Предметом договора купли-продажи является любое имущество – как движимое, так и недвижимое. Вещи считаются наиболее традиционным объектом соглашения. Продаваться и покупаться могут вещи, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты).

Как определить предмет договора купли-продажи

Объектом соглашения, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на правах собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

Имущественные права также включены в понятие предмета договора купли-продажи. Хотя сфера применения такого соглашения достаточно узкая и сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

Предмет договор купли-продажи должен быть конкретно и подробно описан либо в самом содержании документа, либо в специальном приложении к нему «Спецификация товара». В тексте соглашения следует указать наименование, вид, технические характеристики товара. Если объектом сделки является недвижимость, то нужно прописать адрес, реквизиты кадастрового паспорта, площадь, этажность.

Если заявленные количество и качество предмета договора купли-продажи не соответствуют действительности, покупатель может требовать:

• возврата покупной цены;
• уценки (снижения цены);
• возмещение убытков;
• замены вещи, товара.

От предмета и сторон зависит форма договора купли-продажи. Письменное соглашение составляется, если стоимость объекта превышает 10 тыс. рублей и если объектом является недвижимость. Сделки юридических лиц также требуют обязательного документального подтверждения.

В результате изучения главы студент или заинтересованный читатель должен:

знать

• понятие и содержание договора купли-продажи, практику разрешения споров, связанных с выполнением обязательств по купле-продаже;
• современное законодательство, методические, нормативные и другие правовые документы, регламентирующие порядок заключения, исполнения, прекращения договора купли-продажи;
• существенные условия и особенности купли-продажи различных объектов гражданских прав;

уметь

• правильно оформлять договор, составлять акт приема-передачи предмета сделки и другие документы, связанные с совершением купли-продажи;
• эффективно применять в профессиональной деятельности нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права, направленные на регулирование отношений купли-продажи имущества;

владеть

Навыками составления различных видов договоров купли-продажи, в том числе договора купли-продажи недвижимости.

Договор купли-продажи: понятие, предмет, стороны, содержание, форма

Договор купли-продажи - это один из тех традиционных институтов гражданского права, которые имеют тысячелетнюю историю и используются во всех правовых системах мира как общепринятая договорная конструкция. Зародившись в древние времена и получив в римском частном праве название emptio-venditio, он представлял собой классический консенсуальный договор, по которому одна сторона - продавец (venditor ) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor ) в собственность вещь - товар (тегх ), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить ему за нее определенную денежную сумму - цену (pretium)". Естественно, в настоящее время законодательство европейских стран формулирует его по-своему, и Россия в этом плане не является исключением .

Договор купли-продажи но российскому гражданскому законодательству имеет ряд особенностей, обусловленных тем, что от содержания данной правовой конструкции зависит качество регулирования товарно- денежных отношений. Рассматриваемый договор относится к разряду тех, посредством которых граждане и юридические лица могут в равной степени реализовать свое право частной собственности и тем самым укрепить основы гражданского общества, способствовать его дальнейшему развитию.

Договорные отношения, складывающиеся по поводу купли-продажи в современной России, урегулированы специальной гл. 30 ГК РФ. К ним применяются общие положения об обязательствах, их форме, сроках и общие положения о договоре. Кроме того, дополнительно к этим гражданско-правовым нормам в различных случаях могут применяться законы и подзаконные акты, предметом которых являются отношения купли-продажи особых объектов гражданских прав, таких как жилые помещения, земельные участки, ценные бумаги, валютные ценности, бытовая техника и многое другое. Среди источников международного права, действующих в этой сфере, следует отметить Конвенцию ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.) и Международные правила толкования торговых терминов «Инкотермс 2010» .

Важно то, что положения о договоре купли-продажи могут применяться к правоотношениям, которые по своей природе квалифицируются как возмездные и имеющие товарно-денежный характер. Например, выдача займа, договор цессии могут квалифицироваться как купля-продажа . Более того, допустимо применение общих положений о купле-продаже при передаче исключительных прав.

