Акт приемки имущества образец. Как заполняется акт на основные средства? Акт приема-передачи безвозмездного пользования
При передаче имущества необходимо подтвердить факт приема-передачи имущества между сторонами. Документом-подтверждением в данном случае выступает акт приема-передачи имущества или «передаточный акт». В ряде случаев заключенный договор одновременно выступает и соглашением о сделке и передаточным документом, за исключением тех случаев, когда имущество передается новому собственнику через некоторый промежуток времени.
Порядок составления акта на имущество
Аналогичным образом, если совладельцы передают долю или доли, не указанные в количестве или сумме акций, тогда презумпция равномерно распределяется пропорционально долям, принадлежащим каждому лицу. Предположим, что Суреш, Рамеш и Судха являются совместными владельцами и, при отсутствии какой-либо доли, стремятся передать только долю на участке земли. Затем, если они владеют равными долями, они перенесли половину доли каждого человека на землю. Если, однако, Суреш владеет половиной части, а другая половина принадлежит Рамешу и Суде, то при передаче происходит половина часть земли передана, Суреш оставлен с половиной этой части, а Рамеш и Садха оставлены с другой половиной.
Наши юристы составили для вас полезный материал, из которого вы узнаете обо всех существенных условиях акта приема-передачи имущества.
Акт приема-передачи имущества составляется лицами, между которыми происходит передача имущества.
Форма акта приема-передачи имущества может различаться в зависимости от сторон, выступающих в качестве принимающего и передающего, а также от типа имущества. Акт приема-передачи может быть заключен между физическими и юридическими лицами. Самым распространенным случаем сделок между физическими лицами с составлением передаточного акта является приобретение квартиры.
Закон также ставит приоритет правам, созданным до последующих переводов, при условии, что они выполняются на законных основаниях и в соответствии с требованиями закона. Это действует в тех случаях, когда различные переводы осуществляются в разное время, и права не могут все существовать или выполняться полностью в одно и то же время, поэтому лица, права которых были созданы до последующих переводов, имеют преимущественное право на имущество. Предположим, Суреш выпускает ипотечный кредит Рамешу в течение трех лет и в течение этих трех лет продает собственность Судре.
По акту приема-передачи имущества может передаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Наличие акта приема-передачи имущества обязательно для государственной регистрации приобретенной недвижимости, свидетельствующей о фактической передаче имущества.
Законодательством не предусмотрено унифицированного бланка акта приема-передачи имущества, поэтому данный документ может быть составлен в свободной форме, но с соблюдением ряда условий.
Если Суреш передал ипотечный кредит Рамешу зарегистрированным документом, то для Судхи будет принято уведомление, а Рамеш имеет право на ипотеку в течение трех лет, прежде чем она сможет полностью владеть имуществом. Если имущество застраховано от ущерба или потери огнем и должно быть передано на рассмотрение, то в случае причинения ущерба или потери и в этом договоре в договоре не предусмотрено никаких условий, требуется, чтобы деньги, полученные от страхования, должны быть использованы для исправления имущества до его первоначальной формы и должны использоваться при этом.
В шапке документа должно быть написано «Акт приема передачи имущества», указано - приложением какого договора он является, дата и место заключения. После слов «Мы, нижеподписавшиеся» вносятся данные о сторонах - ФИО и паспортные данные или документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.
Акт приема-передачи должен содержать информацию о предмете договора, то есть качественные, количественные и иные значимые характеристики. Стороны подтверждают отсутствие односторонних или взаимных претензий.
Предположим, что Суреш получает собственность от Рамеша, где Суреш заложил имущество у него, а затем, если ущерб произошел по вине Суреша, но Рамеш получает деньги от страхования, тогда он должен будет использовать деньги, чтобы сделать место, пригодное для проживания для Суреша, который заложил то же самое для его использования.
