Постоянное развитие и точный финансовый расчет - залог успеха и процветания любого бизнеса. Но как бы там ни было, а без внушительных финансовых вложений поддерживать и развивать бизнес попросту нереально, особенно в случаях, когда речь идет о только лишь начатом деле. Но выход есть и из этой ситуации…

Совкомбанком было разработано несколько программ кредитования как раз для таких случаев. Тут предлагаются лучшие формулы кредитования для юридических и частных лиц. Одной из них является кредитование бизнеса под залог клиентского имущества (автомобиля, недвижимости).
Преимущества кредитования под залог имущества от Совкомбанка налицо.

Во-первых , получить кредит на бизнес под залог автомобиля или недвижимого имущества очень легко и просто:

• для этого не нужно выезжать на место ведения бизнеса;
• нужно иметь лишь минимальный пакет документов;
• не нужно никакой управленческой отчетности.

Во-вторых , это удобно, ведь такой кредит можно:

• получить без открытия дополнительного счета;
• можно оформить с выгодой для себя при оформлении залога;
• можно погасить досрочно.

А в-третьих , это быстро, ведь решение банком принимается в период от 1 до 3 дней, что в ситуации с бизнесом просто не может не играть на руку его владельцу.

Преимущества кредитования бизнеса с залогом

На самом деле преимуществ предостаточно. Помимо явного преимущества, обуславливающегося сроком принятия решения о кредитовании, можно выделить и такие как:

• требование минимального набора документов, без отчетностей по управлению, без справок, без дополнительных «бюрократических загогулин»;
• можно в кротчайшие сроки получить сумму до 1 млн. при залоге в виде авто, и до 30 млн. в случае залоговой недвижимости;
• можно погасить задолженность по кредиту досрочно, без какого-либо ущерба и переплат;
• полученный кредит для бизнеса под залог имущества можно тратить на свое усмотрение, не отчитываясь о тратах в банке.

Другими словами, вы можете без какого-либо личного ущерба обеспечить свое дело беспрерывным развитием и в конце концов получить стопроцентную выгоду.

Недостатки залогового кредитования бизнеса

Как и в любом деле, в кредитовании тоже обязательно имеются свои недостатки, но в данном конкретном случае они «ничтожны» в сравнении с преимуществами, перечисленными выше.

К недостаткам кредитования бизнеса под залог движимого и недвижимого имущества можно отнести, к примеру, требования в отношении оставляемого в залог имущества клиента. Например, в случае недвижимости, будь то дом или квартира, должны соблюдать элементарные правила, касающиеся состояния или постановки государством на учет. В случае авто, сумма кредитования может сильно зависеть от состояния автотранспорта, его модели, и его года выпуска.
И главный недостаток – Совкомбанк может запросить поручительство физического лица, а в некоторых случаях даже нескольких физических лиц, что в свою очередь затягивает процесс оформления.

Совкомбанк предлагает…

- Под залог автотранспорта

Банком «Совкомбанк» кредит на бизнес под залог машины выдается:

• всем клиентам банка в возрасте от 20 до 85 лет;


• под ставку, составляющую 14,9% годовых;


• на срок не более 60 месяцев;


• суммой до 1млн рублей.

При этом нужно предоставить пакет документов. Кроме того, автомобиль должен соответствовать ряду требований, включая отсутствие кредитных обязательств по его приобретению и техническую исправность.

- Под залог недвижимости

Кредит на бизнес под залог недвижимости выдается на других условиях, да и с другими требованиями. Во-первых, выдвигается ряд требований к самой недвижимости: не должно быть в аварийном состоянии, не должно стоять в очереди на капитальный ремонт или снос, не должно числиться ни в каких договорах, включая договоры на отчуждение, кредитование или дарение.

Во-вторых, в случае нахождения недвижимости в общей/долевой собственности, потребуется присутствие всех владельцев без исключения.

Ну а в-третьих, действуют другие условия оформления:

• кредит дается на сумму не более 30 млн рублей;
• срок – не более, чем на 120 месяцев;
• может потребоваться поручительство физических лиц.

В остальном, все просто, и к тому же, в оформлении вам обязательно поможет специалист банка.

Наши читатели интересуются, можно ли взять кредит на покупку бизнеса, если в залог предоставляется другой бизнес.

Такая потребность появляется нередко, когда собственник дела нуждается в средствах для развития своего дела, а также при временной нехватке оборотных средств или замене коммерческого оборудования. В этом случае как раз и может помочь ссуда под залог своего дела.

Что собой предоставляют такие займы

Они отличаются по цели использования средств:

• Приобретение товаров, транспорта, оборудования, ремонт помещений.
• Компенсация расходов, то есть, пополнение оборотных средств.
• Модернизация и расширение производства.
• Вложение в инвестиции и т.д.

