Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем - дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.
Понятно, что "многоэтажные" проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию - на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.
Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.
Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.
На сегодняшний день строительство нормативных жилых домов, с точки зрения энергосбережения в соответствии со СНиП Тепловая защита зданий, из керамзито-бетонных блоков (КББ) не имеет экономического смысла.
Фактически, актуальность этот материал потерял в конце прошлого века, когда кроме полнотелого кирпича больше ничего не использовалось.
Теплотехнический расчёт, а также сравнение затрат на строительство рассматриваемого Вами дома из керамических блоков Керакам Kaiman 30
и КББ
приведено ниже.
Несомненно, построить понравившийся Вам дом можно и из керамзитобетонных блоков , но при этом, необходимо понимать:
Первое.
Для выполнения норм по энергосбережению в соответствии со СНиП "Тепловая защита зданий", дабы не отапливать улицу, в конструкцию внешней стены из керамзитобетонных блоков
потребуется включить утеплитель, например, минераловатную теплоизоляцию. Любой утеплитель - слабое звено конструкции, т.к. её гарантийный срок эксплуатации не превышает 30-35 лет, по истечении которого необходимо вскрывать стены и проводить дорогостоящий ремонт по замене утеплителя.
Связано это с двумя причинами:
Второе.
Использование керамзитобетонных блоков приведёт к существенному увеличению расходов на фундамент.
Это связано с тем, что при использовании керамзитобетонных блоков
толщина несущей стены составит 390мм, к ним добавится слой теплоизоляции 100мм, вентиляционный зазор 40мм и кладка из щелевого облицовочного кирпича. Итоговая толщина внешней стены составит 650мм. В случае выбора теплоэффективных керамических блоков Кайман30
, утеплитель не требуется. Толщина блока Кайман30
- 300мм. Между несущей керамической стеной и кладкой облицовочного кирпича необходимо устроить технологический зазор 10мм, который в процессе кладки заполняется раствором. Итоговая толщина внешней керамической стены составит 430мм.
Под большую толщину керамзитобетонной стены потребуется подвести и большая толщина ленты фундамента, разница в толщине составляет 0,22 м. Такое увеличение приводит к существенно большим затратам на бетон, арматуру и работы.
Третье.
Кладка из керамзитобетонных блоков
потребует обязательного армирования, дабы придать последней способность воспринимать изгибающие нагрузки. Это связанно с тем, что в основе прочности КББ
лежит цемент, а он хорошо работает только на сжатие и практически не работает на изгиб. Именно поэтому обязательное армирование присутствует в рамках технологии по кладке КББ
(см. фото ниже). Так же обязательным является армирование нижнего пояса как под монолитное, так и под сборное перекрытия.
Кладка из керамических блоков Керакам
Kaiman30
армируется только по углам здания, на метр в каждую сторону. Для армирования используется базальтопластиковая сетка, закладываемая в кладочный шов. Трудоёмкое укрытие арматуры в кладочном слое не требуется.
Кладочный раствор при монтаже керамических блоков наносится только по горизонтальному шву кладки
. Каменщик наносит раствор сразу на полтора-два метра кладки и заводит каждый следующий блок по пазо-гребню. Кладка ведётся очень быстро.
При монтаже КББ раствор необходимо наносить и на боковую поверхность блоков. Очевидно, что скорость и трудоёмкость кладки при таком способе монтажа только увеличится.
Также для профессиональных каменщиков не является сложностью пиление керамических блоков. Для этой цели используется сабельная пила, с помощью этой же пилы распиливаются и КББ . В каждом ряду стены требуется запиливать всего один блок.
1) Kaiman 30
(кладка в один слой, толщина 30 см) с отделкой керамических облицовочным кирпичом.
2) КББ
(кладка в блок, толщина 39 см), слой минераловатного утеплителя толщиной 100 мм, отделка керамическим облицовочным кирпичом.