Лицо, возможно, заплатило арендную плату или любую прибыль, полученную из какого-либо имущества добросовестно, и искренне полагая, что он, как владелец, имел право получать аренду или прибыль, тогда как лицо, которому были выплачены арендная плата или прибыль, имело дефектное название или не имеет права на получение, то лицо, уплачивающее вознаграждение, не может быть попрошено снова выплатить законному владельцу. Предположим, Суреш заплатил арендную плату или прибыль Рамешу, который не был владельцем или имел дефектный титул, но должен был заплатить Судхе.
В акт приема-передачи могут быть включены дополнительные пункты по желанию сторон. Например о передаче ключей от недвижимости, счетов по коммунальным платежам и т.п. Акт приема-передачи имущества составляется в двух экземплярах для каждой из сторон, обязательно наличие подписи участников сделки.
Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей, которые будут подписывать акт приемки товара. Для этого в нем необходимо указать:
Усовершенствования, совершенные владельцами имущества под дефектным титулом, по-настоящему верящим, что он имеет на это право, могут быть выселены, право искать ценность совершенных им улучшений и сумму будет оцениваться по значению улучшений во время выселения, Если получатель выращивает урожай на суше, то при выселении он имеет право брать урожай вместе с правом на въезд на землю и носить их. Предположим, что Суреш, который закладывал имущество у Рамеша, имевшего дефектный титул, и не был истинный хозяин, совершенствует имущество или выращивает урожай на земле, тогда, когда Суджа, истинный владелец, ищет свою собственность, Суреш должен будет отказаться от собственности, но Судха должен будет дать компенсацию за совершенные улучшения или за право которые Суреш, возможно, вырос на дату выселения.
- фамилию, имя, отчество и должность лица;
- документы, подтверждающие полномочия этого лица, которые должны быть предъявлены при подписании акта.
Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку, а сам акт подписан не лицом, который вправе действовать от имени организации без доверенности, то такой акт не может быть принят в качестве доказательства получения товара покупателем.
В случаях, когда дела находятся на рассмотрении в судах, ни одно лицо не имеет права передавать имущество или создавать какие-либо новые права, такие как аренда или ипотека, за исключением сговорных исков, и только после получения разрешения судов. Подвижность дела, связанного с недвижимым имуществом, означает, что в тот день, когда лицо подает дело в тот момент, когда окончательный указ или распоряжение был принят окончательным апелляционным судом, дающим решение по спорным вопросам и четко показывающее права и обязанности лиц или был запрещен в соответствии с Законом об ограничении, что он не может быть судим в судах.
Акт приема-передачи имущества — документ, подтверждающий фактическую передачу от одного лица второму. Это может быть имущество или материальная ценность.
Подписывают эти бумаги, если в сделке участвуют материальные ценности. Например, при:
- аренде имущества;
- договоре купли-продажи;
- оформлении залога;
- иных ситуациях.
В нем не указываются никакие условия и пункты сделки, а описывается факт передачи и состояние имущества. Так что подписание бланка акта приема-передачи имущества не отменяет необходимости составления иных документов.
Если спор находится в ожидании между Рамешем и Сурешем в суде, любой из этих лиц не может передавать какие-либо права в собственность, если окончательное решение по спору не дается судом или, как считается, запрещено законом Ограничения. Лицо, которое является должником, может попытаться задержать или победить своего кредитора, у которого он заимствовал деньги, и если человек передает свое имущество с этим намерением, то передача является недействительной по требованию кредитора. Если получатель, ставший владельцем, знал о намерении плательщика, связанном опцией кредитора, но если он действительно приобрел собственность без уведомления или знал о намерении переводчика, кредитор не может обеспечить исполнение своего опциона против такого получателя.
В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.
Во втором подпункте говорится о том, когда передача недвижимого имущества совершается с целью причинения мошенничества последующему получателю и совершается без рассмотрения, является необоснованной на экземпляре получателя. Этот раздел защищает права тех людей, которые в противном случае могли совершить мошенничество, совершенное на них, чтобы избежать ответственности, и имущество передается для их обмана.