Например, между истцом (лицензиар) и ответчиком (лицензиат) заключен лицензионный договор, зарегистрированный в Роспатенте 21.09.2001, регистрационный № 13147/2001, на основании которого истец передал ответчику на срок действия договора и за вознаграждение неисключительное право на использование изобретения по патенту Российской Федерации. Суды первой и апелляционной инстанций правомерно квалифицировали названный выше лицензионный договор как договор о продаже прав, регулируемый общими положениями о договоре купли-продажи (п. 4 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В теории гражданского права договор купли-продажи рассматривается в трех значениях: как сделка - основание возникновения обязательства, как юридический документ, а также как договорное обязательство - правоотношение. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из данного определения, сторонами в договоре являются покупатель и продавец. Таким образом, договор признается двусторонним , что опосредует наличие двусторонней цели договора: для покупателя - приобрести товар в собственность, для продавца - извлечь из этого выгоду в виде соразмерной платы за него. Наряду с этим договор купли-продажи является возмездным и консенсуальным. Возмездность договора есть его неотъемлемый признак, он заключается в обязательной уплате цены товара.

Анализируя ст. 485 ГК РФ, можно сделать вывод о том, что даже если цепа в договоре не определена, договор имеет признак возмездности. Более того, покупатель обязан оплатить товар по той цене, что определена договором купли-продажи, а если договором она не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, то она определяется но цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Цена может быть определена в зависимости от веса товара или в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.). Консенсуальным договор является потому, что считается заключенным и вступившим в законную силу с момента достижения соглашения между продавцом и покупателем по всем существенным условиям договора. Это правило действует даже в том случае, когда момент заключения договора сопровождается фактической передачей товара.

Основными элементами договора купли-продажи являются предмет, стороны и содержание договора.

Предметом по договору купли-продажи являются действия по передаче в собственность вещей (в том числе недвижимых), имущественных прав, ценных бумаг, валютных ценностей, имущественного комплекса. Наряду с этим п. 1 ст. 455 ГК РФ предусматривает, что товаром по договору купли- продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил оборотоспособ- ности. Таким образом, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Закон не запрещает заключение договора о купле- продаже товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Согласование условия о предмете является существенным, поэтому оно признается обязательным. В соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. При определении наименования товара можно опираться на Товарную номенклатуру внешнеэкономической деятельности Таможенного союза, утвержденную решением Совета Евразийской экономической комиссии от 16 июля

2012 г. № 54, а также постановление Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы».

Количество товара может определяться в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Статья 465 ГК РФ позволяет согласовывать условие о количестве товара путем установления в договоре порядка его определения, при этом в ней особо подчеркивается недействительность договора в случае невозможности определить количество продаваемого товара.

Дополнительно к этому нормативно закрепляются последствия нарушения условия о количестве товара. Во-первых, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Во-вторых, если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца в разумный срок. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар и должен его оплатить по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон (и. 2 ст. 466 ГК РФ).

Особые требования законодатель сформулировал относительно качества товара, хотя и не отнес его к существенным условиям, однако установил, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (и. 1 ст. 469 ГК РФ). Качество товара зависит от пригодности к целям его использования, а также соответствия образцу или описанию. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Необходимо отметить, что гражданским законодательством детально урегулированы вопросы, касающиеся гарантии качества товара и защиты прав покупателя. Такая позиция обоснована и объясняется большим количеством товара низкого качества, который находится в гражданском обороте, негодного к употреблению или имеющего производственный брак. Поэтому в качестве дополнительной гарантии соблюдения прав приобретателя закреплена гарантия качества товара. Она подразумевает, что покупатель приобретает товар, срок годности на который не истек и на который распространяется гарантийный срок.

Гарантийный срок - срок, который начинает течь с момента передачи товара и в пределах которого продавец отвечает за качество товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Срок годности - это срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором. Срок годности товара определяется периодом времени со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию.

В том случае, когда покупателю передан товар ненадлежащего качества, он вправе по своему выбору потребовать от продавца или соразмерного уменьшения покупной цены, или безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, или возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Причем необязательно действовать именно в той последовательности, которая указана в п. 1 ст. 475 ГК РФ, - покупатель имеет ничем не ограниченное право выбора действий. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (п. 2 ст. 475 ГК РФ).

Между ЗАО «Антипинский НПЗ» и ООО «Армфлекс» заключен договор, но условиям которого ООО обязуется поставить продукцию производственно- технического назначения, а Покупатель - принять ее и оплатить в согласованные сроки. На основании п. 1.2 договора наименование, ассортимент, количество, комплектность, цена и сроки, условия и порядок поставки товара, форма расчетов и иные условия согласовываются в спецификациях. ООО «Армфлекс» поставило ЗАО «Антипинский НПЗ» продукцию 18 ноября 2013 г. по товарной накладной от 11 ноября 2013 г. № 288. Установив несоответствие поставленной продукции условиям договора, Завод составил акт входного контроля от 27 ноября 2013 г. № 275 и направил ООО телеграмму о необходимости комиссионной приемки продукции 10 декабря 2013 г.