Забегая вперёд сообщаю, что замена блока Kaiman30 , обеспечивающего требованиям СНиП "Тепловая защита зданий" для города Набережные Челны , на керамзитобетонные блоки приведёт к увеличению затрат на строительство рассматриваемого дома на 286 317 рублей . Расчёт в цифрах Вы можете увидеть в конце данного ответа.
Способность конструкции сохранять тепло определяется таким физическим параметром как термическое сопротивление конструкции (R, м 2 *С/Вт ).
Определим градусо-сутки отопительного периода, °С ∙ сут/год, по формуле (СНиП "Тепловая защита зданий") для города Набережные Челны .
ГСОП = (t в - t от)z от ,
где,
t
в
- расчетная температура внутреннего воздуха здания, °С, принимаемая при расчете ограждающих конструкций групп зданий указанных в таблице 3 (СНиП "Тепловая защита зданий"): по поз. 1 - по минимальным значениям оптимальной температуры соответствующих зданий по ГОСТ 30494 (в интервале 20
- 22 °С);
t
от
- средняя температура наружного воздуха, °С в холодный период, для г. Набережные Челны
значение -5,2
°С;
z от
- продолжительность, сут/год, отопительного периода, принимаемые по своду правил для периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 °С, для города Набережные Челны
значение 209
суток
.
R тр 0 =а*ГСОП+b
где,
R тр 0
- требуемое термическое сопротивление;
а и b
- коэффициенты, значения которых следует принимать по данным таблицы №3 СНиП "Тепловая защита зданий" для соответствующих групп зданий, для жилых зданий значение а
следует принять равным 0,00035, значение b
- 1,4
Формула расчета условного термического сопротивления рассматриваемой конструкции:
R 0 = Σ δ n /λ n + 0,158
Где,
Σ
– символ суммирования слоёв для многослойных конструкций;
δ
- толщина слоя в метрах;
λ
- коэффициент теплопроводности материала слоя при условии эксплуатационной влажности;
n
- номер слоя (для многослойных конструкций);
0,158 - поправочный коэффициент, который для упрощения можно принять как константу.
Формула для расчёта приведённого термического сопротивления.
R r 0 = R 0 х r
Где,
r
– коэффициент теплотехнической однородности конструкций, имеющих неоднородные участки (стыки, теплопроводные включения, притворы и т.д.)
Согласно стандарта СТО 00044807-001-2006 по Таблице № 8 значение коэффициента теплотехнической однородности r для кладки из крупноформатных пустотелых пористых керамических камней и газосиликатных блоков следует принять равным 0,98 .
При этом, обращаю Ваше внимание на то, что данный коэффициент не учитывает то, что
R r 0 должно быть больше или равно R 0 требуемое .
Определяем режим эксплуатации здания, для того чтобы понять какой коэффициент теплопроводности λ а или λ в принимать при расчёте условного термического сопротивления.
Методика определения режима эксплуатации подробно описана в СНиП "Тепловая защита зданий" . Опираясь на указанный нормативный документ, выполним пошаговую инструкцию. 1-й шаг.
Определим з
ону влажности региона застройки - г. Набережные Челны
используя Приложение В
СНиП "Тепловая защита зданий".
|
|
Согласно таблице город Набережные Челны находится в зоне 3 (сухой климат). Принимаем значение 3 - сухой климат. 2-й шаг. По Таблице №1 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем влажностный режим в помещение. При этом, обращаю внимание, в отопительный сезон влажность воздуха в помещение падает до 15-20%. В отопительный период влажность воздуха необходимо поднимать хотя бы до 35-40%. Комфортной для человека считается влажность 40-50%. |
|
Согласно Таблице 1 влажностный режим в помещение в отопительный период при температуре воздуха от 12 до 24 градусов и относительной влажности до 50% - сухой . 3-й шаг. По Таблице №2 СНиП "Тепловая защита зданий" определяем условия эксплуатации. Для этого находим пересечение строки со значением влажностного режима в помещение, в нашем случае - это сухой , со столбцом влажности для города Набережные Челны , как было выяснено ранее - это значение сухой . |
|
Резюме.
