Топографическая съемка

Топографическая съемка 1:500 — это самый востребованный масштаб инженерного геодезического плана, который используется в градостроительный документации в проектирование и строительстве. На бумаге один см рисунка изображает 5 метров местности. Рельеф, выраженный в горизонталях, имеет сечение: 0,25; 0,5; 1,0 метров.Срок действия – не более 2 лет, но подлежит обязательному обновлению при изменении ситуации независимо от новизны.Срок согласований инженерных коммуникаций для организаций Московской области – 1 год.

Где используется?

Топосъемка масштаба 1:500 часто необходима при межевании земельного участка и незаменима при проектировании и строительстве. Если привести порядок востребованности топографии то получится следующая схема:
  1. Этап оценки участка на предмет целесообразности инвестиций в строительство;
  2. Этап планировки – для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), получения разрешения на строительство;
  3. Принятие решения по размещению дома в границах участка;
  4. Проектирование и прокладка инженерных коммуникаций – газификация, канализация, водопровод электрические сети и т.п.
  5. Сдача здания в эксплуатацию, исполнительные схемы;
  6. Для ландшафтного дизайна.

Стоимость топосъемки масштаба 1:500.

Цена значительно зависит от типа участка, его размера и назначения съемки.Рассмотрим пример на частный земельный участок в Московской оласти.Стоимость топографической съемки 1:500 (плана) на участок 12 соток без проведения согласований – 12000 руб. заказать её можно по телефону +7(495) 215-51-63

Расчет стоимости услуг

Вид работ Топографическая съемка Геодезические работы Вынос в натуру Межевание Кадастровые Комплексные услуги

Выберите вид работ

Выберите Район

Заказать

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Топографический план 1:500

В современных условиях развития рынка загородной недвижимости и разработки еще не благоустроенных участков, все чаще становятся необходимыми услуги геодезических компаний, которые осуществляют ряд работ по топографической съемке, определению границ участка, а также закреплению их на реальной местности. Топографический план 1:500 является при этом, пожалуй, одним из самых актуальных и востребованных документов. Причиной тому можно считать тот факт, что съемка в данном масштабе, где высота сечения рельефа составляет 50 см, является документальным обоснованием для осуществления львиной доли проектных работ. При этом заказчиком могут преследоваться совершенно различные цели составления плана, который, попросту, необходим для прокладки или ремонта существующих коммуникаций, разработки генплана застройки тех или иных территорий, обновления имеющихся в наличии дежурных карт городов и мелких населенных пунктов, прокладки или строительства новых линий электропередач, сдачи объектов строительства в эксплуатацию, разработки проектной документации вертикальной планировки и многое другое.Отличительной чертой топографического плана, отображенного в масштабе 1:500, является детальное нанесение на план всех подземных коммуникаций. Воспользовавшись планом можно определить их вид, положение в пространстве и основные характеристики. При этом правильность отображения, а также полнота информации плана подтверждается согласованием документации с эксплуатирующими организациями.Топографический план 1:500, составленный на базе изысканий, может иметь различную стоимость, которая варьируется в широких пределах, в зависимости от следующих критериев:
  • площадь имеющихся в наличии застроек на исследуемом земельном участке;
  • площадь участка, на котором производится съемка;
  • района, которому принадлежит территория и его особенностей;
  • числа планшетов, на которые попадает участок;
  • необходимости согласования коммуникаций и сетей.
Топографический план зачастую востребован для обновления текущих картографических данных. Так, например, обновлению подлежат участки, съемка которых производилась более трех лет назад, а также те территории, которые были отсняты в зимнее время, когда высота снежного покрова составляла более 20 см. Изменение рельефа или ситуации на местности более чем на 35% также влечет за собой необходимость осуществления повторной съемки и составление топографического плана в масштабе 1:500. Современная документация подразумевает формирование плана, как на бумажных носителях в традиционной графической форме, так и в электронном виде.Благодаря своевременному составлению топографических планов, можно осуществлять динамическое развитие и рациональную эксплуатацию земель, не только в региональном, но и государственном масштабе.