Ответчик направил письмо от 9 декабря 2013 г. № 42 об истечении срока окончательной приемки товара по количеству и качеству, предусмотренного договором, и нецелесообразности принимать участие в приемке товара.

ЗАО «Антипинский НПЗ» составил акт повторного входного контроля от 10 декабря 2013 г. № 275/2, в котором описан характер выявленных при приемке дефектов и отражено заключение о несоответствии технических характеристик опросным листам, указанным в спецификации, в связи с чем они не могут быть использованы по назначению и подлежат возврату.

С целью определения характера недостатков товара Завод поручил Торгово- промышленной палате Тюменской области провести независимую экспертизу.

По результатам проведенной экспертизы составлен акт от 17 декабря 2013 г. № 042-01-00571, из которого следует, что продукция, поставленная ответчиком, не пригодна по прямому назначению.

Завод направил ООО «Армфлекс» претензию от 23 декабря 2013 г. с уведомлением об одностороннем отказе от договора и требованием возвратить стоимость товара в размере 988 430 руб.

Принимая решение о взыскании в пользу покупателя стоимости некачественной продукции, поставленной но договору, суд в порядке п. 1,2 ст. 469, и. 1 ст. 470, и. 2 ст. 475 ГК РФ установил, что поставка товара с недостатками, которые являются существенными и влекут невозможность его использования по назначению, подтверждена заключением экспертизы, актами истца, что свидетельствует о поставке ответчиком товара ненадлежащего качества и наличии оснований для отказа истца от исполнения договора, а также возврата уплаченной за товар денежной суммы .

К факультативным условиям, касающимся предмета договора купли- продажи, относятся ассортимент, комплектность, тара и упаковка товара.

Ассортимент - это соотношение товара по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (и. 2 ст. 467 ГК РФ). В случае несоблюдения условия об ассортименте покупатель может потребовать возврата уплаченной денежной суммы, а если оплата не была еще произведена - отказаться от принятия товара и оплаты.

Комплектность следует отличать от комплекта товаров, поскольку первое употребляется применительно к сложным вещам, например, при продаже транспортного средства, бытового устройства проверяется наличие соединительных шлангов, труб, кнопок, управляющих устройств и г.д., наличие которых указывается в паспорте товара. Комплект, в свою очередь, есть набор товаров, которые используются в совокупности. Если продан недоукомплектованный товар, покупатель имеет право требовать либо уменьшения цены, либо доукомплектования в разумный срок (и. 1 ст. 480 ГК РФ).

Тара и упаковка товара имеют значение при исполнении продавцом своей обязанности по передаче товара, так как они должны соответствовать государственным стандартам или техническим условиям на продукцию, утвержденным соответствующими организациями. Например, в соответствии с утвержденным приказом Ростехрегулирования от 27 декабря 2006 г. № 481-ст Национальным стандартом РФ «Консервы мясорастительные из мяса птицы для питания детей раннего возраста. Технические условия. ГОСТ Р 52704-2006» консервы перевозят в изотермических вагонах, обеспечивающих в летний и зимний периоды температуру от 0 до 25°С . Особые требования законом предъявляются к упаковке табачных изделий, лекарственных, наркотических, психотропных веществ (см. Федеральные законы от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», от 8 января 1998 г. № З-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах»). Кроме этого, Правительством РФ устанавливаются общие требования к средствам укупорки потребительской тары алкогольной продукции (см. ст. 11 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции»).

Субъектами договора купли-продажи являются продавец и покупатель, ими могут быть как физические, юридические лица, так и публичные образования. К физическим и юридическим лицам предъявляются общие требования о правоспособности и дееспособности участников гражданских правоотношений, однако отдельные виды договора купли-продажи имеют свои особенности и специальные требования к продавцу или покупателю вещи (об этом см. следующие параграфы). Так, дополнительные требования к продавцу и покупателю могут устанавливаться законом в том случае, когда предметом договора выступают особые объекты гражданских прав. Например, при заключении договора купли-продажи отходов I-IV класса опасности продавец - собственник отходов вправе отчуждать эти отходы в собственность покупателю исключительно в том случае, если у последнего имеется лицензия на осуществление деятельности по использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов не меньшего класса опасности. Это правило сформулировано в п. 3 ст. 4 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» . Подобные требования содержат и другие законы. Например, согласно ст. 55 Федерального закона от 12 апреля 2010 г. № 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств» розничная торговля лекарственными препаратами осуществляется исключительно субъектами, имеющими лицензию на фармацевтическую деятельность: аптечными организациями, медицинскими организациями, индивидуальными предпринимателями и др. Таким образом, в законодательстве дополнительно указываются специальные требования, предъявляемые к продавцу особого рода товаров.