Здесь можно посмотреть . |
Рассмотрим кладку внешней стены, с применением керамических блоков Керакам Kaiman30
, облицованную керамическим пустотелым кирпичом. Для варианта использования керамического блока Kaiman30 общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 430мм (300мм керамический блок Керакам Kaiman30 + 10мм технологический зазор, заполняемый цементно-перлитовым раствором + 120мм лицевая кладка). 1 слой
Поз. 3 - тёплый кладочный раствор |
Рассмотрим кладку внешней стены, с применением КББ
с утеплением, облицованную керамическим пустотелым кирпичом. Для варианта использования КББ общая толщина стены без учёта штукатурного слоя 650мм (390мм КББ + 100мм теплоизоляция + 40мм вентиляционный зазор + 120мм лицевая кладка). 1 слой
(поз.1) – 20мм теплоизоляционная цементно-перлитовая штукатурка (коэффициент теплопроводности 0,18 Вт/м*С). |
Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок
R 0КББ =0,020/0,18+0,390/0,36+0,100/0,042+0,158 = 3,7333 м
2
*С/Вт
Считаем приведённое термическое сопротивление R r 0 рассматриваемых конструкций.
Kaiman30
R
r
0 Кайман30
=3,8106
м
2
*С/Вт
* 0,98 = 3,7344 м
2
*С/Вт
Конструкция внешней стены в которой использован керамзитобетонный блок
R
r
0 КББ
=3,7333 м
2
*С/Вт
* 0,98 = 3,6587 м
2
*С/Вт
Приведённое термическое сопротивление двух рассматриваемых конструкций выше требуемого термического сопротивления для города Набережные Челны (3,2434 м
2
*С/Вт
), а это означает, что обе конструкции удовлетворяют СНиП "Тепловая защита зданий" для города Набережные Челны.
Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые загородные строения прекрасно справляются с ролью родовых поместий. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, которые во много определяют их ценность.
При создании проектов домов в 3 этажа разработчики получают широкие возможности для применения стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут быть использованы колонны и полуколонны, башни различных форм, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате такой работы появляются проекты красивых и удобных для проживания коттеджей, подобные или классическому в стиле английского поместья.
Благодаря вертикальной планировке, трехэтажный коттедж не занимает много места. И помогает рационально использовать отведенную под строительство землю. Это особенно актуально для владельцев небольших земельных участков в Московской области или в Москве.
Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет свободно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Предоставить каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для бытовых и подсобных помещений.
После выбора проекта трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания "ТопДом" уже много лет занимается
Естественно, такой дом имеет большую полезную площадь. При этом место, которое он занимает на вашем земельном наделе, относительно невелико, а это экономия земли, что очень актуально в крупных населенных пунктах, где этот ресурс стоит очень дорого. Кроме полноценного третьего этажа типовые проекты домов могут предусматривать подвал или чердачное помещение, которое также реально применить с пользой.
Выбирать проекты трехэтажных домов стоит тем, кто планирует проживать там большой дружной семьей, вместе с родителями или взрослыми детьми. В этом случае вы можете быть полностью уверены, что каждый член семьи будет устроен с максимальным комфортом, а в доме поместятся все необходимые вам помещения, включая бильярдную, библиотеку и даже отдельную кухню для каждого семейства, чтобы свести к минимуму возможные конфликты и взаимное недовольство.
Именно трехэтажное жилище позволяет реализовать мечту о самом настоящем замке. Однако строение, предназначенное для жилья, должно быть не только красивым снаружи, но удобным и функциональным внутри. Вот почему так важно позаботиться об этом еще на стадии создании проектов домов , ведь после начала строительства исправить ошибки будет очень трудно, если вообще возможно.