Банки редко могут выдать займы под залог всего бизнеса, так как это слишком рискованное и хлопотное мероприятие. Все дело в долгом переоформлении прав на бизнес. Кроме того, оценка фирмы является достаточно дорогостоящей.

Рассчитывать на такой заем можно только в следующих случаях:

• Если банки заинтересованы в расширении своей клиентской базы.
• Вы развиваете известный бренд. При этом имеете высокий доход, перспективное производство и т.д.
• Кредитное учреждение повысит ставку и уменьшит сумму займа.

Что может быть представлено в виде залога:

• Коммерческий объект недвижимости.
• Оборудование.
• Автомобили.
• Поручительства и гарантии.
• Ценные бумаги (к примеру, в Московском областном банке).

Как можно получить

Без залога или поручительства можно получить только небольшой займ под повышенный процент. Если у вас есть обеспечение, то условия выглядят наиболее выгодными. Оформите заявку, предоставьте документы заемщика и на залог, дождитесь решения и получите ссуду.

Условия банков под залог бизнеса

Срок обычно составляет от 6 до 36 месяцев, сумма – 50-80% от стоимости активов. На ставку могут повлиять: вид залога, сумма займа, КИ заявителя (о ее значении читайте ), срок кредитования, график погашения и материальное положение предпринимателя, которому требуется займ.

Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Компания успешно осуществляет деятельность в течение более чем полугода.
• Средний уровень рентабельности, стабильный доход.
• За последние 5-6 отчетных дат присутствует безубыточный баланс.
• Отсутствие просрочек.
• Нет судебных производств в отношении заявителя.

О том, как повысить свои шансы на получение займа, читайте .

Средние ставки для предпринимателей:

• 7-14% — льготные ставки по специальным программам по поддержке бизнеса.
• 16-17% — для компаний с хорошей КИ и ликвидным обеспечением.
• 17-19% — при менее ликвидных залогах, но при условии стабильных оборотов.
• 19-22% — минимальное обеспечение или его отсутствие вовсе, хорошая КИ и стабильный доход.
• 22-25% — заемщики, представляющие риск для кредиторов (отсутствие КИ, небольшой срок существования фирмы, неликвидное обеспечение).
• От 25% и выше – самые «проблемные» заявители.

Однако, на практике все может быть иначе, так как у каждого банка свои требования. Рассчитать будущий заем вы можете прямо здесь:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Сегодня за подобными займами можно обратиться в:

• Петрокоммерц

Ознакомиться с точными условиями этих учреждений можно при звонке в колл-центр.

Полезные советы

В большинстве случаев молодые предприниматели не имеют достаточно денег и берут кредиты для малого бизнеса, чтобы начать свою работу.

Ведь открытие любого дела предполагает расходы на его организацию и формирование. Получить кредит малому бизнесу под выгодный процент может помочь предоставление залога при оформлении займа.

Нестабильная экономическая ситуация в стране негативно действует на платежеспособность многих граждан, а открытие нового малого бизнеса часто приводит к банкротству его хозяина.

Объемы займов выданных гражданам на формирование малого бизнеса сильно превзошли суммы возврата кредитов. Поэтому заем на открытие малого бизнеса является рискованным для банковских организаций.

Процентные ставки большие, условия оформления займа часто неприемлемы для предпринимателей. Выходом из ситуации будет получение кредита на малый бизнес под залог.

Что нужно знать

Разные финансовые организации разрабатывают для предпринимателей свой ассортимент займов. Часто они имеют различные название, но подразумевают одно и то же.

Сегодня бизнесмены могут взять такие виды займов:

Основные понятия

Кто может оформить

Кредит под залог покупаемого бизнеса могут получить представители малого и среднего бизнеса, ИП, которые прошли регистрацию соответственно с законодательством России.

Возрастные рамки вероятных заемщиков могут составлять от 23 до 60 лет. Кроме того, заемщик должен предоставить по первому запросу банка поручителя и залог.

Представителем малого бизнеса есть:

Кроме возрастных ограничений, чаще всего банковские организации назначают определенные запросы и к бизнесу предпринимателей.

Так период работы компании не должен быть меньше 1 года, сумма товарооборота организации должна достигать нужного минимума.

Кроме того, заем бизнесу под залог могут оформить предприниматели, с периода официальной регистрации которых прошло не меньше года.

Иногда представители банковских организаций могут ограничивать число желающих получить заем по типу деятельности.

К примеру, банковские организации не рассматривают от бизнесменов, чья работа связана с азартными играми, ставками и т.д.

Некоторые банковские организации не оформляют займы гражданам, которые занимаются только сезонной работой и т.д.

Законодательная база

Присутствие соглашения по кредитованию не может дать заимодавцу полной уверенности в его исполнении.

Чтобы дать сторонам гарантии, законодательство предусматривает возможность подписания специальных договоров об обеспечении главного обязательства.

Восточный экспресс банк предлагает новоиспеченным бизнесменам оформить заем до 500 тыс. руб. Из документов нужны паспорт и свидетельство о регистрации предприятия.