Кроме этого, на стороне продавца или покупателя может выступать законный представитель (опекун или попечитель) или лицо, действующее по договору в интересах определенного лица (например, комиссионер).

Содержание договора складывается из прав и обязанностей сторон. В обязанности продавца входит обязанность но передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемую вещь (товар). Действия по переносу права собственности имеют особое юридическое значение при совершении сделок, подлежащих государственной регистрации. Например, при совершении купли-продажи недвижимости стороны обязаны зарегистрировать переход права собственности в порядке и на основаниях, установленных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому если продавец (или покупатель) уклоняется от такой регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

В обязанности покупателя входит принять вещь (товар) и уплатить за него определенную сумму (цену). Действия по принятию вещи, как правило, носят фактический характер и сопровождаются юридическим оформлением передаточного акта (акт приема-передачи), но в случаях, когда составление такого документа не обязательно, стороны могут ограничиться распиской о принятии вещи. Вторая обязанность покупателя, в отличие от первой, носит многовариантный характер и может быть осуществлена в различной форме. ГК РФ предусматривает несколько форм и способов оплаты товара. Оплата товара может осуществляться в двух формах: в безналичной форме (по инкассо, чеками, по аккредитиву, платежными поручениями) или наличными. Порядок безналичных расчетов устанавливается ЦБ РФ для юридических лиц в рамках Положения о правилах осуществления перевода денежных средств от 19 июня 2012 г. № 383-П.

Оплата товара осуществляется следующими способами: предварительная оплата, единовременная оплата товара в момент его получения или оплата после получения товара (т.е. в кредит). В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (ст. 487 ГК РФ). В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Оплата в кредит может осуществляться также единовременно или в рассрочку (систематические платежи в течение определенного срока) .

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе но своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (и. 4 ст. 486 ГК РФ).

В качестве дополнительной обязанности одной из сторон может выступить обязанность продавца или покупателя страховать товар (ст. 490 ГК РФ). В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора (ст. 490 ГК РФ) .

Форма договора. Договор купли-продажи может заключаться в устной, простой письменной, нотариальной форме, а также путем совершения конклюдентных действий. В случаях, предусмотренных законодательством, необходима государственная регистрация договоров купли-продажи. Форма договора определяется несколькими факторами: предметом договора, составом его участников, ценой.

Денисова М. О. Продажа товаров на условиях рассрочки платежа // Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение. 2009. № 8. С. 65.

Предметом договора купли-продажи являются в первую очередь вещи (товары), т. е. предметы материального мира (созданные как человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы вещь признавалась товаром и могла быть предметом договора купли-продажи, она должна обладать качеством оборотоспособности. Иными словами, необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться.

Предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ), а также, хотя и с определенными ограничениями, такие специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи. К числу таких законов относятся Федеральный закон «Об акционерных обществах», федеральные законы от 22 апреля 1996 г. «О рынке ценных бумаг» 1 , от 10 декабря 2003 г. «О валютном регулировании и валютном контроле» и др.

Гражданский кодекс РФ впервые установлено, что предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет прежде всего о купле-продаже исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, об имущественных правах, вытекающих из ценных бумаг, а также о совершаемых на биржах сделках купли-продажи прав на определенное имущество.

Условие о предмете договора считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Количество может предусматриваться в мерах веса (тонны, килограммы и т. д.), площади (квадратных метрах), штуках и т. д. Иногда в договоре указывается только общая сумма купленных товаров, и в этом случае количество определяется путем деления общей суммы на стоимость одной единицы товара.

Товар должен быть передан в определенном ассортименте, т. е. соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Ассортимент согласовывается сторонами в договоре. Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства следует, что товары должны быть переданы в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 ГК РФ).