Востребованность топографической съемки 1:500

Среди всех видов услуг и геодезических работ топографическая съемка является едва ли не самой востребованной и необходимой. Под процедурой съемки следует понимать полный комплекс работ, посредством выполнения, на местности которых составляются карты и планы, реализованные в различных масштабах. В процессе топографической съемки отображению подлежат все элементы существующей инфраструктуры в виде построенных зданий и сооружений, надземных и подземных коммуникаций, а также реальный рельеф местности. По достоверным данным, полученным в процессе топографических изысканий, производится разработка планов и карт местности, необходимых для постановки земельного участка на учет и занесения в единый государственный кадастр недвижимости. Топографическая съемка 1:500 преимущественно применяется при работах по проектированию различных объектов капитального строительства, а также организации подведения инженерных сетей в виде электропитания, газификации, водопровода, канализации и т. д. Масштаб 1:500 подразумевает топографическую съемку с высотой сечения рельефа местности 0.5 метра. Топографические планы масштаба 1:500 являются базовыми для большинства проектных работ. Необходимость съемки может быть вызвана, как потребностью в обновлении карт, прокладкой надземных или подземных коммуникаций, так и крупномасштабной застройкой территории, для которой необходим генплан. Также съемка в масштабе 1:500 актуальна для строительства и проведения монтажных работ опор линий электропередач, постановки объектов на кадастровый учет, разработки проектов вертикальной планировки и сдачи домов в эксплуатацию. Топографическая съемка 1:500 отображает все элементы: здания, растительность, коммуникации, а также рельеф участка.Комплекс работ по проведения съемки в таком масштабе можно разделить на осуществление следующих этапов:
  • разработка техзадания на съемку определенного масштаба с указанием значения высоты сечения рельефа;
  • осуществление процедуры обследования объекта – рекогносцировки;
  • разработка планово-высотного обоснования интересующего объекта;
  • осуществление процедуры съемки в виде полевых работ на местности;
  • камеральные вычисления и обработка данных изысканий;
  • согласование карт и планов с нанесенными на них коммуникациями с эксплуатирующими организациями;
  • составление полного и исчерпывающего тех отчета о проведении изысканий;
  • при необходимости осуществляется оценка качества и точности съемки в частности и изысканий в целом по согласованию с заказчиком;
  • предоставление отчета в местные органы управления градостроительства и архитектуры;
  • передача заказчику полного пакета документации, который включает в себя версию на бумаге и электронных носителях.

Топографическая карта 1:500 – это картографическое изображение земной поверхности, представленное на материальной основе, как правило, на бумаге или в электронном, цифровом виде в формате чертежно-графической компьютерной программы. Топографическую карту участка делают на основе топосъемки .

Главным отличием бумажного варианта такой карты является размерность отображение местности относительно реальных размеров в натуре, а именно 1 (один) мм карты равняется пол метру настоящего расстояния на земле. Например, на топографической карте 1 500 границы земельного участка площадью 6 соток и длинами сторон забора 20 на 30 метров будут отображаться в виде прямоугольника 40 на 60 мм. При правильном оформлении любого чертежа всегда указывается масштаб в виде отдельной записи. В случае многократного копирования или сканировании размерность плана может исказиться, для проверки целесообразно измерить линейкой расстояние между центрами координатных крестиков, оно должно соответствовать десяти сантиметрам.

С определением масштабности цифровой топографической карты могут возникнуть неоднозначности, так как нельзя сделать прямого сопоставления размеров объектов отображаемых на экране монитора компьютера с фактическими размерами. Это происходит в виду того что область карты показываемой на дисплее может меняться по желанию оператора и координата каждой точки в программе соответствует реальной координате на местности в натуре. Однако непременным условием является определённый размер условных знаков и подробность отображения элементов плана и рельефа. К слову сказать, вышеуказанное утверждение также справедливо и для бумажной версии карты. Если топографическая карта 1:500 в электронном виде составлена правильно, в соответствии с инструкциями и принятыми государством условными знаками, то вычислить масштаб не составит труда. Достаточно измерить расстояние между координатными крестами, оно должно составлять 50 метров (при распечатке между крестиками – 10 см). Так же, как правило, для данного масштаба высота сечения рельефа составляет 0,5 метров, т.е. горизонтали на плане проходят по высотам кратным пол метру, например через отметки 180.00, 180.50, 181.00.

При проектировании зданий, сооружений, коммуникаций требуется топографический план. Условно план является проецированием всех элементов местности на бумагу, а именно чертежом вашего участка. Для того чтобы точно перенести всю ситуацию и рельеф на план потребуется топографическая съемка.

Методика топографических съемок постоянно совершенствуется, появляются новые технические возможности при подготовке материалов изысканий. Сегодня стало возможным за кратчайший срок выполнить комплексную съемку участка в сжатые сроки, при этом не теряя в детализации.

Топографический план уже давно стал электронным, бумажная версия чаще используется лишь для отчетности. Все основные моменты решаются в виртуальной среде (системах автоматизированного проектирования). Отсюда и возникающие требования к электронным планам, задача которых облегчить труд проектировщика или архитектора, а не усложнить его.

Каждый земельный участок имеет абсолютно уникальные характеристики. Земная поверхность неоднородна по рельефу, а участки не всегда имеют правильную форму. На местности могут быть водоемы, строения, проходить наземные и подземные коммуникации, дороги. У каждого земельного участка есть границы, а также целевое назначение по категориям. Значение имеет и местоположение участка. Например, удаление участка от автодороги при проектировании подъезда, наличии необходимой инфраструктуры при газификации или визуальное представление на плане красных линий, регулирующих застройку.