Создавать проекты трехэтажных домов - более сложная задача, чем строений с меньшей этажностью. Это связано с тем, что усложнена сама конструкция здания. Разумеется, возведение трех этажей занимает значительно больше времени, чем строительство одного. Вам потребуется больше стройматериалов. Соответственно вырастает и цена работ, начиная этапом проектирования и заканчивая стадией финишной отделки.
Архитектор, который давно занимается архитектурным проектированием домов , предложит вам большое количество готовых проектов. Их преимущества состоят в том, что каждый из них уже не раз применялся на практике и не вызвал нареканий у своих обитателей. Такие прошедшие проверку временем проекты можно немного довести до ума, внеся определенные коррективы и сделав будущее жилье более пригодным именно для ваших нужд. Но перекраивать документы как вам вздумается, конечно, нельзя.
Типовые проекты трехэтажных домов не всегда можно подогнать под имеющийся рельеф участка и запросы клиента. Вот почему широкой популярностью сегодня пользуется также проектная документация, изготовленная индивидуально для конкретного заказчика. Она учитывает малейшие особенности своих будущих обитателей и позволяет создать действительно дом своей мечты, не идя на компромиссы. Но имеются и существенные минусы: вам придется принимать непосредственное участие в длительном процессе создания проекта, что не всегда удобно, а главное, за проектирование идеального дома необходимо будет выложить значительную сумму.
3 082 190 руб
Марта 119.9 м 2 8x10 м
3 019 580 руб
Джульетта 162 м 2 10x11 м
8 990 718 руб
Пересвет 413 м 2 12.1x12.1 м
5 936 220 руб
Мичиган 337.4 м 2 13x17 м
9 331 000 руб
Пересвет 413 м 2 12.1x12.1 м
7 760 000 руб
Канзас 299.5 м 2 м
Приобретая загородный участок, многие мечтают о настоящей усадьбе, которая станет уютным местом проживания и отдыха для всех членов семьи. Воплощением этой мечты могут стать трехэтажные дома, планировка которых позволяет найти место для всех необходимых помещений и создать комфортное пространство для жизни большого семейства.
Проекты трехэтажных домов подразделяются на несколько типов, отличающихся по стоимости и площади помещений. Третий этаж может быть мансардным. Тогда его пространство будет меньше, и разумно будет отвести его под спальни и помещения для отдыха. Более дорогой вариант - дом с двумя надземными этажами и цокольным этажом, где обычно располагают гараж и технические помещения. Наконец, самый затратный вариант - дом с тремя полноценными этажами. В таком случае вы получаете больше всего возможностей, чтобы реализовать свои представления о планировке дома и обустройстве его для комфортной жизни.
Проекты трехэтажных домов подойдут для участков, имеющих небольшой размер. Наличие нескольких этажей позволит оптимально использовать пространство и оставить на участке место для клумб, газонов, хозяйственных построек или площадки для детских игр.
Средняя стоимость одного квадратного метра при возведении трехэтажного дома часто оказывается ниже, чем у дома аналогичной площади и конструкции, но меньшей этажности. Это связано с тем, в плане дом имеет меньшие размеры, а значит, сокращаются затраты на строительство кровли и фундамента. В то же время, нужно учитывать, что трехэтажный дом создает большую нагрузку на грунт, а значит, потребуется усиленный фундамент. На участках со сложными грунтами строительство трехэтажного дома может потребовать дополнительных затрат.
В холодное время года поддерживать тепло в трехэтажном доме проще, поскольку теплый воздух поднимается вверх и быстро распространяется по всем комнатам. А вот летом верхние этажи могут прогреваться слишком сильно, поэтому придется позаботиться об установке кондиционера или плотных ставнях.
Построить на своем загородном участке трехэтажный дом - серьезное вложение капитала. Но затраты совершенно оправданы, ведь вы получаете усадьбу, в которой вы сможете жить с семьей в течение многих лет. Трехэтажные проекты позволяют даже на небольшом участке возвести дом, в котором найдется место для всего необходимого.