В договоре купли-продажи может быть оговорено условие о комплектности продаваемого товара, под которой понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т. д.). Помимо комплектности товаров в ст. 479 ГК РФ говорится также о комплекте товаров под которым понимается согласованный сторонами определенный набор товаров, не обусловленный единством их применения. Таким образом, различие заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе (например, комплект продуктов питания).

Согласно правилу, также впервые предусмотренному в ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке независимо от того, оговорено ли соответствующее положение в договоре. Исключение составляют лишь товары, которые по своему характеру не требуют затаривания и (или) упаковки (п. 1 ст. 481 ГК РФ).

Под тарой понимаются изделия для размещения товара. Упаковка, будучи более широким понятием, рассматривается как средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от повреждения и потерь и облегчающих процесс обращения товаров.

Стороны могут указать в договоре, какая именно тара и (или) упаковка должны применяться при исполнении договора, либо стандарты, которым должна отвечать тара или упаковка соответствующего товара. Если это сделано не было, то в соответствии с п. 2 ст. 481 ГК РФ товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.

Повышенные требования предъявляются к продавцу, осуществляющему предпринимательскую деятельность. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то он обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п. 3 ст. 481 ГК РФ).

Договор купли-продажи может заключаться в устной, простой письменной, нотариальной форме , а также путем совершения конклюдентных действий. В случаях, предусмотренных законодательством, необходима государственная регистрация договора.

Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Так, для купли-продажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. В связи с принятием Закона о регистрации прав на недвижимость нотариальная форма для сделок с недвижимостью не требуется, однако необходима государственная регистрация отдельных из них, а также государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество. Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. Аналогичное правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает 10 минимальных размеров оплаты труда. Однако если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме (например, в розничной торговле).

В отличие от ранее действовавшего законодательства, в соответствии с которым цена являлась существенным условием договора купли-продажи, согласно ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой. Под фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут (цены на газ, электроэнергию и т. д.). Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государственными органами.

Действующее законодательство запрещает при исполнении договора купли-продажи производить расчеты в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.

Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве , которое хотя и не является существенным, однако часто оговаривается сторонами при заключении договора.

В п. 1 ст. 469 ГК РФ в общем виде зафиксировано правило о том, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Качество может определяться путем указания в нормативных документах на ГОСТы, стандарты и т. д., применяемые к определенным видам товаров. Отношения, возникающие при разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, регулирует Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании» . На добровольной основе возможно применение национальных стандартов или стандартов организаций.

В договоре качество может также устанавливаться в описании, под которым понимается перечень потребительских характеристик, определяющих требования к качеству, или в образце товара. В последнем случае речь идет об эталонном экземпляре продаваемого товара. При осуществлении предпринимательской деятельности такие образцы могут заранее передаваться покупателю. Наибольшее распространение продажа по образцам получила в розничной купле-продаже.

Если качество товара не было оговорено ни одним из вышеуказанных способов, действует правило, предусмотренное п. 2 ст. 469 ГК РФ: при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Например, продукты питания используются обычно в пищу человеком. Испорченные продукты питания, которые не могут использоваться им, могут пойти на корм скоту. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать ему товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. Конкретная цель приобретения товара может быть указана в договоре либо сообщена продавцу в процессе подготовки заключения договора. Однако в любом случае покупатель должен сообщить о конкретной цели приобретения товара до заключения договора.

Передавая товар покупателю, продавец гарантирует ему, что в течение определенного срока товар будет отвечать требованиям, предъявляемым к его качеству. Такой срок называется гарантийным. Гарантийные сроки могут быть установлены в самом договоре. Иногда они вытекают из нормативных актов, устанавливающих стандарты и ГОСТы для определения качества изделий. В этом случае они не могут быть изменены соглашением сторон.

Если гарантийный срок не предусмотрен ни договором, ни специальным законодательством, действует правило о разумном сроке, в течение которого качество товара должно соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству в момент передачи товара. При этом гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 470 ГК РФ).

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, однако если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Такое же правило распространяется на случаи, когда товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков при условии надлежащего уведомления продавца об этих недостатках.

От гарантийного срока следует отличать срок годности товара, под которым понимается определенный законом или в установленном им порядке срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (п. 1 ст. 472 ГК РФ).

Наконец, п. 1 ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» закреплено право изготовителя устанавливать срок службы на товар, предназначенный для длительного использования. Под таким сроком понимается период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за его существенные недостатки, возникшие по вине изготовителя.

