Стоянка автомобилей – один из простейших видов бизнеса, но стабильных и довольно масштабируемых . Бизнес-план открытия автостоянки, который мы составили, наглядно показывает всю простоту данной ниши. Вам не нужно закупать много дорогостоящего оборудования и нанимать большой штат сотрудников.
В основном, автостоянки предоставляют всего лишь одну услугу, охрана и хранение автомобилей. Вы же, можете подключить некоторые дополнительные услуги. Например, совместно с партнерами всегда можно открыть сто или автомойку. Вся выгодность состоит в том, что на вашей территории собирается целевая аудитория подобных сервисов . Не забывайте, что можно заработать, поставив например, автоматы с кофе.
Какие услуги можно предоставлять:
Вы можете пройтись по близлежащим дворам, переулкам и оценить, сколько там припарковано авто. Из этого числа, многие станут вашими клиентами. Если у вас нет крытой зоны на стоянке, что вероятнее всего, рекомендуем ее сделать. Например, подобная зона и смотровая яма для автомобилей будет удобна вашим клиентам, у которых сломался автомобиль.
Этапы открытия:
Документации на организацию подобного предприятия вам нужно будет минимальное количество. Не забывайте, что на вашей парковке не должны хранится химические или горюче смазочные материалы. Материальная ответственность при организации данного бизнеса должна быть на первом месте.
Необходимые документы:
Помещением, скорее всего будет открытая территория. Для вас важно, сделать парковку ближе к жилым или офисным помещением, чтобы люди долго не шли из дома или офиса за своим автомобилем. Также, советуем оборудовать стоянку видеокамерами по всему периметру территории. Часто, в качестве дополнительной охраны, используют собак, которых выпускают в ночной период. Минимальная площадь парковки должна быть от 500 м.кв., а также обнесена цельнометаллическим забором.
С закупкой оборудования особых сложностей возникнуть не должно, его нужно немного. Данный бизнес-план автостоянки не включает в себя строительные расходы, такие как например забор для ограждения территории. Территорию лучше искать с расчетом на то, что она уже ограждена.
Система шлагбаумов (от 100,000 рублей)
Будка сторожа (от 160,000 рублей)
Антискорость (от 4,000 рублей)
Забор-сетка (от 15,000 рублей)
Количество охранников, зависит от того, сколько смен вы сделаете и как распределите трудочасы . В списке ниже, мы указали одного работника и его месячную заработанную плату.
Кто нужен — охранник — парковщик (от 30,000 рублей).
Если вы нашли территорию для автомобилей, которая находится вблизи к жилым домам, в плане рекламы вам будет легче. Вы можете свободно поклеить объявления на домах и люди ужу начнут ориентироваться, что есть возможность оставить автомобиль на ночь под охраной. Также, если парковка располагается близко к офисным зданиям, всегда можно раздать листовки, людям выходящим из него.
Для ответа на вопрос, как организовать автостоянку, оцените ваши возможности. Главные расходы, в нашем случае, это аренда земли. Если вы сможете каким либо образом, например, через тендер, выкупить ее, открыть стоянку можно практически с нуля.
Вложения:
Итого: 350,000 рублей.
Так как число автомобилей на дорогах растет в прямой пропорциональности, бизнес в области открытия автостоянки сегодня считается быстро окупаемым и рентабельным. Однако следует учесть специфику этого вида предпринимательской деятельности. Ваши услуги по определению будут востребованы, так как спрос во многом превышает предложение.
Многие задаются вопросом: как открыть платную автостоянку? Основополагающим фактором будет правильно подобранный участок для будущей парковки. При этом важно, чтобы рядом отсутствовали конкуренты. Лучше всего подойдут для этой цели спальные районы, в которых проживает множество людей, ваших потенциальных клиентов.
Если в ваших планах заниматься этим видом бизнеса длительное время – оформите долгосрочный договор на аренду. Это позволит вам быть спокойным и не бояться через несколько лет, когда бизнес будет процветать, потерять свой участок.
Хочу открыть автостоянку с чего начать? В первую очередь узнайте, не проходят ли под будущей стоянкой трубы, ЛЭП или теплотрассы. Если проходят, то нужно будет получить разрешение от коммунальных служб и Роспотребнадзора. Если нет, достаточно будет получить у городского муниципалитета разрешение на аренду земли.
После заключения договора аренды необходимо полученную землю оборудовать в соответствии с требованиями. В рамках этого материала речь идёт об автостоянках открытого типа, которые не требуют серьёзных финансовых затрат и могут создаваться даже новичками.
Основные требования к автостоянкам открытого типа:
Рассматривая вопрос, как открыть автостоянку, не забывайте о расстоянии до жилых домов. Согласно нормам, минимально допустимое расстояние к ним должно быть не менее 50 метров. Между автомобильными рядами на парковке следует выдержать дистанцию в 7 метров.
Сколько стоит открыть автостоянку? Давайте считать.
Автостоянка как бизнес – прибыльное дело, так как в среднем за сутки только с одного места позволяет получить 200 рублей.
Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере. Стоит отметить, что в большинстве регионов проблема парковки — одна из самых распространенных, поэтому частные автостоянки пользуются повышенным спросом. Но для открытия этого бизнеса предпринимателю следует оформить надлежащую документацию и вложить немалое количество денежных средств, чтобы автостоянка была полноценно оснащена.
Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.
Прежде чем приступать к решению организационных вопросов, следует выбрать тип парковки — для организации открытого паркинга особых инвестиционных вливаний не потребуется, но стоимость одного места для авто будет невысока, а для открытия закрытого паркинга потребуется получение ряда дополнительных разрешений, дополнительные денежные средства на постройку, но и стоимость одного места для автомобиля будет значительно выше. При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.
Также следует определиться с видом паркинга. Автостоянка может быть:
Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?
Как преимущества можно рассматривать:
Затем необходимо выбрать место для парковки:
После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена. Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.
После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:
Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:
Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.
Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга. Для оснащения парковки потребуется:
Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:
После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки. Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров. Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.
Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса. В нем стоит указать:
Небольшая автостоянка, расположенная в спальном районе, приносит своему владельцу порядка 60 000 рублей ежемесячно. Соответственно, рентабельность предприятия составляет не менее 10 %, а полностью окупится паркинг не позднее 40 месяцев с открытия.
Минимальная сумма вложений составляет около половины миллиона рублей. Сюда входят:
В среднем за одно парковочное место можно получить 200-300 рублей за сутки, если автостоянка предполагает одновременное размещение 40 автомобилей. Соответственно, в сутки можно получить от 8 до 12 тысяч прибыли, а в месяц — от 240 000 до 360 000 рублей. Чистая прибыль, за вычетом заработной платы, налоговых отчислений и прочих расходов, составит от 50 000 до 90 000 рублей.
Средняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей
. Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей.
Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату. Например:
Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Если планируется открытие парковки для грузовых машин, то на территории паркинга можно разместить кафе и небольшую гостиницу — заведение будет пользоваться спросом у дальнобойщиков, желающих поесть и отдохнуть.
Основные трудности ожидают бизнесмена на этапе получения разрешений и согласований с руководящими должностными лицами. Вполне возможно, что в это время предпринимателю потребуется подключить личные связи или обратиться к профессионалам для получения помощи. В целом же автостоянка — это стабильный доходный бизнес, порог вхождения в который довольно невысок. Главное — грамотно организовать работу паркинга и постараться разнообразить спектр предоставляемых услуг, тогда парковка станет приносить прибыль в скором времени.
Грузовой автомобиль является универсальным средством перевозок различных товаров на разные расстояния. По этой причине сейчас приобретают особую популярность стоянки грузовых автомобилей. Если посмотреть на такой факт с точки зрения ведения бизнеса, то можно понять, что это весьма прибыльный проект. Итак, поговорим сейчас об этом более подробно.
Перед тем как задумываться об открытии автостоянки нужно найти место, где она будет располагаться. В больших городах с этим могут возникнуть небольшие проблемы. Так как получить доступ к нужному участку порой бывает весьма затруднительно. Существует два способа получения земли под стоянку грузовых автомобилей:
Также вы столкнетесь с проблемой «обивание порогов» местных властей. Единственным плюсом можно считать то, что если бизнес начнет успешно развиваться, у вас появится гарантия, что никто не заберет землю, и естественно, бизнес.
После покупки участка или заключения договора аренды нужно разработать проект будущей автостоянки. В ней должны быть строительные сметы, подробно описано оборудование будущей автостоянки. После того как проект готов и все документы собраны, нужно согласовать их во многих государственных инстанциях. Если вы не знаете, какие нужны документы, то обратитесь в государственные органы. Там вам подскажут.
Пример проекта грузовой стоянки
Два-три месяца уйдет на то чтобы согласовать и оформить проект. Но это уже после одобрения открытия вашего бизнеса и подтверждения того, что проект разработан правильно. Далее владельцу выдается специальный ордер.
В нем указано:
Обязательным условием считается своевременная оплата аренды. После прохождения процедуры оформления можно заняться оборудованием стоянки грузовых автомобилей. А также грамотным построением ведения бизнеса, для более успешной работы и высокой доходности.
Важным фактором при обустройстве автостоянки считается выбор качественного оборудования и правильный маркетинговый ход. Ведь законченный и лаконичный вид притягивает будущих потребителей. Здесь нужно продумать все основательно и до мелочей. Для этого воспользуйтесь одобренным проектом.
Все вложения в такой проект при правильном подходе должны окупиться за три года. Но это актуально только тогда, когда созданы правильные условия и цены на услуги.
Допустим, если вы взяли участок в аренду и в качестве дорожного покрытия используете гравий, то понадобится около 1,2 миллиона рублей. Выбор как всегда остается только за вами. Удачи Вам в ваших начинаниях. А в завершении предлагаем вам просмотреть видео с интересной бизнес идеей. Приятного просмотра.