Как заполняется акт на основные средства?
В положениях, касающихся эффективности партии, говорится, что когда передающий, который частично выполнил контракт посредством зарегистрированного инструмента, но не хочет заключать контракт, связан условиями договора. Предположим, что Суреш согласился с помощью зарегистрированного документа на передачу своего имущества, и Рамеш согласился купить его по тому же документу путем уплаты взносов в течение пяти лет. Оба сделали что-то еще в соответствии с условиями контракта и были готовы к нему. Если через два года Суреш не хочет продавать недвижимость, он не может этого сделать, поскольку он обязан передать контракт.
Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.
Это могут быть акты на:
- помещение;
- товар;
- основные средства;
- документы;
- оборудование.
Форма акта приема-передачи
Форма этого документа не имеет нормативного утверждения. Так что официальных требований вы не найдете. Но можете скачать образец акта передачи имущества (передаточный акт) с нашего сайта по . И по нему разработать свой бланк с учетом конкретных особенностей. Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:
- наименование «Акт»;
- место составления (город);
- дата подписания документа;
- данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
- название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
- описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
- согласие обеих сторон;
- информация об отсутствии претензий.
При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.
Читайте также: Образец заполнения путевого листа легкового автомобиля форма-3
С перечнем основных реквизитов можно ознакомиться в ст.9 ФЗ «О бухгалтерском учете». Есть и особенности при заполнении (если речь идет о товарах):
- обязательное соответствие даты, указанной в акте и фактической отгрузки;
- стоимость указывается в рублях (правила бухгалтерского и налогового учета);
- при использовании стандартизированного бланка, в товаре, учитываемом поштучно, вес не указывается.
Простой акт приема-передачи имущества или товара заменяют налоговой накладной, образец заполнения можно скачать на официальном сайте ФНС. Номер ее ТОРГ-12. Накладная является приоритетной в случаях покупки продукции. При хранении или договоре комиссии используют акт.
Порядок составления акта на имущество
Форма акта приема-передачи имущества — юридический документ. При купле-продаже многие не задумываются о необходимости подписания таких договоров. Его подготавливают застройщики, чтобы обезопасить себя. При этом до подписания документа ответственность лежит на продавце, а после переходит на покупателя. Аналогичная ситуация при сдаче помещения в аренду. В этом случае заключение акта обязательно. Иначе арендодатель не возместит убытки, причиненные жильцами. Обычно указывают, какой проведен ремонт, наличие коммуникаций (отопление, колонка, котел, телефон), телевидения, интернета.
Необходимо с осторожностью отнестись к подписанию любых документов, ведь в акте могут быть указано неверное состояние, за которое потом придется платить. Его подписывают после осмотра помещения. В данной ситуации допустимо составлять отдельный документ либо включить эти условия в договор. На практике дополнительно акт подписывается, когда дата основного договора и фактическая передача имущества происходит позже, через месяц или два.
Как заполняется акт на основные средства?
Акт на прием-передачу основных средств заключается как внутри компании между ответственными лицами, так и между организациями. Существует единая форма. Образец доступен в программах Гарант либо 1С. Бланк для подобных операций называется ОС-1б и дает возможность для передачи любых товарно-материальных ценностей за исключением зданий, сооружений.
Подписание такого документа необходимо для постановки на баланс нового основного средства. Если оно ранее уже было в пользовании, то принятие происходит без акта, его делает передающая сторона.
Бланк состоит из нескольких разделов. Вначале указывается дата и номер документа. Если оборудование новое, то первая таблица не заполняется. Для тех что были в эксплуатации указывается точный срок нахождения в пользовании и фактической работы или простоя. Следующий раздел заполняет принимающая сторона. Здесь отображают стоимость с учетом дополнительных расходов в виде транспортировки, монтажа и срок полезного использования. Подписание происходит комиссией, после чего все передается в бухгалтерию для постановки на учет и заведению карточек.