Виды топографической съемки

Топографические работы требуются в самых разных отраслях. Для того, чтобы съемка соответствовала предъявляемым к ней требованиям, необходимо чётко понимать о назначении будущего топоплана местности. В настоящее время в Москве и Московской области распространены следующие виды съемок:

  • для проектирования объектов капитального строительства, подведения инженерных сетей (газификация, электрификация и т.д.) - съемка в масштабе 1:500;
  • ландшафтная съемка в масштабе 1:100 или 1:200 для дизайна участка и проектов благоустройства, в том числе подеревная съемка в парковых зонах, лесных массивах и частных землевладениях;
  • топографическая съемка для обновления (корректуры) карт любого масштаба;
  • обмер участка для проверки межевания;
  • исполнительная топографическая съемка для обновления генерального плана строительства.

Вы всегда можете связаться с нами по телефону и получить консультацию о всех видах геодезических работ.

Выполнение топографической съемки

Топографическая съемка земельного участка по сути является полевым этапом подготовки топоплана. В процессе съемки геодезисты делают необходимые измерения, привязку участка к местности. При проведении работ используются различные инструменты, выбор которых обусловлен назначением будущего плана и характером местности.

Вторым этапом создания плана будет камеральная обработка измерений, полученных во время съемки участка. Измерения фиксируются в памяти геодезических приборов, откуда их необходимо перевести в программу для вычерчивания топоплана, привязать к местности, провести необходимый контроль точности.

После обработки измерений вычерчивается сам план, при его создании используют топографические условные знаки. При необходимости могут быть использованы специфические условные знаки, применяемые для конкретного проекта. Время подготовки плана участка может быть разным из-за особенностей местоности. В среднем работы на небольшом участке с выпуском готового плана занимают от одного до пяти дней. Сроки согласования подземных сетей с балансодержателями (МОЭСК, Ростелеком, Воентелеком, Мособлгаз и т.п.) могут занимать от 1-2 дней до нескольких недель (рассматривается индивидуально), также как и необходимость прохождения экспертизы топоплана.

Технический отчет по материалам инженерно-геодезических изысканий является частью топографических работ в рамках изысканий при проектировании объектов капитального строительства.

Стоимость топографической съемки

Цены приводятся ориентировочные, так как смета считается отдельно под каждый объект и учитывает удаленность участка работ, его площадь и форму, назначение плана, наличие зданий, сооружений, необходимость согласований и разрешений и т.п.

Оборудование для топографической съемки

Ушли времена, когда для проведения топографических работ использовали стальные мерные ленты, мензулы и теодолиты. Сегодня активно применяются электронные тахеометры и спутниковые приемники. Компания "Профгеоком" имеет собственный парк геодезического оборудования, состоящий из электронных тахеометров и GPS/ГЛОНАСС приемников, позволяющих создавать планово-высотное обоснование для топографо-геодезических работ, а также выполнять съемки участков любой площади максимально оперативно. При необходимости поиска трасс подземных коммуникаций используют трассопоисковое оборудование.

В зависимости от назначения плана используется привязка к местной системе координат и высот, либо съемка выполняется в условной системе координат (например при ландшафтном проектировании). Имеющееся оборудование позволяет выполнять топографические съемки в системах координат Москвы и Московской области.

Гарантии качества результатов топографической съемки

На все геодезические работы предоставляются гарантии качества, особенно эта важно для планов, требующих согласований в органах Архитектуры, организациях-фондодержателях или у эксплуатирующих инженерные сети. Выполнение всех работ в срок позволяет избежать досадных потерь времени при проектировании.

ООО "Профгеоком" имеет допуск СРО на инженерные изыскания, лицензию на геодезическую деятельность, а все используемое оборудование и программное обеспечение сертифицировано для работы на территории России. Фирма одна из немногих оказывает услуги топографической съемки участков по всей Московской области, а также в городе Москва с прохождением всех необходимых процедур по регистрации геодезических работ, согласованию подземных и наземных коммуникаций, а также проведением экспертизы инженерных изысканий.

Срок действия крупномасштабного топографического плана зависит от его назначения, как правило – это 2-3 года с момента изготовления плана, если он используется для проектирования объектов капитального строительства. Для ландшафтного дизайна и ряда других работ на индивидуальном земельном участке может сгодиться и более старый план, если на местности не было кардинальных изменений.

Если вам нужна топосъемка участка масштаба 1:500, в первую очередь необходимо знать назначение будущего плана. Перед расчетом стоимости рекомендуется заполнить техническое задание на съемку , либо направить в наш адрес ТЗ по своей форме.

Возможно вас заинтересует также: геоподоснова - план с отображением всех подземных коммуникаций. ООО "Профгеоком" выполняет все виды топографо-геодезических работ. В рамках изысканий может быть выполнена подеревная съемка , которую часто используют для благоустройства участка или инвентаризации лесного фонда.

В нашей статье вы можете познакомиться с некоторыми ошибками , которые могут быть при заказе топографической съемки.