Время работы договора по кредитованию составляет от 3 мес. до 4 лет. Особенностью есть процент по кредиту, который начинается от 20,5 % и уменьшается по мере роста размера займа.

Траст банк предлагает выгодные условия для займов под малый бизнес. Период анализа заявки занимает день.

Размер займа равняется до 1 млн. руб., а период погашения достигает 60 мес. Особенностью есть позитивная история кредитования в этом банке.

Можно ли взять кредиты малому бизнесу под залог приобретаемого имущества

Одним из выгодных видов кредитования для малого бизнеса есть заем под залог покупаемого имущества, ведь при получении этого кредита не нужно заниматься поиском ликвидного залога.

Видов данного есть много, обычно они зависят от залога, которое покупается в заем.

Но у всех них есть одна общая особенность — приобретенное имущество с применением данного займа – это залог для него. При наличии залогового имущества шанс получить значительную сумму с низким процентом растет.

Недвижимости (квартиры)

Предложения по банковские организации считают наименее рискованными, ведь в ситуации неуплаты в их собственности остается ликвидный залог.

Залогом может выступать квартира, которая принадлежит заемщику. Для заемщиков заключение подобных сделок разрешает пользоваться заемными деньгами на хороших условиях.

Для получения займа под залог жилья малому предприятию нужно быть резидентом России. Возраст ИП и собственников организации не должен быть больше 60 лет.

Отдельные кредитные организации предъявляют запросы к периоду ведения хозяйственной работы, которая должна быть не меньше полгода.

Для несезонной области период работы предприятия должен быть не меньше года. Самый большой размер займа под залог недвижимости не ограничен банковскими организациями.

Он определяется исходя из цены предмета залога и платежеспособности организации. Минимальный размер кредита равен 150 тыс. руб.

Оборудования

Если речь идет о приобретении главных активов, то банковская организация будет оформлять ссуду под залог покупаемого оборудования.

Обычно так и выходит — составляется , в котором назначается условие оформления кредита, форма оформления, период, порядок возврата.

В этом же соглашении пишется и характер применения оборудования, место его установки. На протяжении всего периода кредитования техника будет в залоге, и банковская организация может проверять его состояние.

Бизнесмену при оформлении данного займа нужно быть готовым составить бизнес-план. Заимодавец будет интересоваться окупаемостью проекта она не должна быть больше периода кредитования.

Но каждая ситуация в бизнесе индивидуальна, и можно получить средства под залог недвижимого имущества либо автопарка.

Все обусловливается обстоятельствами соглашения. Необходимо заметить, что получить ссуду под залог оборудования, которое находится в эксплуатации сложнее, чем под новое.

Банковская организация будет смотреть на рыночную привлекательность и может потребовать дополнительные гарантии возвращения займа.

Авто

Заем можно взять под залог авто. Для того, чтобы оформить кредит, необходимо собрать большое количество документов:

• паспорт;
• права водителя;
• документы на автомобиль — паспорт авто, свидетельство о регистрации в ГАИ и пр;
• некоторые банковские организации могут запросить второй комплект ключей.

В банке необходимо заполнить анкету на кредит и указать правдивый размер дохода вашего предприятия. Все заявки банки рассматривают на протяжении рабочего дня.

Чтобы определить размер займа следует знать примерную цену автомобиля. Для оценки зовется комиссия, в составе которой есть представители банка и страховой фирмы.

По результатам оценки вы будете знать, на какой заем надеяться. Процентная ставка по займу под авто составляет 12-17 %.

Бытовой техники

При оформлении займа для малого бизнеса в качестве залога может выступать также бытовая техника в хорошем состоянии без дефектов, период производства которой не должен быть больше 3 лет.

Цена предмета создается с учетом износа и зависит от внешнего вида, модели, комплекта.

Земельного участка

Можно также оформить ссуду под залог земельного участка во многих банках.

Каждый банк предлагает клиентам свои условия, поэтому следует внимательно проанализировать все варианты и выбрать наиболее выгодный вариант.

Часто кредитный лимит не превышает половину суммы участка земли. Банковские работники лично приходят в место, которое будет оформляться в качестве залога и проводят оценку.

Бывает так, что заемщик не готов согласиться с результатом банка и поэтому он может предъявить свою оценку. Но в данной ситуации нельзя быть уверенным, что банк увеличит размер кредита.

Этот заем вы можете оформить на протяжении двух дней, при условии присутствия полного ряда документов.

Преимущества и недостатки

Преимущество займов под залог предприятия в том, что залогом рассматривается именно бизнес, как объединение имущества и хозяйственных цепочек.

Данный залог является ликвидным, а значит, под него можно получить большую сумму кредита. Также данное кредитование имеет такие преимущества:

Из недостатков следует обозначить лишь длительный процесс оформления, требующий большого числа разных документов.

Видео: как взять кредит для малого бизнеса