Таким образом, срок службы товара устанавливается изготовителем самостоятельно (включая случаи, когда его определение является обязанностью изготовителя), тогда как срок годности устанавливается нормативными актами и по его истечении товар считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован.

Кроме того, срок службы устанавливается на непотребляемые товары длительного пользования, тогда как срок годности - на потребляемые скоропортящиеся товары (парфюмерию, продукты питания).

• СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918.
• СЗ РФ. 2003. № 50. Ст. 4859.
• СЗ РФ. 2002. № 52. Ч. I. Ст. 5140.

Единственное существенное условие договора купли-продажи - это предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст. 456 ГК РФ).

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК РФ). Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары), т. е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы вещь признавалась товаром и могла быть предметом договора купли-продажи, необходимо наделение ее качеством оборотоспособности. Другими словами, необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому. Таким образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться.

Предметом договора купли-продажи, хотя и с определенными ограничениями, могут быть такие специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи.

К числу таких законов относятся Федеральные законы от 22 апреля 1996 года "О рынке ценных бумаг", от 26 декабря 1995 года "Об акционерных обществах”, закон РФ от 9 октября 1992 года "О валютном регулировании и валютном контроле" и некоторые другие.

Впервые ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет, прежде всего, о купле-продаже имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленных образцов и т. д, а также о совершаемых на биржах сделках купли-продажи прав на определенное имущество.

2.3. Цена договора купли-продажи

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором. Если цена договором не предусмотрена и не может быть определена, то следует руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающей в этих случаях оплату товара по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оплаченный товар. Когда цена установлена по весу товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.

Если договором купли-продажи предусмотрено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обуславливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором. А если он договором не предусмотрен, на момент определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ, которая предусматривает разумный срок исполнения обязательства.

Эти правила применяются, если иное не установлено ГК РФ, иными законами или договором и не вытекают из существующего обязательства.

Оплата товара должна производиться до или после передачи товара, а также в рассрочку, в кредит, если это будет предусмотрено. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца и (или) покупателя застраховать товар. Если обязанная сторона не страхует товар, то согласно ст. 490 ГК РФ другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель невправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из назначения и свойства товара. Если в предусмотренный договором срок, товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара, если иное не предусмотрено договором. Это важное условие перехода права собственности, регулируется ст. 491 ГК РФ, но оно не увязано со ст. 459 ГК РФ - риском случайной гибели или порчи товара. Если ст. 138 ранее действовавшего Гражданского кодекса РСФСР риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходил на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не устанавливалось договором, то теперь риск случайной гибели или случайной порчи товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свои обязательства по передаче товара покупателю, который в этом случае, не является собственником товара (ст. 491 ГК РФ), будет нести риск случайной гибели или порчи товара.

Покупатель обязан выплатить всю сумму, предусмотренную договором, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если в договоре купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, то покупатель обязан уплатить всю сумму полностью.

В договоре купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении договора в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена, может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.

Вместе с тем в "условиях" кризиса платежей широкое распространение получена предварительная оплата товара.

Вместо полной предварительной оплаты покупаемого товара возможна его частичная оплата (выплата аванса).

При наличии долговременных связей между продавцом и покупателем и достаточно высокой степени доверия между ними практикуется оплата проданного товара в кредит - покупателю представляется отсрочка платежа после передачи ему товара. Момент платежа в этом случае определяется в договоре, а если этот срок не определен, то должен быть произведен в разумный срок (ст. 314 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ прямо предусматривает три формы оплаты товаров:

Предварительную (ст. 487 ГК РФ);

В кредит (ст. 488 ГК РФ);

В рассрочку (ст. 489 ГК РФ).

При предварительной оплате товаров по договору, если покупатель не исполняет своей обязанности по перечислению денежных средств, продавец получает право отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение всех своих договорных обязательств.

В том, случае, когда продавец не исполняет обязательства по передаче предварительно оплаченных товаров покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и соответствующей уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Помимо всего, в договоре может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня ее получения от покупателя (п.4 ст. 487 ГК РФ).

В договоре купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже товара в кредит. В этом случае покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если же срок продажи в кредит все же не предусмотрен договором, то покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи ему товара продавцом (ст. 314 ГК РФ).

