестоимостью продукции, работ, услуг. Таким образом, существуют два пути воздействия (увеличения, уменьшения) прибыли предприятия:
Рассмотрим пример взаимодействия этих путей (рис. 13.1). Чтобы увеличить прибыль на 100 тыс. руб., необходимо или снизить затраты на 100 тыс. руб., или увеличить объем продаж на 594 тыс. руб. (2994 — 2400).
Очевидно, что наиболее выгодным является вариант по снижению затрат, так как:
Рис. 13.1. Пути увеличения прибыли:
1 — начальный вариант; 2 — первый путь, снижение затрат; 3 — второй путь, увеличение объема продаж
снизить затраты на 4,1% гораздо проще, чем увеличить объем продаж почти на 25%;
увеличение объема производства требует дополнительных затрат, в том числе оборотных средств;
увеличение объема продаж требует завоевания определенных сегментов рынка.
Следует отметить, что снижение затрат для предприятия — объективный процесс. При этом не только по причине увеличения прибыли, но и в связи с конкурентной борьбой и необходимостью снижения цен на выпускаемую продукцию в определенных ситуациях. В этих случаях в целях сокращения или увеличения прибыли необходимо своевременно переходить на выпуск новой продукции.
Основные факторы, влияющие на снижение затрат предприятия:
Основные факторы увеличения объема продаж и выручки:
I. Факторы — требования менеджмента.
II. Факторы, связанные с возможными резервами.
Цель управлении прибылью предприятия : оптимизация планирования величины прибыли; получение, как минимум, запланированной прибыли; оптимизация распределения прибыли с точки зрения эффективности предпринимательской деятельности.
Следует отметить, что на реатизацию цели управления прибылью направлена вся деятельность предприятия. Часть этой деятельности сфокусирована на реализации другой, не менее важной цели — обеспечение ликвидности и платежеспособности предприятия.
Прибыльная политика заключается в следующем.
Анализ фактических финансовых результатов:
Анализ и оценка роли и места прибыли во внутренних финансовых отношениях, в центрах финансовой ответственности.
Разработка и обоснование бизнес-плана (финансового плана), финансовых бюджетов предприятия, в том числе прогнозного отчета о прибылях и убытках на основании результатов анализа и других экономических расчетов. Виды документов и их содержание определяются предприятием.
Разработка прибыльной политики предприятия, связанной с распределением чистой прибыли, включающей:
Разработка организационного плана предприятия, своего рода регламента управления прибылью, включая принципы оперативной деятельности по реализации получения запланированной прибыли.
Кроме изложенных выше основных положений прибыльной политики в соответствующих документах могут быть отражены и другие положения.
Постоянно и самое главное гарантированно, получать каждый месяц определенный доход — мечта любого инвестора. Деньги работают без вашего участия и каких-либо усилий и приносят еще больше денег. Как этого добиться? Ответ — нужно знать куда нужно вложить деньги . Конечно, размер прибыли напрямую будет зависеть от суммы инвестированных средств. И допустим, для начинающих инвесторов, прибыль получаемая от их вложений будет сравнительно мала. Но нужно с чего то начинать. Ведь сам факт генерирования очень привлекателен. Для того, чтобы доход рос, нужно 2 вещи: периодически вкладывать дополнительные деньги и постоянное . По закону — со временем, даже самый скромный капитал, способен превратиться в довольно внушительную сумму, прибыль от которой даст вам значительный финансовый поток в виде ежемесячного дохода от размещенных средств.
Покупаем с разными датами выплаты купонов. Именно в эти даты вам будет начисляться прибыль. Можно составить портфель из облигаций таким образом, чтобы ежемесячно поступала прибыль вам на счет. Обычно длительность купона составляет 91 или 182 дня. Каждые 3 месяца или полгода вам на счет будет идти прибыль от купленной облигации.
Достоинства. Более высокая доходность. Четко спрогнозированный и фиксированные доход. Высокая (можно моментально продать облигации без потери начисленной прибыли).
Недостатки. Вероятность банкротства эмитента выпустившего облигации. У «голубых фишек» это вероятность мала. У ОФЗ (облигации федерального займа) и муниципальных облигаций — практически равна нулю. Обычно (хотя и очень редко) банкротятся так называемые компании третьего эшелона (мусорные облигации). Избегайте их покупку и все будет хорошо.
4. Дивидендные акции . Покупаете , которые стабильно выплачивать дивиденды. И не просто дивиденды, а . В среднем на российском рынке этот размер составляет 3-6% от стоимости акций. Есть компании (но их мало), размер дивидендов которых несколько выше и составляет 8-10%. Если судить по последним выплатам — это Сургутнефтегаз, МТС и М-видео.
Доходность конечно все равно небольшая, но если учесть, что вы покупаете частичку работающего (и причем успешно) бизнеса, то при дальнейшем развитии компании, прибыль также будет расти.