Продажа товара в кредит фактически представляет собой коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ), на который распространяются правила о займе. В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ при отсутствии в договоре срока возврата займа он считается равным 30 дням со дня предъявления соответствующего требования. Поэтому представляется, что разумный срок оплаты товара, проданного в кредит, не может быть менее 30 дней.

2.4. Сроки исполнения договора купли-продажи

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3) во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458 ГК РФ).

Таким образом, датой исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемосдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

В случае неисполнения продавцом своей обязанности по договору передать покупателю проданный товар покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств. Как известно, односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, как это имеет место в настоящем случае, влечет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.

Если же продавцом не будет исполнена обязанность передать покупателю товар, в качестве которого выступает индивидуально-определенная вещь, покупатель получит право потребовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю. При этом не следует забывать правило, содержащееся в ст.396 ГК РФ, согласно которому возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Поэтому покупатель должен выбрать одно из двух:

1) требовать передачи ему товара;

2) требовать возмещения причиненных убытков.

Покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.

Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. В этом случае товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

В гражданском праве сроки принято подразделять на: императивные и диспозитивные; определенные и неопределенные; общие и частные; определяемые “по промежуткам во времени” и в виде “момента во времени”.

Императивные общеобязательные сроки, которые не могут быть изменены по соглашению сторон, а диспозитивные - сроки, которые установлены законодательством, но могут быть изменены сторонами по их соглашению.

Определенные - сроки с указанием их начала и окончания, устанавливающие вполне точный промежуток времени либо определяющие конкретное событие или момент.

Неопределенные - сроки, закрепляющие приблизительный временной промежуток, необходимый, для исполнения принятого обязательства: “в разумный срок”, “без промедления”, “своевременно”, “заблаговременно” и т. д.

Для всех сроков действует общеобязательное правило о начале их течения: на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 ГК РФ). Правила об исчислении сроков установлены в главе 11 Гражданского кодекса РФ.

Порой некоторые ученые и специалисты предполагают, “что срок поставки согласно новому ГК не является существенным условием договора купли-продажи”. В обосновании этого довода И. Зайцева указывает: “Это значит, что при отсутствии в договоре конкретного срока поставки продавец обязан поставить товар в соответствии с правилами об исполнении бессрочных обязательств (ст. 314 ГК)”.

Представляется, что такой подход к определению сроков по передаче товаров в договорах купли-продажи носит упрощенный характер. И вот почему. Статья 457 ГК РФ содержит прямую отсылку к статье 314 ГК РФ, где в п.2 сказано, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. В абзаце втором п.2 ст. 314 ГК РФ законодатель указывает, что обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Законодатель не раскрывает понятие “разумный срок”. Это обусловлено тем, что некоторые обязательства должны исполняться в силу обычаев делового оборота немедленно (операции сбербанков, хранение до востребования и т. п.).

Как явствует из сопоставления статей 457 и 314 ГК РФ, отсутствие конкретного срока исполнения обязательства по договору купли-продажи усложняет правоотношения контрагентов, создает неопределенность в применении штрафных санкций за нарушение договорных обязательств, связанных с определением конечных сроков продажи товаров. Отсутствие рассматриваемых сроков в договоре ведет к “труднодоказуемости” обстоятельств вины юридического лица в нарушении этих сроков.

Ученые-правоведы в основном обходят молчанием вопрос о том, является ли срок в договорах купли-продажи существенным или несущественным условием договоров подобных видов. Обычно указывается на усложнение возникающих проблем. Так, В.В. Витрянский отмечает: “Сложнее решить проблему своевременности исполнения обязательства, когда договор не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок”.

В другой работе он указывает: “Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором…”

Иные известные специалисты - правоведы, прокомментировавшие многие статьи Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи (в частности, Н.И. Клейн, Г.Л. Левшина), не говорят о том, что срок поставки в данных договорах не является существенным условием.

Важен и практический аспект. В жизни крайне редко, как исключение, встретишь договор купли-продажи без указания конкретных сроков исполнения принятых обязательств. Это было бы не только опрометчиво, но и крайне невыгодно для покупателя, особенно в том случае, если он произвел предоплату товаров и не указал срок выполнения обязательств.

Авторы постатейного комментария ГК РФ, указывая на осторожный подход к регулированию вопросов о поставке товаров без указания срока, подчеркивают, что применение норм п.1 ст. 457 и ст. 314 ГК РФ требует учета следующих моментов: “Во-первых, для применения этого правила недостаточно указания в договоре строго определенного срока, к которому он должен быть исполнен (например, поставки в период между 1 и 15 января)”. Утрата интереса покупателем к договору при нарушении срока исполнения должна ясно вытекать из договора. Во-вторых, продавец не вправе без согласия покупателя исполнять договор после истечения строго определенного срока, даже если покупатель не известил продавца об отказе от договора в связи с нарушением срока исполнения. В-третьих, без согласия покупателя исключается возможность и досрочного исполнения. В-четвертых, при нарушении продавцом строго определенного срока покупатель вправе отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (ст.405 ГК РФ). В-пятых, такой односторонний отказ покупателя от исполнения означает расторжение договора или, при частичном отказе - его изменение (п. 3 ст.450 ГК РФ).

Право покупателя на отказ от договора в подобных случаях предусмотрено и “Венской конвенцией 1980 года”.

Сроки в договоре излагаются следующими способами:

Определением фиксированной даты поставки;

Установлением периода поставки, то есть того промежутка времени, в который она должна быть произведена: декада, месяц, квартал, год, с применением специфических терминов - “немедленная” поставка, поставка “со склада”, с “колес” и т. д.;

Указанием о поставке товаров по частям.

В последнем способе, если сторонами достигнуто соглашение, поставка проводится по календарному плану, где указываются сроки поставки каждой партии.

Этот план согласно обычаям делового оборота именуется, например, так: “План поставки товаров на 1 квартал 2002 года”. Данный план фиксируется в тексте договора под названием “Приложение № 1 (или № 2) к договору” с обязательным указанием номера и даты договора. Кроме того, в самом тексте договора необходимо отметить, что приложение № 1 (или № 2) является неотъемлемой частью договора (со ссылкой на номер и дату заключенного договора).

Для чего необходимы такие формулировки? Прежде всего для того, чтобы стороны, зафиксировав в тексте договора подобную оговорку, не могли в дальнейшем ссылаться на отсутствие приложения. Кроме того, ссылка в приложении на номер и дату договора полностью лишает контрагентов возможности заявлять (даже в суде) о том, что приложение к договору не составлялось, “потерялось”, “исчезло” и т. п.

Действительно, в ст. 508 ГК предусмотрен случай, когда стороны договора не определили срок (период) поставки по какой-либо причине. Тогда товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

По соглашению сторон в договоре может быть установлен график поставки товаров: декадный суточный, часовой и т. п. Досрочная поставка товаров может производиться только с согласия покупателя (п.п. 2,3 ст. 508 ГК РФ).

В случае, когда договором предусмотрено право покупателя, давать продавцу указания об отгрузке (передаче) товаров получателям, отгрузка (передача) товаров осуществляется продавцом получателям указанным в отгрузочной разнарядке.

Если срок направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрен, она должна быть направлена продавцу не позднее, чем за 30 дней до наступления периода поставки (п. 2 ст. 509 ГК РФ).

Покупатель вправе отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если в договоре не предусмотрено иное. В этом случае покупатель высылает уведомление об отказе в приемке товара. Вместе с тем товар, отправленный до получения уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.

Сроки поставки связывают не только с временным периодом, но и с каким-либо конкретным действием покупателя (предварительной оплатой, выплатой аванса, извещением о поступлении аккредитива в банк продавца), что соответственно должно быть также отражено в договоре.

Вышесказанное о сроках купли-продажи и поставки позволяет сделать вывод о том, что в большинстве случаев срок - существенное условие договоров купли-продажи и поставки. Это в значительной степени подтверждается правоприменительной практикой.

Если срок передачи вещи (товара) определить невозможно, следует обратиться к статье 314 ГК РФ “Срок исполнения обязательства”, которая предусматривает, что обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Понятие “разумный срок” не юридическое. Для продавца это может быть неопределенный срок, так же как и для покупателя. Поэтому срок передачи вещи (товара) по договору купли-продажи должен базироваться не на “разумном сроке”, а на конкретном календарном в течение 5 или 7 дней после получения оплаты или должна быть указана конкретная календарная дата, например 31 декабря 2001 года. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя (ст. 457 ГК РФ).

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

Вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

Предоставления товара в распоряжение покупателя, когда к сроку (предусмотренному договором) товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с договором осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В тех случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю обязанность продавца по передаче товара покупателю считается исполненной в момент сдачи товара переводчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.