Для примера. Цена на акции на фондовом рынке очень волатильны. Они могут «гулять» в пределах 20-30% в течении года, как вверх, так и вниз. В начале года акции СургутНефтегазП стоили почти 50 рублей за штука, затем цена в течении полугода упала почти в 2 раза, до 28 рублей. Учитывая, что доходность в среднем составляет 10% за акцию (при цене 45 рублей) или 4,5 рубля, купив на «дне» по 28 вы обеспечили бы себе доходность в будущем в размере 17% годовых. А если прибыль компании будет и дальше расти, то годовая доходность легко перевалит за 20%.
Достоинства. Купив «частичку бизнеса» в виде дивидендных акций, вы будете вправе рассчитывать на долю от прибыли компании. Можно найти , тем самым получив еще больше годовую доходность. При развитии компании, прибыль будет увеличиваться, а значит будут расти и дивиденды.
Недостатки. Неравномерность выплаты дивидендов. Львиная часть выплат происходит во втором квартале. Некоторые компании выплачивают дивиденды 2 раза в год. Высокая волатильность на фондовом рынке. Купленные акции могут значительно упасть в цене. Но если вы нацелены (несколько лет), то это даст вам возможность приобрести дополнительный пакет акций по бросовым ценам.
В заключении.
Получать пассивный доход каждый месяц можно (и даже нужно). Ничего в этом сложного нет. Перечисленные способы являются доступными для каждого. И не забывайте . Разделите ваши средства на несколько частей, и используйте их для получения прибыли каждым способом. Так конечно снизится общая прибыль, но вы очень значительно снизите риски при инвестировании.
Даже человек, далекий от экономики и ее тонкостей, может себе представить цель ООО. Общество с ограниченной ответственностью - это коммерческая организация. У любой организации этого вида главная цель - прибыль. Но не всем предпринимателям хочется выставлять напоказ свои истинные намерения. По этой причине многие привыкли вуалировать свою деятельность и на первое место ставить не заработок, а помощь обществу.
Почему же официально человек, который хочет улучшить этот мир, не может прописать это в своем основном документе, регулирующем цели и задачи создания предприятия? Потому что расплывчатые понятия в юриспруденции и в экономике не котируются. Цель ООО должна быть проста и понятна всем гражданам. Поэтому в Гражданском кодексе Российской Федерации четко прописано, что общество с ограниченной ответственностью - это коммерческая организация. А следовательно, она преследует только одну цель - получение прибыли. Поэтому какими бы красивыми лозунгами предприниматели ни кормили наивных граждан, главной и основной их деятельностью по закону будет создание хорошей материальной базы.
Каждый предприниматель, открывая бизнес, планирует свою деятельность пошагово. Он не только составляет бизнес-план, но и прописывает стратегические цели ООО. Какими же они могут быть?
Помимо основных целей, всегда существуют те, которые предприниматели выставляют напоказ. Такая демонстрация выгодна предприятию. Порой дополнительные цели ООО даже становятся лозунгами. Какими же они могут быть?
Каждый человек хочет оставить след в этом мире. Владельцы крупных предприятий не являются исключением. Поэтому одной из целей ООО является создание научных лабораторий и технологических центров для проведения всевозможных исследований и тестирований. Крупные компании нанимают ученых, чтобы они разрабатывали новые технологии и помогали улучшать свойства выпускаемой продукции. Порой люди, работающие на ООО, делают научные прорывы. В отличие от "государственных" ученых, люди, которые работают на коммерческие организации, имеют больше шансов реализовать свой потенциал. Поэтому фирмы с собственными лабораториями могут избегать посредничества. Они изобретают уникальные технологии и сразу же внедряют их в производство, минуя этап с выкупом и подписанием бумаги относительно авторских прав.
А чем ООО может помочь людям? Крупные фирмы и организации создают рабочие места, на которые нанимают не только сведущих специалистов, но и подсобных рабочих. Занятость населения возрастает, поступления в городской и областной бюджет тоже растут. Люди начинают жить лучше за счет появления новых крупных организаций. Многие компании проводят обучение специалистов, а значит, люди получают не только рабочие места, но еще и дополнительное образование. Занятость населения помогает городским властям избавиться от многих проблем: безработицы, голода, высокой смертности и коррупции.
Направленная на получение прибыли деятельность связана с тем, что на определенную продукцию или же услуги формируется спрос. Он может быть навязанным клиентам с помощью различного рода рекламы или же может обуславливаться реальной потребностью населения в продукте или услуге. В любом случае маркетинговая цель - это не только нажива, но и помощь населению в переосмыслении своих взглядов на какие-то вещи и ценности.
Если цель деятельности ООО определена регламентом, то миссия имеет менее официальное понятие. Предприниматели могут ставить перед собой задачи любой сложности и брать на себя любую ответственность. Их никто не осудит за невыполнение своих обязательств, так как они нигде не прописаны, но если фирма будет держать данное в рекламе слово, она сможет быстро продвинуться на рынке и заслужить любовь клиентов.
Что еще можно вспомнить, перечисляя цели и задачи ООО?
Чтобы достичь поставленных задач, человек должен брать в расчет:
Каждый человек должен отдавать себе отчет, зачем он работает. Какие же цели ставят перед собой бизнесмены?